Решение Думы муниципального образования г. Черкесска Карачаево-Черкесской Республики от 31 января 2013 г. N 14 "О внесении изменений в решение Думы муниципального образования города Черкесска от 25.03.2010 N 32 "Об утверждении Генерального плана муниципального образования города Черкесска с Правилами землепользования и застройки города Черкесска" (документ не действует)

Решение Думы муниципального образования г. Черкесска Карачаево-Черкесской Республики
от 31 января 2013 г. N 14
"О внесении изменений в решение Думы муниципального образования города Черкесска от 25.03.2010 N 32 "Об утверждении Генерального плана муниципального образования города Черкесска с Правилами землепользования и застройки города Черкесска"

В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (в редакции от 28.11.2009) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь подпунктом 1.10 пункта 1 статьи 34 Устава муниципального образования города Черкесска, с учетом результатов публичных слушаний, состоявшихся 17 января 2013 года и на основании предложения мэрии муниципального образования города Черкесска (постановление от 22.01.2013 N 62), Дума муниципального образования города Черкесска решила:

1. Внести в решение Думы муниципального образования города Черкесска от 25.03.2010 N 32 "Об утверждении Генерального плана муниципального образования города Черкесска с Правилами землепользования и застройки города Черкесска" следующие изменения:

в приложении 3 главы 11 "Градостроительные регламенты территориальных зон города Черкесска"

1) часть земельного участка в зоне ОЗО2 - "Зона размещения объектов среднего и дошкольного образования" - по ул. Октябрьской, 322 изменить на зону Ж-4 - "Зона смешанной застройки" - для строительства крытой автостоянки;

2) часть земельного участка в зоне И-3 - "Зона основных инженерных сетей и сооружений" - по ул. Ленина, в южной части города, изменить на зону П-1 - "Производственные зоны предприятий IV и V класса вредности" для расширения производственной базы за счет строительства капитальной стоянки с навесом;

3) часть земельного участка в зоне Р-3 - "Озеленяемая санитарно-защитная зона предприятий и шумовая зона" - по ул. Ленина - ул. Изыскателей изменить на зону Ж-1 - "Зона индивидуальной жилой застройки" для строительства магазина;

4) часть земельного участка в зоне Ж-1 - "Зона индивидуальной жилой застройки" - по ул. Крайней, 72 изменить на зону Ж-4 - "Зона смешанной застройки" - для строительства 25-ти квартирного жилого дома;

5) часть земельного участка в зоне ОЗО2 - "Зона размещения объектов среднего и дошкольного образования" - по ул. Доватора, 19 - ул. Красноармейской, 144, изменить на зону Ж-4 - "Зона смешанной застройки" - для реконструкции магазина по реализации сельскохозяйственной продукции под офисное здание;

6) часть земельного участка в зоне Р-3 - "Озеленяемая санитарно-защитная зона предприятий и шумовая зона" - по ул. Ленина - ул. Степной изменить на зону ОД-2 - "Зона местных центров обслуживания" - для строительства мастерской по оказанию услуг придорожного сервиса;

7) часть земельного участка в зоне Ж-1 - "Зона индивидуальной жилой застройки" - по ул. Шоссейной, 200 изменить на зону П-1 - "Производственные зоны предприятий IV и V класса вредности" - для строительства производственной базы;

8) часть земельного участка в зоне Р-4 - "Зона сложившихся природных ландшафтов" - по ул. Шоссейной, 156 "а" изменить на зону П-1 - "Производственные зоны предприятий IV и V класса вредности" - для строительства производственной базы;

9) часть земельного участка в зоне Р-3 - "Озеленяемая санитарно-защитная зона предприятий и шумовая зона" - по ул. Ленина в южной части города, изменить на зону Р-2 - "Зона рекреационного строительства" - для строительства базы отдыха;

10) часть земельного участка в зоне Ж-1 - "Зона индивидуальной жилой застройки" - садоводческое товарищество "Урожай" и садоводческое товарищество "Дружба" в южной части города, изменить на зону СД-1 - "Зона подсобных, садоводческих и дачных участков";

11) часть земельного участка в зоне Ж-4 - "Зона смешанной застройки" - по ул. Космонавтов, 57 изменить на зону И-3 - "Зона основных инженерных сетей и сооружений" - для строительства мини-ТЭЦ;

12) часть земельного участка в зоне Ж-4 - "Зона смешанной застройки" - по ул. Демиденко, 111 (кинотеатр "Родина") изменить на зону ОД-1 - "Зона общегородского центра" - для реконструкции кинотеатра "Родина" и строительства торгово-офисного здания;

13) в разделе 1 "Жилая зона: Ж-1 - Зона индивидуальной жилой застройки" пункт "Условно разрешенные виды использования" дополнить подпунктом 20 следующего содержания: "20. Кафе, бистро, столовые";

14) раздел 1 "Жилая зона: Ж-4 - Зона смешанной застройки" дополнить пунктом "Планировочные и нормативные требования" следующего содержания:

"1. Этажность новых возводимых объектов - не более 3-х этажей;

2. Минимальный размер земельного участка для строительства индивидуальных жилых домов - 270 кв. м, максимальный - 1 000 кв. м;

3. Новый возводимый жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м (СП 30-102-99);

4. Для сложившихся участков шириной 12 м и менее отступ от границ соседнего участка должен составлять не менее 1 м для 1-этажного дома, 1,5 м - для 2-этажного дома, 2 м - для 3-этажного дома (СНиП 31-02-2001);

5. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Минимальное расстояние от хозяйственных построек до границ участка должно быть не менее 1 м (СП 30-102-99);

6. Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения не должно быть менее 3 м, менее 1 м - до хозяйственных построек (СП 30-102-99);

7. Минимальное расстояние от постройки для содержания скота и птицы до границ соседнего участка - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м (СП 30-102-99);

8. Размещение гаража для легковой машины допускается на расстоянии не меньше 1 м от границы участка;

9. Вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум, на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы;

10. Во встроенных или пристроенных к индивидуальному дому помещениях общественного назначения не допускается размещать магазины строительных материалов, магазины с наличием взрывоопасных веществ и материалов, а также предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости".

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Экспресс-почта".

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянно действующую депутатскую комиссию городской Думы по вопросам градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.

Глава муниципального образования города Черкесска

Е.М. Беланов