Приложение. Республиканская программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Карачаево-Черкесской Республики на 2014-2044 годы"

Приложение

к постановлению Правительства

Карачаево-Черкесской Республики

от 31 марта 2014 г. N 76

Республиканская программа
"Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Карачаево-Черкесской Республики на 2014-2044 годы"

С изменениями и дополнениями от:

7 июля 2015 г., 19 апреля, 28 июня, 19 августа 2016 г., 26 мая 2017 г.

ГАРАНТ:

О плане реализации настоящей республиканской программы см.:

- в 2017 - 2019 годах - Постановление Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 19 августа 2016 г. N 214

- в 2016 году - Постановление Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 14 марта 2016 г. N 54

- в 2015 году - Постановление Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 17 июня 2015 г. N 164

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 19 апреля 2016 г. N 93 в паспорт настоящего приложения внесены изменения

См. текст паспорта в предыдущей редакции

Паспорт
республиканской программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Карачаево-Черкесской Республики на 2014-2044 годы"

Наименование Программы	Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Карачаево-Черкесской Республики на 2014-2044 годы (далее - Программа)
Основание для разработки Программы	Федеральный закон от 25.12.2012 N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", Закон Карачаево-Черкесской Республики от 13.12.2013 N 86-РЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Карачаево-Черкесской Республики"
Государственный заказчик Программы	Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Карачаево-Черкесской Республики (далее - Министерство строительства и ЖКХ КЧР)
Разработчик Программы	Министерство строительства и ЖКХ КЧР
Цели и задачи Программы	Комплексное решение проблемы создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрение ресурсосберегающих технологий, создание условий для приведения жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания. Реализация мероприятий в рамках Программы позволит уменьшить физический износ зданий, повысить качество предоставляемых услуг
Срок реализации Программы	2014-2044 годы
Исполнители и участники Программы	Региональный оператор "Фонд обеспечения и организации капитального ремонта многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики" (далее - Региональный оператор), органы местного самоуправления, управляющие организации, обслуживающие организации, товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы, иные специализированные потребительские кооперативы, собственники помещений в многоквартирных домах
Объем и источники финансирования Программы	Финансирование Программы производится за счет средств Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов (далее - Региональный фонд), сформированного за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирных домах, и государственной поддержки, предусмотренной в республиканском бюджете на 2014 год. Общий объем финансирования Программы из средств Регионального фонда составит 5 667 162 тыс. рублей. Далее ежегодный объем средств, выделяемых из средств Регионального фонда, с учетом планируемого сбора платежей 95% и неиспользованного остатка средств в предшествующем году составит свыше 170 000 тыс. рублей.
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	Создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрение ресурсосберегающих технологий, создание условий для приведения жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания. Реализация мероприятий в рамках Программы позволит уменьшить физический износ зданий, повысить качество предоставляемых услуг
Управление Программой и система организации контроля за ее реализацией	Координацию деятельности исполнителей, участников Программы осуществляет государственный заказчик - Министерство строительства и ЖКХ КЧР, который: ежеквартально организует сбор от исполнителей и участников Программы информации об исполнении каждого мероприятия и общем объеме фактически произведенных расходов; осуществляет обобщение и подготовку информации о ходе реализации мероприятий; представляет в Правительство Карачаево-Черкесской Республики ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом, материалы о ходе реализации Программы и эффективности использования финансовых средств по установленной форме

1. Анализ состояния многоквартирных домов на территории Карачаево-Черкесской Республики

Жилищный фонд Карачаево-Черкесской Республики по состоянию на 01 января 2014 года составляет 8 986 тыс. кв. м, в том числе 2 071 многоквартирных жилых домов общей площадью 2 810,6 тыс. кв. м. Из них возведенные в период с 1920 по 1945 годы 251 жилой дом, имеющий износ свыше 70%, от 30 до 70% износа имеют 699 жилых домов, возведенных в период с 1946 по 1970 годы. Общая площадь домов, признанных непригодными для проживания, составляет 34,5 тыс. кв. м.

Существенную помощь в решении проблемы оказал Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Из средств Государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства за предыдущие годы выделено 784 737 268,34 рублей.

Общая сумма средств, направленных на капитальный ремонт многоквартирных домов, с учетом средств, предусмотренных в местных бюджетах на софинансирование программ, и средств собственников помещений в многоквартирных домах составила 938,3 млн. рублей, отремонтировано 663 многоквартирных дома общей площадью 1 280 тыс. кв. м. Улучшены жилищные условия свыше 60 тыс. человек.

Выполнено всего 25% от общего объема работ, которые необходимо выполнить в целях создания благоприятных и безопасных условий проживания граждан.

В проведении капитального ремонта нуждается более 75% многоквартирных домов, более 80% лифтов, отработавших нормативный срок службы, требуют замены.

2. Основные цели и задачи Программы

Настоящая Программа разработана во исполнение Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" и Закона Карачаево-Черкесской Республики от 13.12.2013 N 86-РЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Карачаево-Черкесской Республики".

ГАРАНТ:

См. Постановление Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 30 января 2018 г. N 14 "О некоторых вопросах, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Карачаево-Черкесской Республики"

Основными задачами Программы являются:

комплексное решение проблемы создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом;

внедрение ресурсосберегающих технологий;

создание условий для приведения жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания;

реализация мероприятий в рамках Программы позволит уменьшить физический износ зданий, повысить качество предоставляемых услуг.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 26 мая 2017 г. N 123 в раздел 3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

3. Основные механизмы реализации Программы

В основу механизма реализации Программы заложен принцип экономической целесообразности и заинтересованности всех участников Программы в сохранении и обновлении жилищного фонда. Правовое, нормативное и методическое регулирование Программы должно быть направлено на стимулирование инвестиционной, организационно-технической и производственной деятельности.

Программа нацелена на привлечение граждан - собственников жилья к финансированию работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома с привлечением государственной поддержки из средств республиканского и местных бюджетов.

Программа составлена на основании результатов обследования комиссиями муниципальных образований технического состояния многоквартирных домов, определения видов работ и расчета объема средств необходимых для их выполнения.

При определении приоритетов установления очередности проведения капитального ремонта и направления финансовой поддержки учитываются год ввода в эксплуатацию при условии собираемости взносов в муниципальном образовании (городском округе) выше среднего уровня собираемости взносов по Карачаево-Черкесской Республике; собираемость взносов и год ввода в эксплуатацию при условии собираемости взносов в муниципальном образовании (городском округе) ниже среднего уровня собираемости взносов по Карачаево-Черкесской Республике.

Программа формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Карачаево-Черкесской Республики, и включает в себя перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств Регионального фонда, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного Правительством Карачаево-Черкесской Республики, включает:

ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации или отработавшего назначенный срок эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;

ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

ремонт фасада;

установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

энергетическое обследование;

ремонт фундамента многоквартирного дома.

Перечень видов и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств государственной поддержки, муниципальной поддержки, регионального фонда капитального ремонта, сформированного из минимального взноса на капитальный ремонт, утвержденного постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики, включает в себя:

разработку проектно-сметной документации на выполнение работ по капитальному ремонту;

проведение проверки достоверности сметной стоимости работ по капитальному ремонту (экспертизу проекта);

услуги по строительному контролю в процессе осуществления капитального ремонта в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

Стоимость этих услуг и (или) работ не может превышать 7 процентов от общей стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту многоквартирного дома. Оплата работ по замене лифтового хозяйства и ремонт лифтовых шахт осуществляется из части средств фонда капитального ремонта, предусмотренных для обеспечения финансовой устойчивости деятельности регионального оператора, но не выше чем 90% от сбора неиспользованного остатка средств в предшествующем году и планируемого объема сбора платежей на территории муниципального образования (городского округа).

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть Регионального фонда, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Размер предельной стоимости по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме, который может оплачиваться Региональным оператором за счет средств Регионального фонда, сформированного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, с учетом средств государственной поддержки, муниципальной поддержки, устанавливается Министерством строительства и ЖКХ КЧР и подлежит ежегодной индексации с учетом инфляции.

Удельная стоимость капитального ремонта на 1 квадратный метр общей площади многоквартирного дома не должна превышать предельную стоимость капитального ремонта, установленную для многоквартирных домов на 1 квадратный метр общей площади многоквартирного дома.

Порядок привлечения подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов путем проведения открытого конкурса товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом и Региональным оператором устанавливается Правительством Карачаево-Черкесской Республики, если иное не установлено Правительством Российской Федерации.

Контроль за проведением капитального ремонта многоквартирных домов и целевым расходованием средств осуществляется в соответствии с Порядком, утвержденным постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 28.10.2013 N 350 "О некоторых мерах по реализации Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации".

4. Сроки реализации Программы

Срок реализации Программы - 2014-2044 годы.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 26 мая 2017 г. N 123 в раздел 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

5. Ресурсное обеспечение Программы и обоснование объемов финансирования

Общий объем финансирования Программы рассчитан исходя из общего количества многоквартирных домов, включенных в Программу, их общей площади, видов работ, предельной стоимости 1 квадратного метра капитального ремонта, на основании укрупненных сметных расчетов, составленных по результатам комиссионного обследования, и составит 5 667 162 тыс. рублей.

В соответствии с Законом Карачаево-Черкесской Республики от 13.12.2013 N 86-РЗ "О регулировании отдельных вопросов в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Карачаево-Черкесской Республики", в целях реализации Программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту, определения видов работ и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта органы местного самоуправления городских округов и поселений утверждают краткосрочные (ежегодные) планы реализации Программы в отношении многоквартирных домов, находящихся на территории соответствующего городского округа или поселения.

На основании краткосрочных (ежегодных) планов реализации Программы, представленных органами местного самоуправления городских округов и поселений, составленных на основании сведений о формировании фонда финансирования капитального ремонта многоквартирных домов на территории каждого муниципального образования, разрабатывается и утверждается Правительством Карачаево-Черкесской Республики ежегодный план реализации Программы.

При этом объем средств, используемый на выполнение капитального ремонта многоквартирных домов, не должен превышать 90% от планируемого объема сбора платежей, с учетом неиспользованного остатка в предшествующем году на территории данного муниципального образования (городского округа, поселения).

Общая площадь многоквартирных домов, включенных в Программу, составляет 2 709 196,2 кв. м.

В переходный период 2014 - 2023 годы на реализацию плана капитального ремонта многоквартирных домов из средств Регионального фонда планируется направить 1 178 798,3 тыс. рублей (из расчета планируемого объема сбора платежей от 10% в первый год реализации программы, с постепенным увеличением собираемости платежей до 95% в 2024 году). Далее в последующие годы планируемый объем проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств Регионального фонда, из расчета ежегодного сбора платежей в планируемом году и неиспользованного остатка средств в предшествующем году составит не менее 170 000 тыс. рублей ежегодно. Расчет объемов финансирования по муниципальным образованиям, планируемый сбор платежей и расчет средств для использования на проведение капитального ремонта по годам приведены в таблице 1.

Таблица 1

Расчет объемов финансирования по муниципальным образованиям, планируемый сбор платежей по муниципальным районам и городским округам и расчет средств для использования на проведение капитального ремонта в переходный период до 2023 года и последующие годы

N п/п	Наименование муниципальных образований	Общая площадь помещений в МКД	2014 год		2015 год		2016 год
			уровень собираемости в %	начисление за июль-декабрь 2014 года. Планируемый сбор платежей 50%. Минимальный взнос 4 рубля 20 коп.	уровень собираемости в %	собрано средств за 2015 год в рублях. Минимальный взнос 5 рублей 80 коп. Разрешено использовать 70%	планируемый уровень собираемости в %	начисление за 2016 год. Планируемый сбор платежей в рублях. Минимальный взнос 5 руб. 80 коп.
1	Карачаевский ГО	326084,1			9,89	1870484	15	3404318
2	Черкесский ГО	1598722,1			67,53	62617788	80	89016847
3	Медногорское ГП	92928,3			1,86	100251	10	646781
4	Преградненское СП	14546,4			17,74	149671	20	202486
5	Курджиновское СП	2414,7			3,01	4216	10	16806
6	Урупское СП	4630,0			34,33	92190	40	128899
7	Зеленчукское СП	79253,0			13,60	625148	20	1103202
8	Эркен-Шахарское СП	20118,2			5,75	67094	10	140023
9	Хабезское СП	11673,1			1,06	7177	10	81245
10	Бесленеевское СП	4080,0			0,00	0	10	28397
11	Псаучье-Дахское СП	543,7			14,32	4516	15	5676
12	Кавказское СП	47787,9		196489	8,94	247790	15	498906
13	Октябрьское СП	5044,2		51879	11,30	33060	15	52661
14	Майское СП	2814,8			35,76	58381	40	78364
15	Мичуринское СП	2800,0			0,49	796	10	19488
16	Ударненское ГП	22960,8			48,07	640161	50	799036
17	Усть-Джегутинский ГП	229371,6		366161	14,92	1984890	20	3192853
18	Правокубанское ГП	67101,9			2,38	92627	10	467029
19	Кумышское СП	6526,0			1,18	4466	10	45421
20	Верхне-Тебердинское СП	804,1			5,78	2696	10	16790
21	Джингирикское СП	490,0			0,00	0	10	3410
22	Адыге-Хабльское СП	20714,2			3,48	41810	10	144171
23	Краснокурганское СП	6118,0			0,00	0	10	42581
24	Учкекенское СП	94833,2			3,25	178761	10	660039
25	Первомайское СП	7691,4			1,33	5933	10	53532
26	Элькушское СП	1845,8			0,00	0	10	12847
27	Кичи-Балыкское СП	3101,0			0,00	0	10	21583
28	Джагинское СП	1251,0			4,28	3105	10	8707
29	Знаменское СП	437,5			0,00	0	10	3045
30	Николаевское СП	450,0			0,00	0	10	3132
31	Счастливенское СП	786,8			1,92	876	10	5476
Итого начислений по КЧР		2677923,8		614530		68833885		100903750
Всего средств с учетом остатка предшествующего года				317264		69151149		137524998
Остаток средств для обеспечения финансовой устойчивости РО				297266		36621248		30271125
Лимит средств на капремонт с учетом остатка предшествующего года				317264		32529901		107253873

Продолжение таблицы 1

N п/п	Наименование муниципальных образований	Общая площадь помещений в МКД	2017 год		2018 год		2019 год
			планируемый уровень собираемости в %	начисление за 2017 год. Планируемый сбор платежей в рублях. Минимальный взнос 5 руб. 80 коп.	планируемый уровень собираемости в %	начисление за 2018 год. Планируемый сбор платежей в рублях. Минимальный взнос 5 руб. 80 коп. Разрешено использовать 70%	планируемый уровень собираемости в %	начисление за 2019 год. Планируемый сбор платежей в рублях. Минимальный взнос 5 руб. 80 коп.
1	Карачаевский ГО	326084,1	30	6808637	40	9078182	50	11347728
2	Черкесский ГО	1598722,1	90	100143952	95	105707505	95	105707505
3	Медногорское ГП	92928,3	30	1940343	40	2587124	50	3233905
4	Преградненское СП	14546,4	30	303729	40	404972	50	506215
5	Курджиновское СП	2414,7	30	50419	40	67225	50	84032
6	Урупское СП	4630,0	30	96674	40	128899	50	161124
7	Зеленчукское СП	79253,0	30	1654803	40	2206404	50	2758004
8	Эркен-Шахарское СП	20118,2	30	420068	40	560091	50	700113
9	Хабезское СП	11673,1	30	243734	40	324979	50	406224
10	Бесленеевское СП	4080,0	30	85190	40	113587	50	141984
11	Псаучье-Дахское СП	543,7	30	11352	40	15136	50	18920
12	Кавказское СП	47787,9	30	997811	40	1330415	50	1663019
13	Октябрьское СП	5044,2	30	105323	40	140431	50	175538
14	Майское СП	2814,8	30	58773	40	78364	50	97955
15	Мичуринское СП	2800,0	30	58464	40	77952	50	97440
16	Ударненское ГП	22960,8	30	479422	40	639229	50	799036
17	Усть-Джегутинский ГП	229371,6	30	4789279	40	6385705	50	7982132
18	Правокубанское ГП	67101,9	30	1401088	40	1868117	50	2335146
19	Кумышское СП	6526,0	30	136263	40	181684	50	227105
20	Верхне-Тебердинское СП	804,1	30	16790	40	22386	50	27983
21	Джингирикское СП	490,0	30	10231	40	13642	50	17052
22	Адыге-Хабльское СП	20714,2	30	432512	40	576683	50	720854
23	Краснокурганское СП	6118,0	30	127744	40	170325	50	212906
24	Учкекенское СП	94833,2	30	1980117	40	2640156	50	3300195
25	Первомайское СП	7691,4	30	160596	40	214129	50	267661
26	Элькушское СП	1845,8	30	38540	40	51386	50	64233
27	Кичи-Балыкское СП	3101,0	30	64749	40	86332	50	107915
28	Джагинское СП	1251,0	30	26121	40	34828	50	43535
29	Знаменское СП	437,5	30	9135	40	12180	50	15225
30	Николаевское СП	450,0	30	9396	40	12528	50	15660
31	Счастливенское СП	786,8	30	16428	40	21905	50	27381
Итого начислений по КЧР		2677923,8		122677684		135752480		143263724
Всего средств с учетом остатка предшествующего года				122677684		172555785		183989468
Остаток средств для обеспечения финансовой устойчивости РО				36803305		40725744		42979117
Лимит средств на капремонт с учетом остатка предшествующего года				85874379		131830041		141010351

Продолжение таблицы 1

N п/п	Наименование муниципальных образований	Общая площадь помещений в МКД	2020 год		2021 год		2022 год
			планируемый уровень собираемости в %	начисление за 2020 год. Планируемый сбор в рублях. Минимальный взнос 5 рублей 80 коп.	планируемый уровень собираемости в %	начисление за 2021 год. Планируемый сбор платежей в рублях. Минимальный взнос 5 рублей 80 коп. Разрешено использовать 70%	планируемый уровень собираемости в %	начисление за 2022 год. Планируемый сбор платежей в рублях. Минимальный взнос 5 рублей 80 коп.
1	Карачаевский ГО	326084,1	60	13617273	70	15886819	80	18156364
2	Черкесский ГО	1598722,1	95	105707505	95	105707505	95	105707505
3	Медногорское ГП	92928,3	60	3880686	70	4527467	80	5174248
4	Преградненское СП	14546,4	60	607458	70	708701	80	809944
5	Курджиновское СП	2414,7	60	100838	70	117644	80	134450
6	Урупское СП	4630,0	60	193349	70	225574	80	257798
7	Зеленчукское СП	79253,0	60	3309605	70	3861206	80	4412807
8	Эркен-Шахарское СП	20118,2	60	840136	70	980159	80	1120181
9	Хабезское СП	11673,1	60	487469	70	568713	80	649958
10	Бесленеевское СП	4080,0	60	170381	70	198778	80	227174
11	Псаучье-Дахское СП	543,7	60	22704	70	26489	80	30273
12	Кавказское СП	47787,9	60	1995623	70	2328226	80	2660830
13	Октябрьское СП	5044,2	60	210646	70	245753	80	280861
14	Майское СП	2814,8	60	117546	70	137137	80	156728
15	Мичуринское СП	2800,0	60	116928	70	136416	80	155904
16	Ударненское ГП	22960,8	60	958843	70	1118650	80	1278457
17	Усть-Джегутинский ГП	229371,6	60	9578558	70	11174984	80	12771411
18	Правокубанское ГП	67101,9	60	2802175	70	3269205	80	3736234
19	Кумышское СП	6526,0	60	272526	70	317947	80	363368
20	Верхне-Тебердинское СП	804,1	60	33579	70	39176	80	44772
21	Джингирикское СП	490,0	60	20462	70	23873	80	27283
22	Адыге-Хабльское СП	20714,2	60	865025	70	1009196	80	1153367
23	Краснокурганское СП	6118,0	60	255488	70	298069	80	340650
24	Учкекенское СП	94833,2	60	3960234	70	4620274	80	5280313
25	Первомайское СП	7691,4	60	321193	70	374725	80	428257
26	Элькушское СП	1845,8	60	77079	70	89926	80	102772
27	Кичи-Балыкское СП	3101,0	60	129498	70	151081	80	172664
28	Джагинское СП	1251,0	60	52242	70	60949	80	69656
29	Знаменское СП	437,5	60	18270	70	21315	80	24360
30	Николаевское СП	450,0	60	18792	70	21924	80	25056
31	Счастливенское СП	786,8	60	32857	70	38333	80	43809
Итого начислений по КЧР		2677923,8		150774968		158286212		165797455
Всего средств с учетом остатка предшествующего года				193754085		203518702		213283319
Остаток средств для обеспечения финансовой устойчивости РО				45232490		47485863		49739237
Лимит средств на капремонт с учетом остатка предшествующего года				148521595		156032838		163544082

Продолжение таблицы 1

N п/п	Наименование муниципальных образований	Общая площадь помещений в МКД	2023 год		2024 год		2025 год
			планируемый уровень собираемости в %	начисление за 2023 год. Планируемый сбор в рублях. Минимальный взнос 5 рублей 80 коп.	планируемый уровень собираемости в %	начисление за 2024 год. Планируемый сбор платежей в рублях. Минимальный взнос 5 рублей 80 коп. Разрешено использовать 70%	планируемый уровень собираемости в %	начисление за 2025 год. Планируемый сбор платежей в рублях. Минимальный взнос 5 рублей 80 коп.
1	Карачаевский ГО	326084,1	90	20425910	95	21560683	95	21560683
2	Черкесский ГО	1598722,1	95	105707505	95	105707505	95	105707505
3	Медногорское ГП	92928,3	90	5821029	95	6144419	95	6144419
4	Преградненское СП	14546,4	90	911186	95	961808	95	961808
5	Курджиновское СП	2414,7	90	151257	95	159660	95	159660
6	Урупское СП	4630,0	90	290023	95	306136	95	306136
7	Зеленчукское СП	79253,0	90	4964408	95	5240208	95	5240208
8	Эркен-Шахарское СП	20118,2	90	1260204	95	1330215	95	1330215
9	Хабезское СП	11673,1	90	731203	95	771825	95	771825
10	Бесленеевское СП	4080,0	90	255571	95	269770	95	269770
11	Псаучье-Дахское СП	543,7	90	34057	95	35949	95	35949
12	Кавказское СП	47787,9	90	2993434	95	3159736	95	3159736
13	Октябрьское СП	5044,2	90	315969	95	333523	95	333523
14	Майское СП	2814,8	90	176319	95	186115	95	186115
15	Мичуринское СП	2800,0	90	175392	95	185136	95	185136
16	Ударненское ГП	22960,8	90	1438265	95	1518168	95	1518168
17	Усть-Джегутинский ГП	229371,6	90	14367837	95	15166050	95	15166050
18	Правокубанское ГП	67101,9	90	4203263	95	4436778	95	4436778
19	Кумышское СП	6526,0	90	408789	95	431499	95	431499
20	Верхне-Тебердинское СП	804,1	90	50369	95	53167	95	53167
21	Джингирикское СП	490,0	90	30694	95	32399	95	32399
22	Адыге-Хабльское СП	20714,2	90	1297537	95	1369623	95	1369623
23	Краснокурганское СП	6118,0	90	383232	95	404522	95	404522
24	Учкекенское СП	94833,2	90	5940352	95	6270371	95	6270371
25	Первомайское СП	7691,4	90	481789	95	508555	95	508555
26	Элькушское СП	1845,8	90	115619	95	122042	95	122042
27	Кичи-Балыкское СП	3101,0	90	194247	95	205038	95	205038
28	Джагинское СП	1251,0	90	78363	95	82716	95	82716
29	Знаменское СП	437,5	90	27405	95	28928	95	28928
30	Николаевское СП	450,0	90	28188	95	29754	95	29754
31	Счастливенское СП	786,8	90	49285	95	52023	95	52023
Итого начислений по КЧР		2677923,8		173308699		177064321		177064321
Всего средств с учетом остатка предшествующего года				336852781		229056931		230183617
Остаток средств для обеспечения финансовой устойчивости РО				51992610		53119296		53119296
Лимит средств на капремонт с учетом остатка предшествующего года				284860172		175937634		177064321

Каждый последующий год = начисление (с учетом собираемости 95%) + (остаток предыдущего года 30%).".

Расчет объемов финансирования в целом и по видам работ по муниципальным образованиям приведены в таблицах 2 и 3.

Таблица 2

N п/п	Муниципальное образование	Число домов	Общая площадь, кв. м	Площадь помещений, кв. м	Оценочная стоимость (рублей)	Плановые поступления, из расчета 5,8 рублей за 1 кв. м (рублей)
1	Карачаевский ГО	134	327842,93	326326,43	657133060	557208905
2	Черкесский ГО	550	1604308,42	1601273,32	3366581821	3124276399
3	Адыге-Хабльское СП	20	2283,30	20714,20	46459793	35369910
4	Зеленчукское СП	51	80224,80	80124,30	151875071	137278565
5	Верхне-Тебердинское СП	2	804,10	804,10	3070428	1373016
6	Джингирикское СП	2	490,00	490,00	2210079	836684
7	Кумышское СП	6	6526,00	6526,00	16803428	11143275
8	Правокубанское ГП	19	70602,00	67101,99	143078027	114577989
	Итого	29	78422,10	74922,09	165161962	127930964
9	Джагинское СП	9	1251,00	1251,00	3657709	2136107
10	Кичи-Балыкское СП	8	3150,00	3101,00	10709857	5295019
11	Краснокурганское СП	14	7062,30	6624,90	23344955	11312149
17	Первомайское СП	6	7691,40	7691,40	19412537	13133219
13	Учкекенское СП	48	94229,20	94214,90	181491861	160873826
14	Элькушское СП	7	1845,77	1845,77	9115422	3151688
	Итого	85	115229,67	114728,97	247732341	195902008
15	Эркен-Шахарское СП	28	20331,40	20118,20	51572635	34352228
16	Знаменское СП	1	640,00	437,50	1060393	747040
17	Кавказское СП	26	47836,90	46735,20	84010692	81016403
18	Майское СП	5	2814,80	2814,80	10359119	4806327
19	Мичуринское СП	4	2800,00	2800,00	8102402	4781056
20	Николаевское СП	1	450,00	450,00	1952834	768384
21	Октябрьское СП	10	5063,20	5063,20	16269056	8797664
22	Счастливенское СП	2	786,80	786,80	2799134	1343476
23	Ударненское ГП	36	22802,00	22801,5	60393903	39708408
	Итого	85	83193,70	81889,00	184947533	141968758
24	Курджиновское СП	4	2414,70	2414,70	7549371	4607730
25	Медногорское СП	58	93436,60	92928,30	153280395	177325782
26	Преградненское СП	22	14547,57	14546,37	38515700	27757383
27	Урупское СП	9	4630,00	4630	19881295	8834966
	Итого	93	115028,87	114519,37	219226761	218525861
28	Усть-Джегутинское ГП	50	236815,90	234843,8	511509331	406697795
29	Бесленеевское СП	5	400,00	400,00	19399394
30	Псаучье-Дахское СП	2	543,69	508.90	1231203	1381212,92
31	Хабезское СП	15	20340,80	11818,80	42771337	20180837
	Итого	22	21284,49	15826,80	63401934	21562049,9
	Всего	1147	2709196,2	2685286,50	5667162322	5001073443

Таблица 3

N п/п	Наименование работы	Число ремонтов	Оценочная стоимость (рублей)
1	Ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую с устройством выходов на кровлю	1147	2246871635,54
2	Ремонт внутридомовых инженерных систем	1147	2086839995,80
3	Энергетическое обследование дома	1147	22989580,80
4	Ремонт фасада	739	512137568,16
5	Установка коллективных ПУ и УУ	962	192489000,00
6	Ремонт или замена лифтового оборудования	92	505920000,00
7	Ремонт подвальных помещений	217	48565499,90
8	Ремонт фундамента	338	50333373,60
	Всего	5789	5667162322,80

Объемы финансирования Программы рассчитаны в ценах 2013 года на основании сведений, полученных в результате технического обследования многоквартирных домов, проведенного органами местного самоуправления в соответствии с Порядком проведения мониторинга технического состояния и расчета средств, необходимых для проведения капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Карачаево-Черкесской Республики, утвержденным постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 25.09.2013 N 314. Перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Карачаево-Черкесской Республики, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в каждом многоквартирном доме, включенном в Программу, стоимость работ и сроки их выполнения приведены в приложении к настоящему постановлению.

До наступления планового срока замены лифтового оборудования и капитального ремонта лифтовых шахт, установленного долгосрочной программой капитального ремонта с 2021 года, дополнить краткосрочную программу капитального ремонта на 2017 - 2019 годы с дополнительным приложением по лифтовому хозяйству. На реализацию краткосрочной программы на 2017 - 2019 годы региональный оператор вправе направлять до 90% от сбора средств и неиспользованного остатка за предыдущий год по муниципальному образованию (городскому округу), если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

6. Порядок актуализации Программы

Основаниями для актуализации Программы являются:

выбытие или появление многоквартирных домов, подлежащих исключению (включению) из Программы (в Программу):

изменение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Программу;

изменение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Программу;

иные основания, влекущие необходимость внесения изменений в Программу.

Программа подлежит актуализации не реже, чем один раз в год.

При актуализации Программы утверждается перечень домов, включенных (исключенных) в Программу (из Программы), а также перечень домов, по которым изменена очередность проведения капитального ремонта.

Внесение в Программу изменений, предусматривающих сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества, не допускается, за исключением случаев принятия соответствующего решения собственниками помещений в конкретном многоквартирном доме.

При актуализации Программы одновременно осуществляется актуализация соответствующих краткосрочных планов реализации Программы.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Карачаево-Черкесской Республики от 7 июля 2015 г. N 181 в раздел 7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

7. Порядок разработки и утверждения краткосрочных планов реализации Программы

Разработка краткосрочных планов реализации Программы направлена на конкретизацию сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнение планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах с определением необходимого объема финансирования.

Краткосрочные планы реализации Программы разрабатываются сроком на один год.

Краткосрочные (ежегодные) планы реализации Программы органами местного самоуправления городских округов и поселений разрабатываются с участием представителей Регионального оператора, владельцев специальных счетов на основании их сведений о формировании Регионального фонда финансирования капитального ремонта многоквартирных домов на территории каждого муниципального образования.

В связи с ограниченностью средств и в целях формирования положительного отношения и доверия собственников помещений в многоквартирных домах к Программе в первый период (шесть лет) планируется обеспечить участие в Программе всех многоквартирных домов, включенных в Программу, для чего в ежегодных планах капитального ремонта необходимо предусмотреть выполнение одного вида работ по выбору собственников помещений в каждом многоквартирном доме из запланированных в Программе.

Подготовка и утверждение краткосрочных планов реализации Программы включают в себя следующие этапы:

органы местного самоуправления городских округов и муниципальных районов в течение трех недель со дня официального опубликования Программы утверждают муниципальные краткосрочные планы реализации Программы и направляют их в Министерство строительства и ЖКХ КЧР;

на основании муниципальных краткосрочных планов реализации Программы Министерство строительства и ЖКХ КЧР разрабатывает и представляет в Правительство Карачаево-Черкесской Республики для утверждения на очередной год, республиканский краткосрочный план реализации Программы (далее - краткосрочный план)

Краткосрочный план конкретизирует сроки проведения капитального ремонта, уточняет планируемые виды работ и услуг по капитальному ремонту.

Краткосрочные планы разрабатываются на основе укрупненных расчетов. Выделение средств на выполнение капитального ремонта осуществляется на основании фактических смет, разработанных для каждого дома, включенного в краткосрочный план реализации Программы.

Краткосрочный план содержит следующие данные:

многоквартирный дом, его адрес;

вид работ (услуг) по капитальному ремонту с указанием технических, конструктивных элементов объекта общего имущества, подлежащих такому ремонту, исходя из расчетов, составленных на такие работы;

объем финансирования на проведение капитального ремонта.

Порядок и условия предоставления мер государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта устанавливаются законом Карачаево-Черкесской Республики, нормативными правовыми актами Правительства Карачаево-Черкесской Республики, а также муниципальными правовыми актами соответственно.

Региональный краткосрочный план реализации Программы составляется дифференцированно по муниципальным образованиям Карачаево-Черкесской Республики.

Условиями включения многоквартирных домов в республиканский план проведения капитального ремонта на очередной год являются:

наличие краткосрочных (ежегодных) планов реализации Программы по капитальному ремонту многоквартирных домов на территории муниципального образования с указанием перечня многоквартирных домов;

принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе способа формирования Регионального фонда, способе накопления собственных средств на капитальный ремонт или решения органа местного самоуправления о формировании Регионального фонда капитального ремонта собственниками помещений многоквартирного дома на счете Регионального оператора;

принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о проведении капитального ремонта с указанием видов и стоимости работ;

наличие договора собственников помещений в многоквартирном доме с Региональным оператором о формировании фонда капитального ремонта и организации проведения капитального ремонта, в котором собственники помещений в многоквартирном доме обязуются ежемесячно и в полном объеме вносить на счет Регионального оператора взносы на капитальный ремонт до полного возмещения средств собственников помещений многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования, средства которых привлечены на выполнение капитального ремонта в данном многоквартирном доме.

Республиканский план реализации Программы на очередной год формируется на основании краткосрочных муниципальных планов реализации Программы.

Включение многоквартирных домов, расположенных на территории муниципальных образований, формирующих фонд капитального ремонта на специальном счете, в план реализации Программы капитального ремонта на следующий год производится при наличии достаточных средств для проведения работ, предусмотренных Программой, на счетах владельцев специального счета.

Включение многоквартирных домов, в которых собственниками помещений в многоквартирном доме или решением органа местного самоуправления приняты решения о формировании фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора, в план реализации Программы на очередной год производится при наличии достаточных средств Регионального фонда для проведения работ, предусмотренных Программой, на счетах Регионального оператора, сформированного на территории данного муниципального образования.

При этом учитываются средства Регионального фонда, сформированного за счет минимального взноса, поступившего от собственников помещений многоквартирных домов, расположенных на территории данного муниципального образования, с учетом мер государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта.

Включение в ежегодный муниципальный план реализации Программы многоквартирного дома или выполнения отдельных видов работ в многоквартирном доме, предусмотренных Программой, производится в соответствии с установленной очередностью в Программе.

В случае выделения государственной и (или) муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта после утверждения краткосрочного плана на очередной год проводится его актуализация.

Республиканский и муниципальные краткосрочные планы реализации Программы подлежат опубликованию.

Мероприятия по капитальному ремонту многоквартирных домов, выполнение которых предусмотрено в Плане реализации Программы на очередной год, должны быть реализованы не позднее 31 декабря года, следующего за годом, в котором утвержден План реализации Программы.

8. Ожидаемые конечные результаты реализации Программы

Реализация настоящей Программы должна обеспечить комплексное решение проблемы создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрение ресурсосберегающих технологий, создание условий для приведения жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры в соответствие со стандартами качества, обеспечивающими комфортные условия проживания. Реализация мероприятий в рамках Программы позволит уменьшить физический износ зданий, повысить качество предоставляемых услуг.

Оценка результативности действия Программы будет проводиться ежегодно по результатам отчетного года.

9. Управление Программой, формы и порядок осуществления контроля за реализацией мероприятий

Контроль за реализацией Программы осуществляется Правительством Карачаево-Черкесской Республики.

Координацию деятельности исполнителей, участников Программы осуществляет государственный заказчик - Министерство строительства и ЖКХ КЧР, который:

ежеквартально организует сбор от исполнителей и участников Программы информации об исполнении каждого мероприятия и общем объеме фактически произведенных расходов всего и в том числе по источникам финансирования;

осуществляет обобщение и подготовку информации о ходе реализации мероприятий;

представляет в Правительство Карачаево-Черкесской Республики ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом, материалы о ходе реализации Программы и эффективности использования финансовых средств по установленной форме.