Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 июля 2019 г. по делу N 33-28293/2019

судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе: председательствующего Горновой М.В.

судей Смирновой Ю.А, Целищева А.А.

при секретаре Королевой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Горновой М.В.

дело по апелляционной жалобе Изофенко...

на решение Мещанского районного суда города Москвы от 01 ноября 2018 года, которым постановлено: в удовлетворении исковых требований Изофенко... к ООО "Управляющая компания Ритц Сервис" о признании недействительным условий договора, компенсации морального вреда - отказать,

УСТАНОВИЛА:

Изофенко Р.Н. обратился в суд с иском к ООО "Управляющая компания Ритц Сервис" о признании недействительным условий договора, компенсации морального вреда, штрафа, в обоснование своих исковых требований указал, что решение о необходимости дополнительной услуги должно приниматься каждым собственником самостоятельно, то есть, решение по вопросу по вопросу оплаты "Услуги консьержей", единоразовых взносов при заселении собственников помещений многоквартирного дома: "Услуга по вывозу строительного мусора после проведения ремонтно-строительных работ", "Услуга по защите лифтов от порчи в процессе проведения ремонтно-строительных работ", "Услуга по дополнительной уборке подъездов после проведения ремонтно-строительных работ", принятое каждым отдельно взятым собственником, может расцениваться только как личное согласие (или отказ) этого собственника с предлагаемыми исполнителем условиями предоставления услуги за плату. Истец отметил, что в его случае, в указанных дополнительных услугах ООО "УК Ритц-Сервис" он не нуждается, в связи, с чем не планирует их оплату, считая их навязанными не согласованными с ним, как потребителем. С учётом уточнённого искового заявления истец просил также суд признать недействительными условия договора управления от 23 марта 2018, заключенного между Изофенко Р.Н. и ООО "УК Ритц Сервис", ущемляющее его права, как потребителя, противоречащего требованиям закона, взыскать с ООО "УК Ритц Сервис" в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 51 000 рублей.

Истец в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал.

Представители ответчика по доверенности Лозис Я.А, Прохорская А.И, в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения уточненного иска, просили в удовлетворении требований отказать, по основаниям, указанным в письменных возражениях на исковое заявление.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит истец по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика по доверенности Киреева А.А, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого решения суда.

В соответствии с п. 6 ст. 46 ГК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, ООО "УК Ритц Сервис" осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес (строительный адрес: адрес) на основании решения общего собрания собственников, результаты которого закреплены в протоколе общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме N 01/2018 от 27.03.2018 г.

Ранее вышеуказанный многоквартирный дом находился в управлении ООО "УК Ритц Сервис" на основании договора управления с застройщиком ООО "СИГНАЛСТРОЙГРУПП" N П-УПР/2017 от 27.12.2017г.

В период с 16.02.2018 года по 25.03.2018 года в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес собственниками помещений было проведено общее собрание в форме заочного голосования.

В соответствии с результатами проведенного общего собрания собственников, управляющей организацией ООО "УК Ритц Сервис" в адрес Государственной жилищной инспекции города Москвы было направлено заявление о внесении изменений в реестр лицензий многоквартирных домов города Москвы в связи с заключением договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес.

Распоряжением Государственной жилищной инспекции города Москвы N2521- РП от 31.05.2018 года многоквартирный дом N 1 корп. 4 по адрес был включен в реестр лицензий многоквартирных домов города Москвы как дом, находящийся под управлением ООО "УК Ритц Сервис".

В соответствии с повесткой общего собрания собственников, результаты которого оформлены протоколом общего собрания собственников N 01/2018 от 27.03.2018 года: 4 (четвертым) вопросом повестки дня, собственники помещений принимали решение о выборе в качестве управляющей организации многоквартирным домом - Общество с ограниченной ответственность "УК Ритц Сервис". По данному вопросу собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение: выбрать в качестве управляющей организации многоквартирным домом - Общество с ограниченной ответственностью "УК Ритц Сервис".

Пятым вопросом повестки дня собственники помещений принимали решение о утверждении условий договора управления многоквартирным домом и заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией на утвержденных условиях сроком на 1 год. По данному вопросу собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение: Утвердить условия договора управления Многоквартирным домом, заключить договор управления Многоквартирным домом с управляющей организацией на утвержденных условиях сроком на 1 год.

Шестым вопросом повестки дня собственники помещений принимали решение о утверждении перечня обязательных работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за них в размере 59 рублей 91 копеек за квадратный метр в месяц. По данному вопросу собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение: утвердить перечень обязательных работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за них в размере 59 рублей 91 копеек за квадратный метр в месяц.

Седьмым вопросом повестки дня собственники помещений принимали решение о утверждении перечня дополнительных работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме - услуга консьерж и плату за них в размере 11 рублей 54 копеек за квадратный метр в месяц. По данному вопросу собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение: утвердить перечень дополнительных работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме - услуга консьерж и плату за них в размере 11 рублей 54 копеек за квадратный метр в месяц.

Тринадцатым вопросом повестки дня собственники помещений принимали решение дать разрешение Управляющей организации на заключение договоров эксплуатации общего имущества МКД в интересах собственников (в т.ч. договоров на установку, эксплуатацию рекламных конструкций, оборудования интернет провайдеров, видеокамер, антенн). По данному вопросу собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение: дать разрешение Управляющей организации на заключение договоров эксплуатации общего имущества МКД в интересах собственников (в т.ч. договоров на установку, эксплуатацию рекламных конструкций, оборудования интернет провайдеров, видеокамер, антенн).

Четырнадцатым вопросом повестки дня собственники помещений принимали решение законсервировать мусоропроводы (заварить загрузочные клапаны) в многоквартирном, расположенном по адресу: адрес. По данному вопросу собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение: Законсервировать мусоропроводы (заварить загрузочные клапаны) в многоквартирном, расположенном по адресу: адрес.

Таким образом, суд пришел к выводу, что договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес составлен в соответствии с действующим законодательством РФ, не нарушает законные права и интересы собственников жилых помещений, деятельность Управляющей организации обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Условия договора управления многоквартирным домом утверждены Протоколом N 01/2018 общего собрания собственников помещений, являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Далее судом установлено, что истец Изофенко Р.Н, являющийся собственником жилого помещения N163 на основании Акта приема-передачи Nб/н от 23 марта 2018 года и договора участия в долевом строительстве NПКЛ-1/2-8-163-3/АН от 21.03.2017г. вышеуказанного многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений N 01/2018 от 27.03.2018 был секретарем общего собрания собственников, проводимом в вышеуказанном многоквартирном доме в период с 16.02.2018 года по 25.03.2018 года, и лично производил подсчёт голосов по результатам проведенного собрания, а также проверку правомерности проведения общего собрания, тем самым, суд указал, что истец реализовал свое право по выбору управляющей организации на данном собрании.

Проведение общего собрания является основанием для построения правоотношений между собственниками и управляющей организацией в сфере управления многоквартирным домом.

Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает право каждого собственника помещения выступить с инициативой о проведении общего собрания и гарантирует баланс интересов всех участников жилищных правоотношений именно путем предоставления каждому собственнику права на выражение своей инициативы и воли.

Действующим жилищным законодательством предусмотрено право собственника помещения в многоквартирном доме на оспаривание решений общего собрания, принимая во внимание, что истец в установленном порядке в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не обращался, данных о том, что вышеуказанные решения общего собрания в установленном порядке оспорены другими собственниками, не имеется.

При таких обстоятельствах суд не нашел оснований для признания условия договора управления от 23 марта 2018, заключенного между Изофенко Р.Н. и ООО "УК Ритц Сервис", недействительными, поскольку при его заключении нормы закона нарушены сторонами данного договора не были, сам договор соответствует требованиям действующего законодательства в указанной сфере правоотношений.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе истцу в удовлетворении основного требования, вывод об отсутствии оснований для взыскания компенсации морального вреда, судебная коллегия находит правильным.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции об отказе в удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, направлены на иное толкование норм материального права, что в силу ст. 330 ГПК РФ не является основанием к отмене решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия -

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мещанского районного суда города Москвы от 01 ноября 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Изофенко... - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: