Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия от 14 августа 2019 г. по делу N 33-1545/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в составе:

председательствующего Верюлина А.В,

судей Ганченковой В.А, Козиной Е.Г,

при секретаре Зобниной Я.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 14 августа 2019 г. в городе Саранске гражданское дело по иску администрации Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия к Тимофееву Николаю Михайловичу о признании недействительным зарегистрированного права собственности на объект недвижимости, признании права собственности на объект недвижимости по апелляционной жалобе ответчика Тимофеева Николая Михайловича на решение Темниковского районного суда Республики Мордовия от 27 мая 2019 г.

Заслушав доклад председательствующего Верюлина А.В, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

установила:

администрация Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с исковыми требованиями к Тимофееву Н.М. о признании недействительным зарегистрированного права собственности на объект недвижимости, признании права собственности на объект недвижимости.

В обоснование предъявленных исковых требований администрация муниципального района указала на то, что решением Теньгушевского районного суда Республики Мордовия от 22 марта 2012 г. постановлено о взыскании с Тимофеева Н.В. в пользу Управления Федеральной налоговой службы России по Республике Мордовия ущерба, причиненного преступлением, в размере 971 979 руб. 85 коп. Указанным решением также удовлетворен встречный иск Тимофеева Н.М, признана недействительной сделка купли-продажи нежилого здания зернового склада, общей площадью 1445,1 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", заключенная 26 февраля 2009 г. между ООО "Победа" и ООО "Теньгушево". Применены последствия недействительности сделки в виде обращения взыскания, в том числе на указанный объект недвижимости. Оставшееся имущество и денежные средства после осуществления взыскания постановлено передать в орган местного самоуправления - администрацию Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия.

25 марта 2019 г. истцу стало известно о том, что 01 марта 2019 г. ответчик Тимофеев Н.М. произвел государственную регистрацию права собственности в отношении указанного объекта, при этом основанием для регистрации выступило названное решение суда и акт передачи имущества должнику от 30 сентября 2013 г.

Указывает, что у Тимофеева Н.М. не имелось законных оснований для регистрации права собственности на спорный объект недвижимости.

В связи с этим, с учетом уточненных требований, администрация Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия просила суд признать недействительным зарегистрированное за Тимофеевым Н.М. право собственности на нежилое здание зернового склада общей площадью 1445,1 кв.м, расположенное по адресу: "адрес", кадастровый "N". Признать за администрацией Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия право собственности на данный объект недвижимости.

Решением Темниковского районного суда Республики Мордовия от 27 мая 2019 г. предъявленные исковые требования удовлетворены, судом постановлено: признать недействительным зарегистрированное 01 марта 2019 г. за номером "N" за Тимофеевым Н.М. право собственности на нежилое здание зернового склада общей площадью 1445,1 кв.м, расположенное по адресу: "адрес", кадастровый "N"; признать за администрацией Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия право обственности на нежилое здание зернового склада общей площадью 1445,1 кв.м, расположенное по адресу: "адрес", кадастровый "N".

Возмещая расходы, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, суд постановило взыскании с Тимофеева Н.М. в бюджет Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия государственной пошлины в размере 18 320 руб.

В апелляционной жалобе Тимофеев Н.М. просил решение суда отменить, принять новое решение об отказе в удовлетворении предъявленных исковых требований, ссылаясь на то, что фактически судом пересмотрено решение Теньгушевского районного суда Республики Мордовия от 22 марта 2012 г, исполнение которого теперь невозможно; суд не мог входить в обсуждение вопроса о законности или незаконности постановления судебного пристава-исполнителя от 30 сентября 2013 г. и акта передачи нереализованного имущества от 30 сентября 2013 г, поскольку они в надлежащем порядке никем не оспорены; права администрации Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия не нарушены, что свидетельствует об отсутствии оснований для обращения истца в суд.

В возражениях относительно жалобы Глава Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия Кузьмин А.П. просил решение суда оставить без изменения, ссылаясь на его законность и обоснованность.

В судебное заседание представитель истца администрации Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия, ответчик Тимофеев Н.М, представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Мордовия, представитель третьего лица Управления Федеральной налоговой службы России по Республике Мордовия не явились. Указанные лица о времени и месте судебного заседания надлежаще извещены, сведений о причинах неявки не представили, отложить разбирательство дела не просили.

В возражениях относительно апелляционной жалобы Глава администрации Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

На основании части третьей статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Рассмотрев дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции, за Тимофеевым Н.М. зарегистрировано право собственности на нежилое здание зернового склада общей площадью 1445,1 кв.м, расположенного по адресу: "адрес", кадастровый "N", дата государственной регистрации права - 01 марта 2019 г, номер государственной регистрации права "N"

В качестве документов-оснований регистрации права указано решение Теньгушевского районного суда Республики Мордовия от 22 марта 2012 г. и акт передачи имущества должнику от 30 сентября 2013 г.

Решением Теньгушеского районного суда Республики Мордовия от 22 марта 2012 г. постановлено о взыскании с Тимофеева Н.М. в пользу Управления Федеральной налоговой службы России по Республике Мордовия вреда, причиненного преступлением, в размере 971 979 руб. 85 коп, а также государственной пошлины в доход государства в размере 4000 руб.

Указанным решением суда также удовлетворен встречный иск Тимофеева Н.М, признан недействительным в числе прочих заключенный между ООО "Победа" и ООО "Теньгушево" 26 февраля 2009 г. договор купли-продажи нежилого здания зернового склада общей площадью 1445,1 кв.м, расположенного по адресу: "адрес".

Применены последствия недействительности ничтожных сделок в виде обращения взыскания взысканного с Тимофеева Н.М. в пользу Управления Федеральной налоговой службы России по Республике Мордовия вреда, причиненного преступлением, в сумме 971 979 руб. 85 коп, взысканных судебных расходов 4000 руб, на имущество, в числе которого нежилое здание зернового склада общей площадью 1445,1 кв.м, расположенное по адресу: "адрес".

Оставшееся имущество и денежные средства после взыскания произведенного за счет, в том числе указанного объекта недвижимости, постановлено передать в орган местного самоуправления - администрацию Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия.

На основании решения выдан исполнительный лист, 27 июля 2012 г. возбуждено исполнительное производство. По состоянию на 27 мая 2019 г. задолженность по исполнительному производству составляла 712 557 руб. 57 коп.

18 января 2013 г. ввиду того, что должник Тимофеев Н.М. не исполнил требования исполнительного документа в срок, установленный для добровольного исполнения, судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника - здание зернового склада.

22 января 2013 г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги, а также составлена заявка на реализацию арестованного имущества.

10 апреля 2013 г. судебным приставом-исполнителем составлен акт о передаче на торги спорного имущества, цена которого составляет 2 040 000 руб, в специализированную организацию - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 18 июня 2013 г. цена имущества, переданного на реализацию, снижена на 15% до 1 720 400 руб.

Торги от 02 сентября 2013 г. по продаже спорного имущества признаны несостоявшимися.

В адрес Управления Федеральной налоговой службы России по Республике Мордовия направлено предложение об оставлении за собой нереализованного имущества по цене на 25% ниже начальной продажной цены (1 528 000 руб.).

25 сентября 2015 г. Управление Федеральной налоговой службы России по Республике Мордовия сообщило о невозможности принять нереализованное имущество.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 30 сентября 2013 г. и актом передачи нереализованного имущества от 30 сентября 2013 г, нежилое здание зернового склада передано должнику Тимофееву Н.М. ввиду того, что в установленный законом срок не реализовано специализированной организацией, а взыскатель - Управление Федеральной налоговой службы России по Республике Мордовия отказался принять нереализованное имущество должника в счет погашения долга по исполнительному документу.

При этом из материалов дела также бесспорно следует, что собственниками нежилого здания зернового склада являлись ООО "Победа", которое по состоянию на 21 июля 2010 г. ликвидировано, и ООО "Теньгушево" на основании сделки, в последствие признанной судом недействительной. Указанное здание зернового склада Тимофееву Н.М. не принадлежало.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, сомнения в достоверности не вызывают.

При таких обстоятельствах, установив, что спорное здание зернового склада не являлось имуществом должника Тимофеева Н.М, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что оно не могло быть передано ему судебным приставом-исполнителем в связи с отказом взыскателя от имущества должника.

Данный вывод суда основан на правильном применении положений статьи 87 Федерального закона от 02 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", регламентирующей порядок реализации имущества должника, в том числе возможность возвращения должнику имущества в случае отказа взыскателя от имущества должника, каковым спорное здание склада не являлось.

В силу положений пунктов 5 и 8 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для государственной регистрации права собственности, кроме прочего, являются вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Однако акт передачи нереализованного имущества от 30 сентября 2013 г. Тимофееву Н.М. и решение Теньгушевского районного суда Республики Мордовия от 22 марта 2012 г, которым не признано право собственности Тимофеева Н.М. на спорное здание склада, не могли являться основанием для государственной регистрации права собственности ответчика на указанный объект недвижимости, в связи с чем зарегистрированное право правильно признано судом недействительным.

Таким образом, разрешая данное дело, суд первой инстанции правильно применил нормы права, регулирующие спорные правоотношения, а также разъяснения совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при этом суд привел в мотивировочной части решения обоснование своим выводам и дал надлежащую оценку представленным доказательствам.

Доводы апелляционной жалобы ответчика Тимофеева Н.М. о том, что фактически судом пересмотрено решение Теньгушевского районного суда Республики Мордовия от 22 марта 2012 г, исполнение которого теперь невозможно отклоняются как не нашедшие подтверждения.

Доводы апелляционной жалобы ответчика Тимофеева Н.М. о том, что суд не мог входить в обсуждение вопроса о законности или незаконности постановления судебного пристава-исполнителя от 30 сентября 2013 г. и акта передачи нереализованного имущества от 30 сентября 2013 г, поскольку они в надлежащем порядке никем не оспорены, также отклоняются, поскольку основаны на неверном понимании ответчиком норм материального и процессуального права.

Доводы апелляционной жалобы ответчика Тимофеева Н.М. о том, что права администрации Теньгушевского муниципального района Республики Мордовия не нарушены, что свидетельствует об отсутствии оснований для обращения истца в суд, опровергаются содержанием вступившего в законную силу решения Теньгушевского районного суда Республики Мордовия от 22 марта 2012 г.

Иных доводов, которые могут повлечь отмену правильного решения суда, апелляционная жалоба по существу не содержит.

Нарушения судом норм процессуального права, являющегося в соответствии с положениями части четвертой статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции вне зависимости от доводов апелляционной жалобы, не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия

определила:

решение Темниковского районного суда Республики Мордовия от 27 мая 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Тимофеева Николая Михайловича - без удовлетворения.

Председательствующий А.В. Верюлин

Судьи В.А. Ганченкова

Е.Г. Козина