Раздел 1. Общие положения (п.п. 1.1-1.13)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Федеральным законом N 135-ФЗ от 26.07.2006 "О защите конкуренции", Федеральным законом N 178-ФЗ от 21.12.2001 "О приватизации государственного и муниципального имущества" и Гражданским Кодексом РФ.

ГАРАНТ:

См. Решение Думы муниципального образования г. Черкесска Карачаево-Черкесской Республики от 18 июля 2012 г. N 60 "Об утверждении Положения "О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования города Черкесска"

Настоящее Положение является временным и действует до установления порядка проведения аукционов на право заключения договоров аренды муниципального имущества Правительством Российской Федерации.

До установления Правительством Российской Федерации перечня случаев заключения договоров аренды муниципального имущества путем проведения торгов в форме конкурса, предоставление муниципального имущества в аренду осуществляется путем проведения торгов в форме аукциона.

ГАРАНТ:

Согласно части 4 статьи 53 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" до 1 июля 2015 г. разрешается заключение на новый срок без проведения конкурсов или аукционов договоров аренды, указанных в частях 1 и 3 статьи 17.1 указанного Федерального закона и заключенных до 1 июля 2008 г. с субъектами малого или среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ, и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при условии отсутствия на момент заключения такого договора аренды на новый срок оснований для его досрочного расторжения, предусмотренных гражданским законодательством. При этом заключение предусмотренных таких договоров аренды возможно на срок не более чем до 1 июля 2015 г.

1.2. Настоящее Положение регулирует:

1.2.1. Порядок проведения аукциона на право заключения договоров аренды движимого и недвижимого муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования города Черкесска, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными унитарными предприятиями и учреждениями.

1.2.2. Порядок проведения аукциона на право заключения договоров аренды недвижимого муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования города Черкесска и закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальными унитарными предприятиями, которым они могут распоряжаться только с согласия собственника.

1.2.3. Порядок проведения аукциона на право заключения договоров аренды движимого и недвижимого муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования города Черкесска и закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными бюджетными учреждениями, которым они могут распоряжаться только с согласия собственника.

1.2.4. Порядок заключения по результатам аукциона договоров аренды муниципального имущества, указанного в п. 1.2.1; п. 1.2.2 и п. 1.2.3 настоящего Положения.

ГАРАНТ:

См. Примерный договор аренды объекта недвижимого имущества, являющегося собственностью (казной) Карачаево-Черкесской Республики, утвержденный постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 26 февраля 2006 г. N 39

1.3. Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при предоставлении муниципального имущества в аренду:

- на основании актов Президента Российской Федерации, решений Правительства Российской Федерации;

- на основании решения суда, вступившего в законную силу;

- на основании федерального закона, устанавливающего иной порядок распоряжения этим имуществом;

- на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом РФ, Лесным кодексом РФ, Водным кодексом РФ, законодательством Российской Федерации о недрах.

1.4. Предметом аукциона является право заключения договора аренды муниципального имущества. Право на заключение договора аренды принадлежит претенденту - арендатору, который предложит в ходе аукциона наиболее высокую цену за право аренды такого имущества.

1.5. На аукцион по праву заключения договоров аренды муниципального имущества выставляется имущество, не обремененное правами других лиц, за исключением права хозяйственного ведения и оперативного управления муниципальных унитарных предприятий и муниципальных бюджетных учреждений.

Информация об изменениях:

Решением Думы муниципального образования г. Черкесска Карачаево-Черкесской Республики от 8 декабря 2009 г. N 102 в пункт 1.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.6. Начальной ценой на право аренды имущества, выставленного на аукцион, является стоимость годовой арендной платы муниципального имущества, но не более стоимости арендной платы, установленной на весь срок аренды выставляемого на аукцион имущества, которая определяется на основании решения Думы муниципального образования города Черкесска от 29.01.2009 N 2 "Об утверждении новых ставок арендной платы за аренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности".

Информация об изменениях:

Решением Думы муниципального образования г. Черкесска Карачаево-Черкесской Республики от 8 декабря 2009 г. N 102 в пункт 1.7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.7. Решение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды муниципального имущества, указанного в п. 1.2.1 настоящего Положения, принимается начальником Управления по имущественным и земельным отношениям мэрии города Черкесска, а в отношении имущества, указанного в п. 1.2.2 и п. 1.2.3 настоящего Положения - начальником Управления по имущественным и земельным отношениям мэрии города Черкесска по согласованию с муниципальным унитарным предприятием и учреждением, в хозяйственном ведении (оперативном управлении) которых находится данное имущество.

При принятии решения (постановления) о проведении аукциона начальник Управления по имущественным и земельным отношениям мэрии города Черкесска определяет:

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

- форму подачи предложения о цене за право заключения договора аренды муниципального имущества:

- начальную цену за право на заключение договора аренды муниципального имущества, установленную на основании решения Думы муниципального образования города Черкесска от 29.01.2009 N 2 "Об утверждении новых ставок арендной платы за аренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности";

- величину повышения начальной цены ("шаг аукциона"), но не более 5% от начальной цены предмета аукциона;

- срок, на который предлагается заключить договор аренды:

- иные сведения, необходимые для проведения аукциона.

1.8. Арендодателем от имени собственника муниципального имущества по договорам аренды, заключаемым по результатам проведенного аукциона в отношении имущества, указанного в п. 1.2.1; п. 1.2.2 и п. 1.2.3 настоящего Положения, выступает Управление по имущественным и земельным отношениям мэрии города Черкесска.

Информация об изменениях:

Решением Думы муниципального образования г. Черкесска Карачаево-Черкесской Республики от 8 декабря 2009 г. N 102 в пункт 1.9 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.9. Организатором аукциона на право заключения договоров аренды муниципального имущества является Управление по имущественным и земельным отношениям мэрии города Черкесска, рабочим органом которой является Комиссия по проведению аукциона на право заключения договоров аренды муниципального имущества, созданная на основании постановления Управления по имущественным и земельным отношениям мэрии города Черкесска.

Комиссия по проведению аукциона:

- принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе;

- определяет победителя аукциона и оформляет протокол о результатах аукциона;

- принимает решение об отказе в проведении аукциона не позднее 5 дней до даты окончания приема заявок;

- принимает решение об аннулировании итогов аукциона и о признании аукциона несостоявшимся в случае предоставления победителем недостоверной информации.

Порядок проведения заседаний Комиссии по проведению аукциона и порядок принятия решений этой Комиссией определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Решением Думы муниципального образования г. Черкесска Карачаево-Черкесской Республики от 8 декабря 2009 г. N 102 в пункт 1.10 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.10. Подготовка и организационное обеспечение аукциона возлагается на Управление по имущественным и земельным отношениям мэрии города Черкесска, которое:

- определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в аукционе; место, дату и время признания претендентов участниками аукциона; место, дату, время проведения аукциона и подведения его итогов;

- организует подготовку и публикацию информационного сообщения о проведении аукциона;

- выдает необходимые материалы и документы юридическим и физическим лицам, изъявившим желание принять участие в аукционе;

- принимает заявки и документы от претендентов, а также предложения о цене договоров аренды муниципального имущества при проведении аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене договора аренды;

- проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;

- готовит проекты договоров аренды муниципального имущества;

- размещает информацию в сети "Интернет" о проведении аукциона на право заключения договоров аренды.

1.11. Информационное сообщение о проведении аукциона на право заключения договора аренды муниципального имущества (далее - информационное сообщение) подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации.

1.12. Информационное сообщение о проведении аукциона должно быть опубликовано не менее, чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.

1.13. Обязательному опубликованию в информационном сообщении подлежат следующие сведения:

- наименование и реквизиты постановления Управления по имущественным и земельным отношениям мэрии города Черкесска о проведении аукциона;

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные (характеристика имущества);

- форма подачи предложения о цене за право аренды имущества;

- начальная цена за право аренды имущества;

- условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

- порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок (предложений);

- исчерпывающий перечень представляемых претендентами - арендаторами документов и требования к их оформлению;

- шаг аукциона (если используется открытая форма подачи предложений о цене договора аренды);

- срок, в течение которого, после определения итогов аукциона, должен быть заключен договор аренды;

- срок, на который заключается договор аренды;

- порядок ознакомления претендентов-арендаторов с иной информацией, в том числе с условиями договора аренды имущества;

- порядок определения победителей аукциона;

- размер, срок и порядок внесения задатка, необходимые реквизиты счетов;

- место и срок принятия решения о признании претендентов участниками аукциона, проведения аукциона и подведения его итогов.