Приложение. Проект решения Думы муниципального образования города Черкесска О внесении изменений в решение Думы муниципального образования города Черкесска от 25.03.2010 N 32 "Об утверждении Генерального плана муниципального образования города Черкесска с Правилами землепользования и застройки города Черкесска"

Приложение

к постановлению Мэрии

муниципального образования

города Черкесска

от 18 августа 2014 г. N 1363

Проект

Решение
Думы муниципального образования города Черкесска О внесении изменений в решение Думы муниципального образования города Черкесска от 25.03.2010 N 32 "Об утверждении Генерального плана муниципального образования города Черкесска с Правилами землепользования и застройки города Черкесска"

В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (в редакции от 28.11.2009) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь подпунктом 1.10 пункта 1 статьи 34 Устава муниципального образования города Черкесска, с учетом результатов публичных слушаний, состоявшихся 10 сентября 2013 года, Дума муниципального образования города Черкесска решила:

1. Внести в решение Думы муниципального образования города Черкесска от 25.03.2010 N 32 "Об утверждении Генерального плана муниципального образования города Черкесска с Правилами землепользования и застройки города Черкесска" следующие изменения:

1) земельный участок с кадастровым номером 09:04: 01 01 317:236 площадью 10000 кв. м. по ул. Шоссейной, 163-а для создания зоны П-1- "Производственные зоны предприятий IV и V класса вредности" путем исключения их из зоны Р-3 "Озеленяемая санитарно-защитная зона предприятий и шумовая зона";

2) земельный участок с кадастровым номером 09:04:01 01 011:3 площадью 7597 кв. м. по ул. Свободы, N 62-к для создания зоны ОЗО1 - "Зона размещения объектов здравоохранения" путем исключения их из зоны ОЗО3 "Зона размещения объектов физкультуры и спорта";

3) территория, прилегающая к земельному участку N 89 в садоводческом товариществе "Солнечное" размерами по:

- северной стороне 33 м;

- восточной стороне 65 м;

- южной стороне 28,35 м;

- западной стороне 71,4 м.

4) территория по северной стороне с запада на восток на 81,0 м;

далее по восточной стороне 23,0 м далее 38,2 м+51,0 м+ 55,0 м+31,3 м+40,4 м;

далее с севера на 18,6 м+26,0 м;

по южной стороне с востока на запад на 71,4 м;

далее на 28,9 м+17,0 м далее с юга на север 17,3 м;

далее на 21,3 м+42,5 м+13,5 м+39,4 далее с севера на юг по западной стороне 83,8 м;

с юга на север по западной стороне 64,5 м далее на 35,6 м+20,2 м+29,2 м

5) земельный участок с кадастровым номером 09:04:01 01 015:16 по ул. Пятигорское шоссе для создания зоны ОД2 "Зона местных центров обслуживания";

6) в приложении 3 в главе 11 "Градостроительные регламенты территориальных зон города Черкесска"

а) в п. 2 - "Зона размещения объектов здравоохранения и образования": зону ОЗО1 - Зона размещения объектов здравоохранения" раздел "Условно разрешенные виды использования" дополнить подпунктом 4 следующего содержания:

4. "Лечебно-диагностический центр";

б) в п. 1 - "Жилая зона": зону Ж-4 - "Зона смешанной застройки" раздел "Условно разрешенные виды использования" дополнить подпунктом 29 следующего содержания:

29. "Музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны" для строительства выставочной галереи с хранилищем;

7) в пункте 1 "Жилая зона": зоны Ж-2 - "Зона секционной среднеэтажной (2-3) этажной застройки (без индивидуальных участков)" и "Ж-3 - "Зона секционной многоэтажной (4-5) этажной застройки" дополнить разделами "Планировочные и нормативные требования" следующего содержания:

- Этажность новых возводимых объектов - не более 3-х этажей;

- Минимальный размер земельного участка для строительства индивидуальных жилых домов - 270 кв. м., максимальный - 1000 кв. м.;

- Новый возводимый объект должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее на 3 м (СП 30-102-99);

- Для сложившихся участков шириной 12 м и менее отступ от границ соседнего участка должен составлять не менее 1 м для 1-этажного дома, 1,5 м - для 2-этажного дома, 2 м-для 3-этажного дома (СНиП 31-02-2001);

- Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Минимальное расстояние от хозяйственных построек до границ участка должно быть не менее 1 м (СП 30-102099);

- Минимальное расстояние от постройки для содержания скота и птицы до границ соседнего участка - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых -2 м; от кустарника- 1 м (СП 30-102-99);

- Размещение гаража для легковой машины допускается на расстоянии не меньше 1 м от границы участка;

- Вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы;

- Во встроенных или пристроенных к индивидуальному дому помещениях общественного назначения не допускается размещать магазины строительных материалов, магазины с наличием взрывоопасных веществ и материалов, а также предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости".

2. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Экспресс-почта".

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянно действующую депутатскую комиссию по организации работы городской Думы и депутатской этике, местному самоуправлению, законности и правопорядку.