Проект федерального закона N 97066657-2 "О продаже земельных участков и права аренды земельных участков в городах и других поселениях" (внесен Правительством РФ) (не действует)

Проект федерального закона N 97066657-2
"О продаже земельных участков и права аренды земельных участков в городах и других поселениях"

Досье на проект федерального закона

См. пояснительную записку

Настоящий Федеральный закон направлен на реализацию конституционных прав граждан и юридических лиц на приобретение в собственность земельных участков в городах и других поселениях.

Настоящий Федеральный закон регулирует отношения по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, предназначенных для предоставления за плату, и права аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в городах и других поселениях для возведения капитальных строений и сооружений.

Действие настоящего Федерального закона не распространяются на земельные участки, которые бесплатно предоставляются гражданам в городах и других поселениях в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 1. Правовое регулирование купли-продажи земельных участков и права аренды земельных участков граждан и юридических лиц

Правовое регулирование купли-продажи земельных участков и права аренды земельных участков гражданами и юридическими лицами для возведения капитальных строений и сооружений в городах и других поселениях осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом, гражданским законодательством с учетом земельного, градостроительного, экологического и иного специального законодательства.

Статья 2. Оборотоспособность земельных участков

1. Продаже гражданам и юридическим лицам в соответствии с настоящим Федеральным законом подлежат земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предназначенные в соответствии с градостроительной и землеустроительной документацией для возведения капитальных строений и сооружений.

2. Подлежит продаже также право аренды земельных участков, указанных в части 1 настоящей статьи.

3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут приобретать только право аренды земельных участков.

4. Продаже не подлежат земли, изъятые из оборота или ограниченные в обороте в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Статья 3. Участники отношений, регулируемых настоящим Федеральным законом

Участниками отношений, регулируемых настоящим Федеральным законом, являются органы государственной власти и органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов, граждане и юридические лица.

Статья 4. Полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления по продаже земельных участков и права аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

1. Продажа земельных участков или права аренды земельных участков, находящихся в федеральной собственности, осуществляется по решению Правительства Российской Федерации или специально уполномоченных им федеральных органов исполнительной власти.

2. Продажа земельных участков или права аренды земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, осуществляется по решению органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

3. Продажа земельных участков или права аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по решению органа местного самоуправления.

4. О предстоящей продаже земельных участков или права аренды земельных участков из состава государственных или муниципальных земель население информируется в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Статья 5. Порядок продажи земельных участков и права аренды земельных участков гражданам и юридическим лицам

1. Расположенные в городах и других поселениях земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предназначенные для возведения капитальных строений и сооружений и свободные от прав третьих лиц, а также право аренды этих земельных участков подлежат продаже гражданам и юридическим лицам путем проведения торгов в форме аукциона или конкурса.

2. Земельные участки для их продажи формируются в соответствии с градостроительной и землеустроительной документацией федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления. Начальная цена предмета торгов устанавливается на уровне не ниже нормативной цены данного земельного участка.

Границы земельных участков, предназначенных для продажи (аренды), определяются планами земельных участков, выдаваемыми государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

3. По итогам торгов продавцом и победителем торгов заключается договор купли-продажи земельного участка или права его аренды, в котором определяется ответственность собственника (арендатора) такого участка по исполнению условий торгов и использованию участка.

Статья 6. Порядок проведения торгов по продаже земельных участков

Порядок проведения торгов в форме аукциона или конкурса по продаже земельных участков или права аренды земельных участков в городах и других поселениях из состава государственных или муниципальных земель устанавливается в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статья 7. Возникновение прав на земельные участки, приобретаемые гражданами и юридическими лицами в городах и других поселениях

Право собственности и право аренды на земельные участки, приобретаемые для возведения капитальных строений и сооружений в городах и других поселениях, возникают с момента государственной регистрации этих прав в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Статья 8. Ответственность за нарушение настоящего Федерального закона

За нарушение настоящего Федерального закона наступает ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статья 9. Вступление в силу настоящего Федерального закона

Настоящих Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Президент Российской Федерации