Раздел 3. Система программных мероприятий

Раздел 3. Система программных мероприятий

Мероприятия Программы сформированы с учетом проблем, требующих решения на местном уровне в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ:

* меры государственной поддержки капитального ремонта многоквартирных домов.

В рамках этого направления за счет средств Фонда содействия реформе ЖКХ, республиканского бюджета и бюджета муниципального образования города Черкесска планируется оказывать финансовую помощь для приведения в нормальное состояние и в соответствии с установленными санитарными и техническими правилами и нормами инженерных сетей, строительных конструкций и элементов жилых домов, обеспечения безопасности проживания, а также создания условий для выбора и реализации способа управления многоквартирными домами.

Предлагаются следующие мероприятия в проведении капитального ремонта жилищного фонда:

1) за счет средств Фонда, республиканского и муниципального бюджетов предоставление финансовой поддержки на проведение капитального ремонта многоквартирных домов управляющим организациям, ТСЖ либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам;

2) оплаты собственниками помещений в многоквартирных домах доли софинансирования капитального ремонта. Размер софинансирования капитального ремонта общего имущества собственниками помещений в многоквартирном доме должен составлять 5 процентов стоимости капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома;

3) оплаты за счет средств муниципального бюджета доли участия муниципального образования, как собственника помещений в многоквартирных домах, в софинансировании капитального ремонта.

Муниципальное образование города Черкесска получает средства финансовой поддержки за счет Фонда и республиканского бюджета на проведение капитального ремонта многоквартирных жилых домов, собственники жилых помещений в которых избрали в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления жилым домом, в пределах средств Фонда, рассчитанный согласно ст. 14, ст. 17 и ст. 18 Федерального закона N 185-ФЗ от 21.07.2007. Средства имеют целевое назначение и не могут быть использованы на иные цели. Настоящая Программа не распространяется на капитальный ремонт многоквартирных домов, относящихся к категории непригодных для проживания (аварийных, подлежащих сносу и реконструкции).

ГАРАНТ:

См. Решение правления государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 26 декабря 2007 г. протокол N 4 "Об утверждении методических рекомендаций по подготовке субъектами Российской Федерации заявок на предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства и прилагаемых к заявкам документов"

В соответствии с постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 04.07.2011 г. N 202 "Об утверждении порядка отбора и условиях включения многоквартирных домов в республиканскую адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов" основанием для включения в муниципальную адресную программу по капитальному ремонту многоквартирных домов являются следующие документы:

1) заявка управляющей организации (ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива) либо организации по обслуживанию жилищного фонда (в случае выбора собственниками непосредственного управления многоквартирным домом) на включение в сводный перечень многоквартирных домов в муниципальном образовании, подлежащих капитальному ремонту и претендующих на получение средств государственной поддержки в соответствующем году;

2) протокол общего собрания собственников помещений МКД по выбору способа управления или копии свидетельства о государственной регистрации ТСЖ;

3) копия дефектной ведомости, составленной управляющей организацией (ТСЖ, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, обслуживающей организацией);

4) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с принятым решением о проведении капитального ремонта, составе работ и перечне объектов общего имущества, подлежащих капитальному ремонту, общей стоимости капитального ремонта, размере доли софинансирования капитального ремонта, по рядке и сроках сбора средств на финансирование капитального ремонта, порядке расчетов за выполненные работы, составленный не ранее 3-х месяцев до подачи заявки;

5) проектно-сметная (сметная) документация на проведение работ по капитальному ремонту, разработанная и утвержденная в установленном порядке. Стоимость изготовления проектно-сметной (сметной) документации засчитывается в соответствующую долю софинансирования капитального ремонта;

6) сведения об управляющей организации, ТСЖ, ЖСК или ином специализированном кооперативе: копии свидетельства о государственной регистрации, ИНН, банковские реквизиты.

При формировании заявок предусматривается комплекс работ, необходимый для капитального ремонта в данном многоквартирном доме (жилом доме, имеющем две и более квартиры).

Согласно статье 15 части 3 ФЗ от 21.07.2007 N 185-ФЗ, финансовая поддержка при проведении капитального ремонта МКД предоставляется только для долевого финансирования следующих видов работ по капитальному ремонту:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

3) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

4) ремонт крыш;

5) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

6) утепление и ремонт фасадов;

7) ремонт фундаментов.

Следует также отметить, что финансовая поддержка при проведении капитального ремонта МКД предоставляется для долевого финансирования не только указанных работ, но и на разработку проектно-сметной документации для капитального ремонта МКД, а также для проведения обязательного энергетического обследования.

Капитальному ремонту не подлежат дома со степенью износа свыше 70 процентов, а также многоквартирные дома, относящиеся к категории непригодных для проживания (аварийных, подлежащих сносу и реконструкции).

ГАРАНТ:

См. Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции"