Приложение N 9. Постановление о наложении штрафа по делу об административном нарушении в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

Приложение 9

к Административному регламенту

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Карачаево-Черкесской Республики

Отдел контроля и надзора в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости
369000 г. Черкесск, ул. Первомайская, 34 а тел. 26-54-02

Постановление N ____________________
о наложении штрафа по делу об административном нарушении в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

__________________________

" ___ " __________ 20 ___ г.

Министр (заместитель Министра) ________________________________ , рассмотрев материалы дела об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее - КоАП РФ), в отношении ___________________________________________________

ИНН ________________________ ,

КПП ________________________ ,

зарегистрированного ____________________________________________ за основным государственным регистрационным номером ___________________ ,

свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия ______________ N _____________________ от __ . __ .20 ___ ,

адрес места нахождения:

______________________________________________________

(далее - _____________________ или Застройщик), установил:

_______________________________ осуществляет строительство _______________________________________ , расположенного по адресу:

________________________________ (далее - Объект), на основании _________________________________________________________ .

В связи с тем что разрешение на строительство N __________________ выдано Застройщику к отношениям, связанным с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства Объекта, применяется Федеральный закон N 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон).

Согласно части 2 статьи 3 Федерального закона право на привлечение денежных средств граждан для строительства (создания) многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся (создаваемом) многоквартирном доме, имеют отвечающие требованиям Федерального закона застройщики на основании договора участия в долевом строительстве.

В силу требований части 3 статьи 4 Федерального закона договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с Федеральным законом и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства, или договора аренды, договора субаренды такого земельного участка (часть 1 статьи 3 Федерального закона).

В соответствии со статьей 2 Федерального закона застройщиком признается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, имеющее в собственности или на праве аренды, на праве субаренды земельный участок и привлекающее денежные средства участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом для строительства (создания) на этом земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, за исключением объектов производственного назначения, на основании полученного разрешения на строительство.

На основании изложенного обязательным условием для получения застройщиком права на привлечение денежных средств граждан является не только соблюдение им требований, указанных в части 1 статьи 3 Федерального закона (получение разрешения на строительство и др.), но и требований части 2 статьи 3, части 3 статьи 4 Федерального закона, а именно наличие зарегистрированного договора участия в долевом строительстве.

Как установлено материалами дела, __________________________________________ . Согласно части 1 статьи 2.1 КоАП РФ административным правонарушением признается противоправное, виновное действие (бездействие) физического или юридического лица, за которое настоящим Кодексом или законом субъектов Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность.

Юридическое лицо признается виновным в совершении административного правонарушения, если будет установлено, что у него имелась возможность для соблюдения правил и норм, за нарушение которых КоАП РФ или законами субъекта Российской Федерации предусмотрена административная ответственность, но данным лицом не были приняты все зависящие от него меры по их соблюдению.

Действия ____________________________________________________ противоречат _________________________________________ Федерального закона и являются административным правонарушением, предусмотренным частью 1 статьи 14.28 КоАП РФ.

Обстоятельства, смягчающие или отягчающие административную ответственность по делу, установлены/не установлены ______________________________________ .

На основании изложенного и руководствуясь частью 1 статьи 29.9 и частью 1 статьи 14.28 КоАП РФ, постановил:

1). Признать ____________________________________________ виновным в совершении административного правонарушения, ответственность за которое установлена частью 1 статьи 14.28 Кодекса РФ об административных правонарушениях;

2). Назначить

__________________________________________________ наказание в виде административного штрафа в размере ________________________ ( _____________________________ ) рублей.

Сумма штрафа должна быть уплачена (перечислена) по следующим реквизитам: __________________________ не позднее 60 дней со дня вступления настоящего постановления в законную силу. В 60-дневный срок Обществу представить в Министерство надлежащим образом заверенную копию платежного поручения, подтверждающего уплату штрафа, с отметкой банка о зачислении денег в бюджет.

Настоящее постановление может быть обжаловано лицами, указанными в ст. 25.1, 25.4, 25.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях, в течение десяти суток со дня вручения или получения копии постановления в порядке, предусмотренном ст. 30.1-30.3 Кодекса РФ об административных правонарушениях и арбитражным процессуальным законодательством.

По истечении указанного срока не обжалованное постановление вступает в законную силу и обращается к исполнению.

При отсутствии документа, свидетельствующего об уплате административного штрафа, по истечении тридцати дней со срока, указанного в части 1 статьи 32.2 КоАП РФ, орган, должностное лицо, вынесшие постановление, направляют соответствующие материалы судебному приставу-исполнителю для взыскания суммы административного штрафа в порядке, предусмотренном федеральным законодательством. Кроме того, должностное лицо государственного органа, уполномоченного осуществлять производство по делам об административных правонарушениях, составляет протокол об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 20.25 Кодекса РФ об административных правонарушениях, в отношении лица, не уплатившего административный штраф.

Копия протокола об административном правонарушении направляется судье в течение трех дней со дня составления указанного протокола.

Министр (Заместитель министра) _____________________

Права лица, привлекаемого к административной ответственности, порядок обжалования постановления мне разъяснены, копию постановления получил.

"___ " _________________ 20 ___ года

_____________________________ подпись законного представителя юридического лица, привлекаемого к ответственности

( _______________________ ) Ф.И.О.