Приложение 4. Порядок выплаты владельцем специального счета и (или) Региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

Приложение 4

к постановлению Правительства

Карачаево-Черкесской Республики

от 28 октября 2013 г. N 350

Порядок
выплаты владельцем специального счета и (или) Региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и порядок использования средств фонда капитального ремонта на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

1. Выплата владельцем специального счета и (или) Региональным оператором средств фонда капитального ремонта собственникам помещений в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (далее - аварийный многоквартирный дом), осуществляется в следующем порядке:

1.1. В случае признания многоквартирного дома в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, собственники помещений в многоквартирном доме в течении трех месяцев со дня получения от органа, принявшего решение о признании такого многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, направляют владельцу специального счета или Региональному оператору свое решение о сносе или реконструкции такого многоквартирного дома, принятое ими на общем собрании собственников помещений такого многоквартирного дома.

1.2. Надлежаще заверенная копия протокола общего собрания собственников помещений в таком многоквартирном доме направляется владельцу специального счета и (или) Региональному оператору.

1.3. Владелец специального счета или Региональный оператор в течении шести месяцев со дня получения решения собственников помещений в таком многоквартирном доме о сносе или реконструкции многоквартирного дома подготавливает и направляет собственникам помещений такого многоквартирного дома предложение о сроке начала мероприятий по сносу или реконструкции многоквартирного дома с обязательным указанием перечня необходимых мероприятий, стоимости указанных мероприятий согласно перечню необходимых мероприятий, порядок и источники финансирования указанного перечня необходимых мероприятий, наименование подрядной(ых) организации(й), привлекаемой(ых) для выполнения работ (далее - предложения).

1.4. В течении 30 календарных дней со дня получения предложения собственники помещений такого многоквартирного дома направляют владельцу специального счета или Региональному оператору решение общего собрания собственников помещений такого многоквартирного дома, в котором выражено согласие (или обоснованное несогласие) с поступившими от владельца специального счета или Регионального оператора предложениями, указанными в пункте 1.3. настоящего Порядка.

1.5. В случае получения владельцем специального счета или Региональным оператором обоснованного несогласия собственников помещений такого многоквартирного дома с поступившими предложениями владелец специального счета или Региональный оператор в течении 30 календарных дней направляет новые предложения собственникам помещений такого многоквартирного дома.

1.6. Владелец специального счета или Региональный оператор в течении 30 календарных дней со дня получения от собственников помещений такого многоквартирного дома согласия на предложения приступает к выполнению мероприятий по сносу или реконструкции такого многоквартирного дома.

1.7. В течении 5 календарных дней после завершения мероприятий по сносу или реконструкции такого многоквартирного дома владелец специального счета или Региональный оператор направляет лицам, являвшимся собственниками помещений в таком многоквартирном доме (на дату принятия решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции), акты приемки работ по сносу или реконструкции такого многоквартирного дома.

1.8. Распределение средств фонда капитального ремонта каждого собственника помещения в таком многоквартирном доме осуществляется пропорционально, исходя из расчета стоимости работ по сносу или реконструкции, одобренное согласием собственников помещений такого многоквартирного дома. Сумма выплаты конкретному собственнику помещений такого многоквартирного дома на цели сноса или реконструкции не может превышать размер уплаченных им взносов на капитальный ремонт и размер указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками этого помещения, за вычетом средств, направленных на оплату услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества данного многоквартирного дома после начала реализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Карачаево-Черкесской Республики.

1.9. Средства фонда капитального ремонта, не использованные на цели сноса или реконструкции многоквартирного дома на дату подписания актов о приемке работ по сносу или реконструкции многоквартирного дома, распределяются владельцем специального счета или Региональным оператором между лицами, являющимися собственниками помещений в многоквартирном доме (на дату принятия решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции), пропорционально размерам уплаченных ими взносов на капитальный ремонт и размерам указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками соответствующих помещений в многоквартирном доме.

1.10. Указанные в пункте 1.9. настоящего Порядка средства направляются владельцем специального счета или Региональным оператором лицам, являющимся собственниками помещений в многоквартирном доме (на дату принятия решения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции), на основании личных заявлений указанных лиц в течении 15 календарных дней со дня поступления заявления с указанием реквизитов банковского счета для перечисления средств.

1.11. Порядок отбора Региональным оператором подрядных организаций для проведения мероприятий по сносу или реконструкции многоквартирного дома устанавливается Правительством Карачаево-Черкесской Республики

ГАРАНТ:

О подряде см. Главу 37. Раздела IV. Части второй Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-Ф3

2. В случае изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Карачаево-Черкесской Республике или муниципальному образованию:

2.1. Распределение средств фонда капитального ремонта каждому собственнику помещения в многоквартирном доме осуществляется пропорционально размерам уплаченных им взносов на капитальный ремонт и размеру указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками этого помещения, за вычетом средств, направленных на оплату услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества данного многоквартирного дома после начала реализации республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Карачаево-Черкесской Республики.

2.2. Средства, подлежащие направлению собственнику помещения в многоквартирном доме, перечисляются владельцем специального счета и (или) Региональным оператором на основании заявления собственника о перечислении средств фонда капитального ремонта на указанный им банковский счет. Средства фонда капитального ремонта могут быть перечислены только на банковский счет, принадлежащий собственнику или его законному представителю, в случае, когда собственником помещения в многоквартирном доме является несовершеннолетний или недееспособное лицо. Собственник обязан приложить к заявлению выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество или нотариально заверенную копию свидетельства о праве собственности на помещение (долю в праве собственности на помещение) и сделок с ним, подтверждающую его право собственности на помещение на дату принятия решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

2.3. Средства фонда капитального ремонта перечисляются владельцем специального счета и (или) Региональным оператором собственнику многоквартирного дома в течение 30 календарных дней с даты получения владельцем специального счета и (или) Региональным оператором заявления собственника о перечислении средств фонда капитального ремонта.

2.4. Основаниями для отказа в перечислении собственнику помещения в многоквартирном доме средств фонда капитального ремонта являются:

собственником не выполнены требования, указанные в пункте 2.2. настоящего Порядка;

у собственника помещения в аварийном многоквартирном доме имеется задолженность по уплате вносов на капитальный ремонт.