Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 22 июля 2019 г. по делу N 33-34310/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе:

председательствующего Акульшиной Т.В,

судей Шубиной И.И, Мареевой Е.Ю,

при секретаре Кубикове Д.М,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Шубиной И.И. гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Нырковой Г.Г. на решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 01 апреля 2019 года, которым постановлено:

Исковые требования СНТ "Солнечный" удовлетворить частично.

Обязать Ныркову****** заключить с СНТ "Солнечный" договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования (инфраструктуры) СНТ "Солнечный" по форме, утвержденной протоколом N 4 общего собрания членов СНТ "Солнечный" 10 июня 2017 года, в следующей редакции:

ДОГОВОР

о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования (инфраструктуры)

СНТ "Солнечный".

Московская область, Чеховский район,

деревня Солнышково СНТ "Солнечный" "__" _______2018 года

Садоводческое некоммерческое товарищество "Солнечный", в лице Председателя Андриянова А.С, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Товарищество" или СНТ "Солнечный", с одной стороны,

и гражданки Нырковой Г.Г, владеющий на праве собственности земельным участком N 11, с кадастровым номером *****, расположенным по адресу ***** (свидетельство о государственной регистрации права ****** дата выдачи "05" марта 2015г.), подавшей в СНТ "Солнечный" заявление о своем выходе из членов СНТ "Солнечный" и ведущий садоводство в индивидуальном порядке на территории СНТ "Солнечный", именуемый в дальнейшем "индивидуальный садовод", с другой стороны,

вместе именуемые "Стороны", действуя добровольно, руководствуясь со статьёй 8 Федеральным Законом N 66-фз от 15.04.1998г "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Протоколами общего собрания членов Товарищества СНТ "Солнечный", заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Термины и определения, используемые в Договоре:

Садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения и хозяйственных строений и сооружений).

Инфраструктура СНТ - совокупность объектов, имущества, систем и служб, органов управления, необходимых для функционирования и обеспечения условий жизнедеятельности СНТ.

К инфраструктуре Товарищества и услугам по ее обслуживанию относятся:

земля общего пользования в границах СНТ "Солнечный";

дороги Товарищества;

линии электропередач вместе с электрооборудованием и уличным освещением;

насосная станция для полива с трубопроводом;

скважина для питьевой воды;

общий забор вдоль границы СНТ и въездные ворота;

озеленение и благоустройство;

здания, сооружения, оборудование, созданные для обслуживания объектов (имущества) общего пользования, обеспечения безопасности;

мероприятия по обеспечению коллективной безопасности;

содержание всех объектов (имущества) общего пользования, дорог, улиц, проездов, проходов, в том числе расходы на техническое обслуживание объектов, их текущий и капитальный ремонт, очистка, поддержание функционирования и модернизация;

содержание земли общего пользования, включая участки с элементами благоустройства;

вывоз мусора;

обеспечение сохранности имущества в границах СНТ;

налоговые платежи СНТ;

оплата труда лиц, привлекаемых по трудовым и гражданско-правовым договорам для решения общих задач СНТ;

затраты на обеспечение нормальной деятельности по функционированию СНТ, оплату труда и услуг по гражданско-правовым договорам, банковские комиссии, почтовые, представительские, канцелярские, транспортные, коммунальные расходы, услуги телефонной и других видов связи, расходные материалы на оргтехнику и другие текущие административные расходы.

В инфраструктуру Товарищества входят, а также могут быть включены в будущем, и другие элементы, системы и службы, не указанные в настоящем Договоре.

Возместительные платежи - денежные средства, вносимые гражданами, не являющимися членами СНТ и владеющими садовыми земельными участками в пределах территории Товарищества, в порядке компенсации затрат на создание и содержание инфраструктуры Товарищества, а также в порядке затрат на эксплуатацию и пользование объектами инфраструктуры Товарищества.

Целевые взносы - денежные средства, вносимые гражданами, не являющимися членами СНТ и владеющими садовыми земельными участками в пределах территории Товарищества, на приобретение, создание, реконструкцию, модернизацию объектов (имущества) общего пользования, принадлежащих членам Товарищества и садоводам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, инфраструктуры СНТ.

Основания для заключения Договора:

Настоящий Договор заключается на основании положений Устава Товарищества, статьи 8 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.

1.1. Товарищество предоставляет индивидуальному садоводу право эксплуатации и пользования объектами инфраструктуры СНТ, а индивидуальный садовод пользуется объектами инфраструктуры и уплачивает возместительные, целевые взносы и иные платежи на условиях, определенных настоящим Договором.

1.2. В своих взаимоотношениях Стороны руководствуются настоящим Договором, Уставом, действующими внутренними регламентирующими документами, решениями общих собраний (собраний уполномоченных) Правления СНТ, договорами, заключенными СНТ со сторонними организациями, действующими коммунальными тарифами на электроэнергию в регионе.

1.3. Целью настоящего Договора является создание для индивидуального садовода благоприятных и безопасных условий пользования садовым земельным участком, а также обеспечение надлежащего содержания и развития инфраструктуры Товарищества.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

2.1. Товарищество обязано:

2.1.1. Предоставить индивидуальному садоводу, членам его семьи, арендаторам, иным законным пользователям садового земельного участка: пользование и эксплуатацию объектов инфраструктуры СНТ.

2.1.2. За счёт денежных фондов, формируемых из денежных средств Товарищества и индивидуальных садоводов, содержать и развивать инфраструктуру Товарищества в соответствии с решениями органов управления Товарищества, в том числе обеспечивать выполнение работ по обслуживанию и текущему ремонту объектов инфраструктуры.

2.1.3. Заключать договоры по развитию инфраструктуры с подрядными организациями. Контролировать выполнение условий договоров, а также вести их учет.

2.1.4. Принимать от индивидуального садовода предусмотренные настоящим Договором платежи и взносы.

2.1.5. Сообщать индивидуальному садоводу обо всех изменениях, вносимых в период действия настоящего Договора в Устав Товарищества, а также решениях органов управления Товарищества, касающихся предмета настоящего Договора в том же порядке, который предусмотрен для извещения членов Товарищества.

2.1.6. Информировать индивидуального садовода о невозможности исполнения данных Товариществом обязательств по независящим от него причинам, о предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении пользования объектами инфраструктуры.

2.1.7. Информировать индивидуального садовода в письменной форме об изменении размеров взносов и платежей, предусмотренных настоящим Договором.

2.1.8. По письменному заявлению индивидуального садовода выдавать акты сверки платежей, справки установленного образца, копии решений правления, общих собраний членов СНТ (собраний уполномоченных) и иных документов, определяющих условия настоящего Договора, размеры и условия платежей по нему, правильность начисления пени и иные предусмотренные действующим законодательством документы.

2.1.9. При подключения индивидуального садовода к внутренним сетям Товарищества принимать участие в приемке индивидуальных приборов учета в эксплуатацию с составлением соответствующего акта и фиксацией начальных показаний приборов.

2.1.10. На основании заявления индивидуального садовода и иных лиц, пользующихся садовым участком на законных основаниях, направлять комиссию для составления акта нанесения ущерба (объекту) имуществу общего пользования Товарищества.

2.1.11. Не распространять персональную информацию, касающуюся индивидуального садовода (не передавать ее иным лицам, в т.ч. организациям) без письменного разрешения индивидуального садовода или наличия иного законного основания.

2.1.12. Не допускать эксплуатацию и пользование объектов (имущества) общего пользования Товарищества без соответствующих решений общего собрания членов Товарищества (собраний уполномоченных).

2.2. Товарищество имеет право:

2.2.1. Контролировать эксплуатацию и пользование индивидуальным садоводом объектами инфраструктуры, другого имущества общего пользования на территории Товарищества

2.2.2. В случае выявления нарушений индивидуальным садоводом, членами его семьи, арендаторами, иными законными пользователями садового земельного участка, порядка эксплуатации и пользования объектами инфраструктуры, другим имуществом общего пользования СНТ без предупреждения приостанавливать эксплуатацию и пользование объектами инфраструктуры, имуществом общего пользования СНТ до выявления причины и устранения нарушений. Товарищество имеет право взыскать денежные средства за причиненный индивидуальным садоводом ущерб.

2.2.3. Приостановить эксплуатацию и пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ в случае возникновения задолженности у индивидуального садовода перед Товариществом с момента наступления периода, следующего за расчетным, до полного погашения задолженности.

2.2.4. В установленном порядке пригласить специалистов энергоснабжающей (электросетевой) организации и опломбировать клеммную коробку электросчетчика индивидуального садовода.

2.2.5. Выступать посредником между индивидуальным садоводом и государством или органами местного самоуправления относительно бремени содержания инфраструктуры Товарищества, в том числе осуществлять полномочия налогового агента, в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

2.3 Индивидуальный садовод обязан:

2.3.1. Осуществлять садоводство и пользование объектами инфраструктуры СНТ в соответствии с действующим законодательством, Уставом СНТ, внутренними регламентирующими документами, решениями общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных), правления СНТ, а также решениями местных органов самоуправления.

2.3.2. Использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты.

2.3.3. Своевременно уплачивать земельный налог, возместительные платежи, целевые взносы (по желанию), а также другие платежи, в размерах и в сроки, установленные настоящим Договором, общим собранием членов Товарищества (собраний уполномоченных) и органами местного самоуправления; уплачивать пени, начисленные в соответствии с настоящим Договором за просрочку уплаты взносов и платежей.

2.3.4. Не нарушать права членов Товарищества, индивидуальных садоводов, соблюдать правила внутреннего распорядка Товарищества, не допускать действий, нарушающих нормальные условия для отдыха на садовых участках.

2.3.5. Нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства.

2.3.6. Соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила, нормативы) при строительстве, содержании, ремонте, перестройке жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на участке в соответствии с утвержденным в установленном порядке Планом планировки и застройки Товарищества без нанесения ущерба имуществу и нарушения иных прав и охраняемых законом интересов других садоводов.

2.3.7. Выполнять правомерные решения общих собраний членов СНТ или собраний уполномоченных и решений правления СНТ, принимаемых в рамках настоящего Договора.

2.3.8. Поддерживать чистоту на прилегающей к своему участку территории и на территориях общего пользования Товарищества.

2.3.9. При отчуждении земельного участка в результате сделок купли-продажи, мены, дарения и прочих, предусмотренных законодательством действий, заблаговременно обратиться в Правление Товарищества за получением справки о размере задолженности (отсутствии задолженности) перед Товариществом и при наличии задолженности погасить ее до совершения сделки по отчуждению.

2.3.10. Соблюдать иные установленные Уставом СНТ, внутренними регламентирующими документами и законодательством требования.

2.5 Индивидуальный садовод имеет право:

2.4.1. Участвовать в общем собрании членов Товарищества с правом совещательного голоса.

2.4.2. Получать информацию о деятельности органов управления и органов контроля Товарищества, знакомиться с любыми документами, хранящимися в делах и архиве Товарищества.

2.4.3. Беспрепятственно в любое время посещать свой земельный участок и находящиеся на нем здания, строения, сооружения, самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием и утвержденным проектом организации и застройки территории Товарищества.

2.4.4. Осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами) строительство и перестройку жилого строения или жилого индивидуального дома, хозяйственных строений и сооружений на садовом участке.

2.4.5. Осуществлять иные права, предусмотренные законодательством и настоящим Договором.

3. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ.

3.1 Индивидуальный садовод уплачивает в кассу Товарищества или на расчетный счет Товарищества:

- возместительные платежи;

- целевые взносы.

Товарищество вправе обосновать и предъявить к оплате иные расходы (убытки), связанные с бременем содержания инфраструктуры в исправном состоянии.

3.2. Размер возместительных платежей определяется решениями общих собраний членов Товарищества и зависит от участия индивидуального садовода в оплате целевых взносов на созданные объекты инфраструктуры (имущество) СНТ. (Выписка из протокола, общего собрания членов Садоводческого Некоммерческого Товарищества "Солнечный" о сумме членских взносов на текущий период)

Периодичность оплаты возместительных платежей - 2 раза в год. Первая часть платежа вносится в срок до 15 июня, вторая - до 31 июля текущего года. При этом оплата первой части платежа не может быть менее 50% от суммы всего платежа в текущем году. По желанию индивидуального садовода, при оплате первой части платежа, может быть внесена сумма всего платежа, предназначенного к оплате в текущем расчётном году.

Возместительный платеж, утверждается решением общего собрания на очередной календарный год, на 4,00 соток земли, площадь участка Пользователя.

При условии внесения индивидуальным садоводом целевых взносов на приобретение (создание) общего имущества СНТ (объектов инфраструктуры), возместительный платеж не может превышать размер платы за пользование указанными объектами и имуществом для членов Товарищества.

При условии невнесения индивидуальным садоводом целевых взносов на приобретение (создание) указанного имущества (объектов инфраструктуры), возместительный платеж также включает сумму компенсационных затрат на создание и содержание инфраструктуры, полученную расчетным путем.

3.3. Размеры возместительных платежей и целевых взносов определяются решениями общих собраний членов Товарищества.

3.4. Изменения в размере, условиях оплаты, порядке внесения взносов и платежей, принятые решениями общих собраний членов СНТ (собраний уполномоченных), доводятся до сведения индивидуального садовода в порядке, установленном для извещения членов Товарищества.

3.5. В случае, если Товарищество по поручению общего собрания членов СНТ (правообладателей имущества общего пользования) планирует приобретение (создание) новых объектов инфраструктуры Товарищества или модернизации имеющихся (например, газопровод, новая водонапорная башня и т.п.), индивидуальный садовод имеет право (но не обязан) участвовать в создании новых объектов, на общих равных условиях с другими гражданами, в том числе членами Товарищества путем оплаты целевых взносов. Индивидуальный садовод, участвовавший в создании нового объекта инфраструктуры Товарищества, становится владельцем доли в общем праве на созданный объект инфраструктуры пропорциональной своему материальному вкладу в создание этого объекта и имеет право пользоваться им наравне с другими сособственниками. Размещение новых объектов инфраструктуры Товарищества с использованием садового земельного участка индивидуального садовода, подземного пространства или воздушного пространства над ним допускается только с письменного согласия последнего. Создание и эксплуатация новых объектов инфраструктуры Товарищества, даже тех, в создании которых индивидуальный садовод решилне принимать участия, не должно препятствовать его законным интересам собственника садового земельного участка (например, ограничивать проезд к участку).

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.

4.1. Пеня за просрочку внесения взносов и платежей, установленных настоящим Договором, а также других обязательных платежей, устанавливается в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

4.2. В случае неуплаты индивидуальным садоводом установленных договором возместительных платежей Товариществу, указанными в п. 3.2. Договора на основании решения Правления СНТ, индивидуальный садовод лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого объединения.

4.3. Стороны несут ответственность за исполнение настоящего Договора в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

4.4. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение обязательств по настоящему Договору в случае, если это невыполнение вызвано форс-мажорными обстоятельствами, которые признаются таковыми по законодательству Российской Федерации.

5. ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРОВ И РАЗНОГЛАСИЙ.

5.1. Споры, возникшие при исполнении настоящего Договора, могут быть урегулированы в досудебном порядке путем переговоров, обмена письмами, и заключением соглашений.

5.2. При невозможности разрешить спор в порядке, предусмотренном п. 5.1 настоящего Договора, он решается в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством с обязательным соблюдением досудебного претензионного порядка. Срок на рассмотрение претензии составляет 30 дней.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ.

6.1. В случаях, не предусмотренных положениями настоящего Договора, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью и действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны каждой из Сторон.

6.3. Каждая из Сторон обязана в течение пяти дней информировать другую Сторону об изменении своих реквизитов. Риск неполучения корреспонденции по новому адресу или денежных средств по новым реквизитам несет Сторона, нарушившая условие о направлении уведомления об изменении реквизитов.

6.4. Если иное не предусмотрено конкретными пунктами настоящего Договора, Стороны определили, что надлежащим уведомлением/извещением другой Стороны настоящего Договора является почтовое (заказное, ценное или с описью вложения) отправление, направленное по адресам, указанным в разделе 8 настоящего Договора, либо путем личного вручения под роспись.

6.5. Если одной из Сторон настоящего Договора внесено предложение об изменении условий настоящего Договора в связи с существенно изменившимися условиями, то отношения Сторон до принятия соглашения регулируются положениями ранее заключенного договора.

6.6. Изменение законодательства Российской Федерации в части, связанной с предметом настоящего Договора, признается существенно изменившимися условиями.

6.7. Стороны настоящего Договора вправе предусмотреть особые и дополнительные условия, не нарушающие требования законодательства Российской Федерации. Такие условия оформляются в виде дополнений к настоящему Договору, составленных в письменной форме и подписанными Сторонами, и являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

7. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА,

ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.

7.2. Настоящий Договор заключен сроком на десять лет с момента подписания его Сторонами и автоматически продлевается при отсутствии письменных возражений Сторон.

7.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно по письменному соглашению Сторон.

7.4. Настоящий Договор прекращает свое действие с даты приема индивидуального садовода в члены СНТ решением общего собрания членов Товарищества. В этом случае невыполненные обязательства по уплате взносов и платежей индивидуального садовода по настоящему Договору переходят на него как на члена СНТ.

7.5. Настоящий Договор прекращает свое действие в связи с переходом прав на садовый земельный участок в результате его продажи, дарения, мены и прочих сделок, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также в порядке правопреемства.

7.6. Настоящий договор может прекратить свое действие по иным основаниям в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.7. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по экземпляру для каждой Стороны.

8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

СНТ "Солнечный"

Адрес: ********,

Садоводческое некоммерческое

товарищество "Солнечный"

ОГРН *****

ИНН/КПП ******

Р/счет N ****

к/с ****

ПАО "Сбербанк России" г.Москва,

БИК **

Председатель

Правления _______________/Андриянов А.С./

Индивидуальный садовод:

Ныркова*****

Адрес: ******

Паспорт: ******,

************

"__" ___________ 20___года, код

__________________/Ныркова Г.Г./

Взыскать с Нырковой Галины Геннадьевны в пользу СНТ "Солнечный" задолженность по взносам в сумме 15 000 рублей, судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 5 000 рублей, по оплате государственной пошлины в сумме 845 рублей 95 копеек, по оплате почтовых услуг в сумме 185 рублей 92 копейки.

В остальной части исковых требований отказать,

УСТАНОВИЛА:

Истец СНТ "Солнечный" обратился в суд с иском к Нырковой Г.Г. о понуждении к заключению договора и взыскании задолженности по членским взносам, ссылаясь на то, что ответчик Ныркова Г.Г. является собственником земельного участка N 11 площадью 400 кв. м, находящегося в СНТ "Солнечный" по адресу: ********. 04 июня 2017 года Ныркова Г.Г. обратилась к председателю СНТ "Солнечный" с письменным заявлением об исключении ее из членов СНТ "Солнечный", 26 июля 2017 года членами правления было принято решение о добровольном выходе Нырковой Г.Г. из членов СНТ "Солнечный" с одновременным предложением заключить между СНТ и Нырковой Г.Г. договор о порядке пользования и эксплуатации общего имущества и инфраструктуры товарищества. 30 июля 2017 года ответила, что не согласна с суммой членских взносов, так как не пользуется всей инфраструктурой.

26 августа 2018 года СНТ "Солнечный" повторно направило ответчику письмо с предложением заключить договор, ответа на письмо не получено. Поскольку ответчик от заключения договора уклоняется, просил обязать ответчика заключить договор на предложенных им условиях.

Также ответчик не участвовала в содержании общего имущества в 2017 - 2019 года, в связи с чем у нее возникло неосновательное обогащение. Истец просил взыскать за 2017 - 2018 год - 7 000 руб, за 2018 - 2019 год - 80 000 руб. (что соответствует членским взносам членов СНТ), задолженность по оплате электроэнергии в сумме 345 руб. 75 коп, расходы по оплате юридических услуг - 6 000 руб, по оплате государственной пошлины - 845 руб. 95 коп, по оплате почтовых услуг - 185 руб. 92 коп...

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца СНТ "Солнечный" Тулякова Т.С. исковые требования поддержала.

Ответчик Ныркова Г.Г. в судебное заседание суда первой инстанции явилась, иск не признала, пояснила, что готова заключить договор на своих условиях.

Суд постановилуказанное решение, об отмене которого просит ответчик Ныркова Г.Г. по доводам апелляционной жалобы.

Изучив материалы дела, обсудив вопрос о возможности слушания дела в отсутствие представителя истца СНТ "Солнечный", извещенного о времени и месте слушания дела надлежащим образом, выслушав ответчика Ныркову Г.Г, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснено в п.п. 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Принятое по делу решение суда не отвечает приведенным требованиям ст. 195 ГПК РФ.

Согласно п. 1 ст. 199 ГПК РФ решение суда принимается немедленно после разбирательства дела. Резолютивную часть решения суд должен объявить в том же судебном заседании, в котором закончилось разбирательство дела. Объявленная резолютивная часть решения суда должна быть подписана всеми судьями и приобщена к делу.

В силу п. 2 указанной статьи составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Из материалов дела усматривается, что оглашенная судом первой инстанции в судебном заседании 01 апреля 2019 года резолютивная часть решения, вынесенного в порядке ст. 199 ГПК РФ, не соответствует резолютивной части решения, изготовленного судом первой инстанции в окончательной форме 10 апреля 2019 года.

Таким образом, судом первой инстанции допущено существенное нарушение норм процессуального права, в связи с чем решение подлежит отмене независимо от доводов апелляционной жалобы ответчика.

Разрешая исковые требования СНТ "Солнечный", судебная коллегия установиласледующие фактические обстоятельства дела.

СНТ "Солнечный" в соответствии с Уставом является некоммерческой организацией, учрежденной для решения общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, в том числе, для обеспечения содержания, ремонта и эксплуатации объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческого некоммерческого объединения.

Ныркова Г.Г. является собственником земельного участка N 11, расположенного на территории СНТ "Солнечный" по адресу: Московская обл, Чеховский р-н, д.Солнышково. До 26 июля 2017 года Ныркова Г.Г. являлась членом СНТ "Солнечный", членство в товариществе прекращено на основании заявления ответчика.

Согласно выписке из протокола N4, общим собранием членов СНТ "Солнечный" от 10 июня 2017 г. большинством голосов было принято решение, с учетом сметы расходов на 2017-2018 гг. установить членские взносы в размере 7 000 рублей с участка, установивсроки уплаты взносов: членские взносы в размере 5 000 рублей до 17 июня 2017 года, 2 000 рублей до 31 августа 2017 года, за электроэнергию - ежемесячно до 10 числа за прошедший месяц.

Согласно выписке из протокола N1, общим собранием членов СНТ "Солнечный" от 23 июня 2018 г. большинством голосов было принято решение, с учетом сметы расходов на 2018-2019 гг. установить членские взносы в размере 8 000 рублей с участка для членов СНТ и граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, установивсроки уплаты взносов: членские взносы в размере 6 000 рублей до 15 июня 2018 года, 2 000 рублей до 31 июля 2018 года, за электроэнергию - ежемесячно до 10 числа за прошедший месяц.

В соответствии со ст. 5 Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или вслучаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

Из материалов дела следует, что у Нырковой Г.Г. образовалась задолженность по оплатечленских взносов и задолженность по внесению обязательных платежей (неосновательное обогащение, возникшее с момента выхода из товарищества 26 июля 2017 г.) в общем размере 15 000 руб...

Судебная коллегия считает необходимым исковые требования в указанной части удовлетворить, взыскав с Нырковой Г.Г. в пользу истца задолженность по взносам в сумме 15 000 руб...

Оснований для взыскания платы за потребленную электроэнергию в сумме 345 руб. 72 коп. не имеется, поскольку данная задолженность к моменту рассмотрения спора ответчиком оплачена.

Разрешая требования истца в части обязания Нырковой Г.Г. заключить договор о порядке пользования и эксплуатации общего имущества и инфраструктуры товарищества, судебная коллегия установиласледующее.

В 2017 года после выхода Нырковой Г.Г. из членов СНТ "Солнечный" ей было предложено заключить с СНТ "Солнечный" договор о порядке пользования и эксплуатации общего имущества и инфраструктуры товарищества, данный договор ответчик подписала с указанием на наличие протокола разногласий, который вручила представителю истца. Вместе с тем, как усматривается из данных документов (л.д. 50 - 55), договор в окончательной редакции так и не был сторонами согласован, поскольку ответчик Ныркова Г.Г. в соответствии с данным вариантом договора оставила за собой право выбирать, какими элементами инфраструктуры товарищества она намерена пользоваться и какие согласна оплачивать. Перечень объектов подлежал определению в приложении N 1 к договору (л.д. 55), однако согласован и подписан сторонами не был.

При таких обстоятельствах у судебной коллегии отсутствуют основания согласиться с доводами ответчика Нырковой Г.Г. о том, что договор был заключен сторонами в 2017 году на предложенных ею условиях.

Из материалов дела следует, что 23 июня 2018 года общим собранием членов СНТ "Солнечный" была утверждена форма договора с индивидуальными собственниками садовых участков "О порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другим имуществом общего пользования (инфраструктуры) СНТ "Солнечный" (л.д. 85 - 94).

26 сентября 2018 года Нырковой Г.Г. направлен проект договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования (инфраструктуры) СНТ "Солнечный", который ею не подписан.

Как усматривается из возражений ответчика и доводов ее апелляционной жалобы, Ныркова Г.Г. не возражает против заключения договора на предложенных условиях, однако возражает против перечня имущества общего пользования, оплату которого должен осуществлять собственник земельного участка, ведущий садоводство в индивидуальном порядке.

Согласно утвержденному решением общего собрания перечню имущества, содержание которого осуществляется СНТ и перечню расходов на обеспечение деятельности СНТ (л.д. 19) рассчитан размер ежегодных взносов. Возражения ответчика относительно того, что она как не член СНТ, не должна нести организационно-управленческих расходов, участвовать в оплате налогов на имущество (земельный участок), обслуживание территории СНТ судебная коллегия отклоняет.

Данные доводы противоречат приведенным положениям действующего законодательства, регулирующего правоотношения сторон, которые возлагают на садовода, ведущего хозяйство в индивидуальном порядке, обязанности по участию в расходах членов СНТ, направленных на цели, установленные законом. Перечисленные в смете расходов товарищества (л.д. 10) расходы требованиям закона не противоречат, а потому обязанность по участию в их несении может быть возложена договором на собственника земельного участка, ведущего садоводство в индивидуальном порядке.

Таким образом, судебная коллегия считает возможным удовлетворить требования истца в части возложения на ответчика обязанности по заключению договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования (инфраструктуры) СНТ "Солнечный" в редакции, утвержденной решением общего собрания членов СНТ от 23 июня 2018 года.

Разрешая требования истца в части компенсации расходов на оплату почтовых услуг в сумме 185 руб. 85 коп, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 845 руб. 95 коп, судебная коллегия исходит из того, что они связаны с рассмотрением дела, подтверждены документально, и в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком.

Расходы истца на оплату услуг представителя в соответствии со ст. 100 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком в разумных пределах в сумме 5 000 руб...

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 199, 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нагатинского районного суда г. Москвы от 01 апреля 2019 года отменить, постановить по делу новое решение.

Обязать Ныркову**** заключить с СНТ "Солнечный" договор о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества (инфраструктуры) СНТ "Солнечный" в редакции, утвержденной решением общего собрания членов СНТ "Солнечный" от 23 июня 2018 года.

Взыскать с Нырковой ******* в пользу СНТ "Солнечный" задолженность по взносам в сумме 15 000 руб, судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 5 000 руб, по оплате государственной пошлины в сумме 845 руб. 95 коп, по оплате почтовых услуг в сумме 185 руб. 92 коп...

В остальной части исковых требований отказать.

Председательствующий:

Судьи: