Приложение N 1. Проект. "О внесении изменений в Генеральный план муниципального образования города Черкесска с Правилами землепользования и застройки города Черкесска"

Приложение N 1

к постановлению

Главы муниципального

образования г. Черкесска

от 15 апреля 2013 г. N 9

Проект

"О внесении изменений в Генеральный план муниципального образования города Черкесска с Правилами землепользования и застройки города Черкесска"

Ввиду сложившейся обстановки по застройке города и на основе Генерального плана муниципального образования города Черкесска и Правил землепользования и застройки города Черкесска возникла необходимость внесения следующих изменений в Правила землепользования и застройки города Черкесска:

1) по земельным участкам:

- часть земельного участка в зоне Р-4 - "Зона сложившихся природных ландшафтов" по ул. Шоссейной, в районе АТК N 1203, на зону Ж-1 - "Зона индивидуальной жилой застройки" для строительства магазина;

- часть земельного участка в зоне Р-4 - "Зона сложившихся природных ландшафтов" по пер. Летнему, 15, на зону П-1 - "Производственные зоны предприятий IV и V класса вредности" в связи с выявленной ошибкой в графической части разработанного и утвержденного Генерального плана муниципального образования города Черкесска;

- часть земельного участка в зоне СД-1 - "Зона подсобных, садоводческих и дачных хозяйств" в садоводческом товариществе "Сад", N 47, на зону ОД2 - "Зона местных центров обслуживания" для строительства объектов придорожного сервиса;

- часть земельного участка в зоне СД-1 "Зона подсобных, садоводческих и дачных хозяйств" по ул. Ставропольской, в садоводческом товариществе "Сад", N 49, на зону Ж-1 "Зона индивидуальной жилой застройки" для строительства объектов придорожного сервиса;

- часть земельного участка в зоне И-3 "Зона основных инженерных сетей и сооружений" по ул. Фабричная, 139-д - ул. Лободина, изменить на зону Ж-4 - "Зона смешанной застройки", для индивидуального жилищного строительства;

- часть земельного участка в зоне И-2 "Зоны автомобильных дорого и автотранспортных предприятий" по ул. Космонавтов, 102-а, на зону ОД1 - "Зона общегородского центра", для строительства офисного здания.

2) Исключить из подпункта 1 пункта 1.6 Главы 1 Правил землепользования и застройки города Черкесска второй абзац "Права на строительные изменения объектов недвижимости, предоставленные в форме разрешения на строительство, остаются в силе при условии, что на день принятия настоящих Правил срок действия разрешения на строительство и реконструкцию не истек".

К объектам, находящимся в состоянии строительства и не соответствующим регламентам, применять подпункты 3 пункта 1.6 и 1.7 Правил в части придания им статуса "Не соответствующих Правилам землепользования и застройки объектов".

В случае отклонения при строительстве объектов недвижимости от проектного решения применяются правила продолжения строительств, как вновь начинаемое, с публичными слушаниями и в соответствии с регламентом использования земельного участка и зонированием территории города.

Заместитель председателя Думы муниципального образования г. Черкесска

И.X. Гашоков