Приложение. Проект о внесении изменений в Генеральный план муниципального образования города Черкесска с Правилами землепользования и застройки города Черкесска

Приложение

к постановлению

Главы

муниципального образования

города Черкесска

от 16 февраля 2015 г. N 5

Проект

О внесении изменений в Генеральный план муниципального образования города Черкесска с Правилами землепользования и застройки города Черкесска

Ввиду сложившейся обстановки по застройке города и на основе Генерального плана и Правил землепользования и застройки города возникла необходимость внесения изменений в Правила землепользования и застройки города Черкесска по земельным участкам:

- определение зоны Р-1 - "Зона городских парков, скверов, бульваров", для земельного участка, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 09:04:0101021:4 на территории парка культуры и отдыха "Зеленый остров";

- изменение границы территориальной зоны Ж-4 - "Зона смешанной застройки", путем присоединения территориальной зоны Ж-1 - "Зона индивидуальной жилой застройки", ограниченной с северной стороны ул. Гутякулова, с восточной стороны ул. Крайняя, с южной стороны ул. Коста Хетагурова;

- территорию, расположенную по ул. Шоссейной, ориентировочной площадью 1773 кв. м., перевести из зоны Р-4 "Зона сложившихся природных ландшафтов" в зону П-1 "Производственные зоны предприятий IV и V класса вредности" согласно приложению к проекту;

- в разделе 5 - "Производственная зона" - зону П-3 "Территории, резервируемые для развития промышленной зоны": раздел "Условно-разрешенные виды использования" дополнить подпунктом следующего содержания:

- "Гаражи боксового типа";

- в разделе 6 - "Зона инженерной и транспортной инфраструктур" - зону И-2 - "Зоны автомобильных дорог и автотранспортных предприятий":

1. Раздел "Условно-разрешенные виды использования" дополнить подпунктом следующего содержания:

- "Размещение парковки для автотранспорта";

2. Раздел "Вспомогательные виды разрешенного использования" дополнить подпунктом следующего содержания:

- "Контрольно-пропускной пункт";

- в разделе 1 - "Жилая зона" - в зоне Ж-1 "Зона индивидуальной жилой застройки" и в зоне Ж-4 "Зона смешанной застройки" в разделе "Планировочные и нормативные требования":

- пункт 3 изложить в следующей редакции:

"3. Новый возводимый объект капитального строительства или жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м (СП 30-102-99)";

- пункт 4 изложить в следующей редакции:

"4. Для сложившихся участков шириной 12 м и менее отступ от границ соседнего участка должен составлять не менее 1 м для 1-этажного объекта капитального строительства или жилого дома, 1,5 м - для 2-этажного объекта капитального строительства или жилого дома, 2 м - для 3-этажного объекта капитального строительства или жилого дома (СНиП 31-02-2001)";

- пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6. Расстояние от окон жилых комнат до стен объекта капитального строительства или соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Минимальное расстояние от границ соседнего участка до объекта капитального строительства - не должно быть менее 3 м, менее 1 м - до хозяйственных построек (СП 30-102-99)".

Глава муниципального образования города Черкесска

Е.М. Беланов

Глава муниципального образования города Черкесска

Е.М. Беланов