Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 24 июня 2019 г. по делу N 33-2129/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Осиповой А.А,

судей Сыреновой С.Н, Местниковой С.А,

при секретаре Ноговицыной Е.И,

рассмотрела в открытом судебном заседании 24 июня 2019 года

дело по апелляционной жалобе представителя истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 10 апреля 2019 года, которым по иску Куличкина Ильи Ильича к Садоводческому некоммерческому товариществу "Мархинка-92" о признании права собственности на дачу,

ПОСТАНОВЛЕНО:

В удовлетворении иска Куличкина Ильи Ильича к СНТ "Мархинка-92" о признании права собственности на дачу отказать.

Заслушав доклад судьи Местниковой С.А, объяснения истца Куличкина И.И, его представителя Ушницкую З.М, представителя СОТ Мальцеву В.В, представителя ОА г.Якутска Ощепкову Ю.В, изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Куличкин И.И. обратился в суд с иском к СНТ "Мархинка-92" о признании права собственности на дачное строение, расположенное по адресу:..,... СНТ "Мархинка-92", указывая, что с 1999 года истец является членом СНТ "Мархинка-92", паевые взносы им выплачены полностью, строение находится на земельном участке, законным владельцем которого является СНТ.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с указанным решением, представитель истца Ушницкая З.М. обратилась в суд с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и принять новое об удовлетворении иска, мотивируя тем, что судом первой инстанции неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. На основании распоряжения мэра г. Якутска в 1992 году земельный участок был предоставлен СНТ"Мархинка-92" с приложением списка членов без указания вида права. В настоящее время в составе СОТ из первичного списка 1992 года нет ни одного человека. Членам товарищества в пожизненно-наследуемое владение земельные участки не предоставлялись. Истец не нарушает права третьих лиц.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

По смыслу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ постройка может быть признана законной и принадлежащей лицу на праве собственности в случае, если постройка возведена на земельном участке, на котором лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимся в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По настоящему делу требование о признании права собственности на дачное строение основано на том, что строение возведено на земельном участке, принадлежащем СНТ "Мархинка 92", членом которого истец является. По пояснениям истца отсутствие возможности реализовать принадлежащее ему право собственности на дачное строение во внесудебном порядке вызвано утерей СНТ "Мархинка 92" правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором возведено дачное строение.

Из пояснений представителя ОА г. Якутска в суде первой и апелляционной инстанций следует, что возведение истцом постройки никаких прав и законных интересов муниципального органа не нарушает. Документы о передаче земельного участка СНТ утеряны. Однако принадлежность земельного участка, в котором находится спорная постройка, СНТ "Мархинка 92", администрация не отрицает.

Из пояснений представителя СНТ "Мархинка 92" в лице его руководителя Мальцевой В.В. в суде первой и апелляционной инстанций, истец является членом СНТ "Мархинка 92", им полностью выплачен паевой взнос, постройка им возведена на земельном участке, принадлежащем СНТ "Мархинка 92" на законных основаниях в соответствии с целевым назначением земельного участка и не нарушает права и законные интересы других лиц. Ранее земельный участок был предоставлен другому члену СНТ, документы о принятии истца членом СНТ и о выбытии прежнего члена СНТ, также правоустанавливающие документы на земельный участок СНТ утеряны.

Из выписки из ЕГРН от 15.03.2019 NЮЭ N... следует, что Мальцева В.В. является лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица. Из этого же документа следует, что СНТ "Мархинка 92" создано 05.11.1992.

Таким образом, материалы дела в их совокупности свидетельствуют о том, что постройка истцом возведена на земельном участке, целевое назначение которого позволяло ему возведение объекта, постройка по своим техническим параметрам соответствует требованиям строительных и градостроительных правил, сохранение постройки не нарушает права и законные интересы и не представляет угрозу жизни и здоровью других лиц. Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок, также документов организационного характера СНТ в связи с их утерей подтверждается пояснениями должностных лиц соответствующих органов. Последнее говорит о том, что право собственности истца на постройку может быть реализовано лишь в судебном порядке.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении иска незаконно и необоснованно, судом обстоятельствам, имеющим значение для правильного разрешения спора, не дана надлежащая правовая оценка, потому решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 10 апреля 2019 года по данному гражданскому делу отменить и принять новое решение, которым иск удовлетворить.

Признать за Куличкиным Ильей Ильичом право собственности на дачное строение с кадастровым N.., расположенное по адресу СНТ "Мархинка 92",... Республики Саха (Якутия).

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий А.А. Осипова

Судьи С.Н. Сыренова

С.А. Местникова