Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 19 августа 2019 г. по делу N 33-4560/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего - Ибрагимовой А.М.

судей - Гаджиева Б.Г, Ташанова И.Р,

при секретаре судебного заседания Ибрагимовой Т.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании от "дата" в г. Махачкала гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО "Сельсовет Сагаси-Дейбукский" о взыскании с ответчика в пользу истца по договору аренды денег за пользование принадлежащей ей квартирой, расположенной по адресу: "адрес"

по апелляционным жалобам Главы администрации МО "Сельсовет Сагаси-Дейбугский" ФИО5 и ФИО1 на решение Каякентского районного суда Республики Дагестан от "дата", которым постановлено: "Исковые требования ФИО1 к администрации МО "Сельсовет Сагаси -Дейбукский" "адрес" Республики Дагестан - удовлетворить частично.

Взыскать с администрации МО "Сельсовет Сагаси-Дейбукский" "адрес" Республики Дагестан в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору аренды от "дата" "." рубля основного долга и пени в размере "." рублей, расходы на услуги представителя в размере "." рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать в полном объеме ".

Заслушав доклад судьи Гаджиева Б.Г, судебная коллегия

установила:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным в ходе рассмотрения дела исковым заявлением к администрации МО "Сельсовет Сагаси-Дейбукский" о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по арендной плате по договору аренды от "дата" за период с 24.04. 2015 года по "дата" ( 32 месяца) из расчета "." рублей в месяц, итого в сумме 398528 рублей, в обоснование указав, что "дата" между ней и ответчиком был заключен договор аренды принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: "адрес" общей площадью "." кв.м. Оплату по договору аренды ответчик не производит за период с "дата" по "дата"

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого как незаконного содержится просьба в апелляционных жалобах Главы администрации МО "Сельсовет Сагаси-Дейбугский" ФИО5 и ФИО1.

Жалоба Главы администрации МО "Сельсовет Сагаси-Дейбугский" ФИО5 мотивирована тем, что в обоснование своих измененных исковых требований истицей в суд не представлены доказательства. Суд применил закон, не подлежащий применению. Жилое помещение, в отношении которого заключен договор аренды, истице на праве собственности не принадлежит.

Жалоба ФИО1 мотивирована тем, что принятое судом решение является незаконным. Она отказалась от своих первоначальных требований, между тем, суд взыскал задолженность по договору от "дата".

ФИО1, надлежаще извещенная о судебном заседании, в суд апелляционной инстанции не явилась, ходатайств об отложении дела в суд не представила.

Представитель ФИО1 по доверенности ФИО6 письменно просил отложить рассмотрение дела в связи с его болезнью, однако письменных доказательств не представил.

Судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, нашла возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы и объяснения представителя Администрации МО "Сагаси - Дейбукский" "адрес" РД ФИО7, поддержавшего свою апелляционную жалобу, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционных жалоб, судебная коллегия не находит оснований для иной оценки выводов суда первой инстанции.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Удовлетворяя исковые требования, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, применяя приведенные нормы права, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что сторона истца представила совокупность доказательств, достоверно подтверждающих, что ФИО1 надлежащим образом исполнила договор аренды и передала ответчику во временное владение и пользование квартиру, расположенную по адресу: "адрес" общей площадью "." кв.м, а ответчик оплату по договору аренды за период с "дата" по "дата" в сумме "." не производит.

Приведенный в решении суда расчет подлежащей взысканию суммы судебная коллегия находит правильным и соответствующим условиям договора аренды помещения от "дата" и соглашения о реструктуризации от "дата" между сторонами, поскольку доказательства обратного сторонами по делу в суд не представлены.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Проверив дело с учетом требований ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия считает, что судом все юридические значимые обстоятельства по делу определены верно, доводы участников процесса судом проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют собранным по делу доказательствам, соответствуют нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения, и решение судом по делу вынесено правильное, законное и обоснованное.

Доводы апелляционных жалоб судебная коллегия отклоняет, поскольку были предметом рассмотрения суда первой инстанции, не опровергают выводов суда и не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, направлены на иное толкование норм права и оценку добытых судом доказательств, надлежащая оценка которым дана в решении суда первой инстанции, с которой судебная коллегия соглашается.

При изложенных обстоятельствах оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. ст. 328,329 ГПК РФ, Судебная коллегия

определила:

решение Каякентского районного суда Республики Дагестан от "дата" оставить без изменения, апелляционные жалобы Главы администрации МО "Сельсовет Сагаси-Дейбугский" ФИО5 и ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи