Приложение. Порядок рассмотрения инвестиционных проектов, реализуемых или предполагаемых к реализации на территории Зеленчукского муниципального района

Приложение

к постановлению администрации

Зеленчукского муниципального района

от 29 августа 2013 г. N 825

Порядок
рассмотрения инвестиционных проектов, реализуемых или предполагаемых к реализации на территории Зеленчукского муниципального района

Порядок рассмотрения инвестиционных проектов, реализуемых или предполагаемых к реализации на территории Зеленчукского муниципального района, определяемый настоящим правовым актом, распространяется на инвестиционные проекты, реализуемые или предполагаемые к реализации на территории Зеленчукского муниципального района, за исключением проектов, финансируемых полностью или частично за счет средств местного бюджета.

1. В настоящем постановлении используются следующие основные понятия и сокращения:

Инвестиционный проект - обоснование целесообразности, объемов и сроков осуществления инвестиций (включающее проектно-сметную документацию, разработанную в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Карачаево-Черкесской Республики, и предполагающее направление инвестиций на размещение и строительство новых, реконструкцию, расширение, техническое перевооружение и перепрофилирование действующих производственно-хозяйственных объектов и объектов сферы услуг).

Инвестиции - денежные средства, целевые банковские вклады, паи, акции и другие ценные бумаги, технологии, машины, оборудование, лицензии, в том числе на товарные знаки, кредиты, любое другое имущество или имущественные права, интеллектуальные ценности, вкладываемые в объекты предпринимательской и других видов деятельности (в том числе в уставные капиталы юридических лиц) в целях получения прибыли (дохода) и (или) достижения иного полезного эффекта.

Инвесторы - физические и (или) юридические лица (российские и иностранные), объединения юридических лиц, международные организации, иностранные государства, осуществляющие вложения собственных, заемных или привлеченных средств в форме инвестиций.

Застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем или предоставленном ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта.

Инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.

2. Рассмотрению администрацией Зеленчукского муниципального района в соответствии с настоящим Порядком подлежат инвестиционные проекты, реализуемые или предполагаемые к реализации на территории Зеленчукского муниципального района.

3. Инвестор в лице руководителя (доверенного лица), заинтересованный в реализации инвестиционного проекта, направляет ходатайство на имя главы администрации Зеленчукского муниципального района по форме согласно приложению к настоящему Порядку с краткой характеристикой проекта, информацией об инвесторе, планах по ведению хозяйственной деятельности на территории района, предъявляемыми требованиями к земельному участку или объекту инвестиций, потребности в кадрах.

4. Заявитель представляет ходатайство (декларацию) о намерениях инвестора согласно приложению к настоящему Порядку и предварительное технико-экономическое обоснование инвестиционного проекта в отдел экономического, социального развития и имущества администрации Зеленчукского муниципального района для предварительного рассмотрения, ознакомления инвестора с возможными вариантами размещения проекта и их предпроектной проработки.

5. На основании представленных документов и решения инвестора о выборе земельного участка инвестиционный проект выносится на рассмотрение комиссии по стимулированию деловой активности и привлечению инвестиций в экономику Зеленчукского муниципального района.

6. Положительное решение комиссии по стимулированию деловой активности и привлечению инвестиций в экономику Зеленчукского муниципального района о целесообразности реализации проекта в Зеленчукском муниципальном районе и предварительное одобрение возможности размещения объекта на выбранном земельном участке является основанием для подготовки исходно-разрешительной документации.

7. Компания-инвестор представляет в отдел экономического, социального развития и имущества администрации Зеленчукского муниципального района копии учредительных документов, свидетельства о постановке на налоговый и статистический учет.

8. Размещение объекта строительства оформляется в соответствии с требованиями земельного и градостроительного кодексов Российской Федерации лицензированной организацией с подготовкой материалов выбора земельного участка для строительства.

9. Заявка инвестора о предоставлении выбранного земельного участка под размещение инвестиционного проекта и материалы выбора земельного участка под размещение объекта строительства рассматриваются на заседании межведомственной комиссии по землепользованию и земельным ресурсам администрации Зеленчукского муниципального района.

10. Положительное решение межведомственной комиссии по землепользованию и земельным ресурсам администрации Зеленчукского муниципального района и положительные заключения ответственных служб (Росприроднадзор, Роспотребнадзор, Ростехнадзор и т.д.) по материалам выбора земельного участка являются основанием для подготовки отделом сельского хозяйства, охраны окружающей среды и земельных отношений администрации Зеленчукского муниципального района проекта постановления администрации Зеленчукского муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта.

11. Постановление администрации Зеленчукского муниципального района является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, разработки проектной документации.

12. Инвестор (застройщик) информирует общественность в средствах массовой информации о планах компании по размещению объекта.

13. Инвестор (застройщик) заключает инвестиционное соглашение с администрацией Зеленчукского муниципального района о реализации проекта строительства инвестиционного объекта.

14. Завершение процедуры формирования и кадастрового учета земельного участка является основанием заключения договора аренды земельного участка с администрацией Зеленчукского муниципального района.

15. Проектная документация проходит согласование, экспертизу и утверждение в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.

16. Получение положительного заключения государственной экспертизы проектной документации является основанием для оформления разрешения на строительство объекта в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.

Управделами администрации Зеленчукского муниципального района

Ф.А. Кагиева