Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 30 августа 2019 г. по делу N 33-38075/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио,

судей фио, фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика фио на решение Чертановского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

"Обязать Шеймана фио своими силами и за свой счет демонтировать утеплитель, установленный на противопожарной эвакуационной лестнице в подъезде N 5 между 0 и 1 этажом на внешней стороне квартиры N 952 многоквартирного дома по адресу: адрес, мкр-н Северное Чертаново, адрес, и восстановить штукатурный слой в течение 30 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с Шеймана фио в пользу наименование организации расходы по оплате госпошлины в размере сумма",

установила:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио о приведении стен пожарной лестницы в исходное состояние, просит обязать ответчика в течение 30 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу своими силами и средствами демонтировать утеплитель, установленный на противопожарной эвакуационной лестнице в подъезде N 5 между 0 и 1 этажом на внешней стене квартиры N 952 многоквартирного дома по адресу: адрес, мкр-н Северное Чертаново, адрес, и восстановить штукатурный слой.

Иск мотивирован тем, что решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, мкр-н Северное Чертаново, адрес (ЖК "Авеню-77"), утвержден способ управления домом - управляющей организацией наименование организации. дата зарегистрировано право собственности фио на квартиру N 952 в многоквартирном доме по адресу: адрес, мкр-н Северное Чертаново, адрес. дата комиссионным актом осмотра зафиксировано, что между 0 и 1 этажом на стене произведен несанкционированный монтаж утеплителя "Технониколь" собственником кв. N952. дата в адрес фио направлено уведомление о необходимости в срок до дата произвести демонтаж утеплителя и привести покрытие стен пожарной лестницы в исходное состояние. дата уведомление получено адресатом. Однако до настоящего времени утеплитель не демонтирован, что спровоцировало жалобы соседей в МЖИ адрес. В силу п. 15 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 491, наименование организации как управляющая компания не вправе самостоятельно демонтировать утеплитель, не являющийся общим имуществом МКД, в связи с чем вынуждена обратиться с настоящим иском.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит по доводам апелляционной жалобы ответчик фио

Судебная коллегия, заслушав ответчика фио, поддержавшего апелляционную жалобу, представителя истца фио, возражавшую против доводов апелляционной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, принимая во внимание изложенное в письменных возражениях истца на апелляционную жалобу, не находит оснований к отмене обжалуемого решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, и т.д.

В силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от дата N 170, граждане, юридические лица обязаны использовать жилые помещения, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных, иных прав и свобод других граждан; выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-градостроительные, противопожарные и эксплуатационные требования.

В соответствии с п. 4.1.3 Свода правил "Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы" СП 1.13130.2009 от дата, эвакуационные пути в пределах помещения должны обеспечивать возможность безопасного движения людей через эвакуационные выходы.

В соответствии с п. 6.25 СНиП дата "Пожарная безопасность зданий и сооружений" в коридорах на путях эвакуации для отделки стен, потолка и пола, недопустимо применение горючих материалов.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ одним из способов защиты жилищных прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В целях реализации статьи 162 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 416 утверждены Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, которыми также предусмотрены обязанности управляющей компании по обеспечению и повышению уровня безопасности и комфортности проживания в доме:

- соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

- безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, наименование организации является управляющей компанией в отношении многоквартирного дома по адресу: адрес, мкр-н Северное Чертаново, адрес.

фио является собственником квартиры N 952, расположенной по адресу: адрес, мкр-н Чертаново Северное, дом 1А.

Согласно акту осмотра общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адрес: адрес, мкр. Чертаново Северное, дом 1А, от дата, между 0 и 1 этажом на стене произведен несанкционированный монтаж утеплителя "Технониколь" собственником квартиры N 952.

Представленные истцом доказательства ответчиком не опровергнуты.

дата истцом в адрес ответчика было направлено уведомление о необходимости демонтажа утеплителя и приведение стен в исходное состояние, которое ответчиком исполнено не было.

дата Мосжилинспекций в адрес наименование организации было вынесено предписание об устранении выявленных нарушений лицензионных требований N РЛ-Ю-01134/1, которым установлено нарушение п. 4.2.1.1 постановления Госстроя от дата N 170, в жилом доме N 1А по адресу: адрес, мкр. Чертаново Северное. Мосжилинспекций предписано наименование организации произвести демонтаж утеплителя стен л/клетки, выполнить работы по восстановлению отделочного слоя в соответствии с проектом дома (этаж 1, подъезд 5).

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что Нарушение технических норм произведенным ответчиком монтажом утеплителя на стене дома около пожарной лестницы между этажом 0 и 1, установлено актом осмотра и предписанием Мосжилинспекции.

Наличие утеплителя на внешней стене кв. N 952 (со стороны пожарной лестницы) само по себе: нарушает права остальных собственников помещений на благоприятные условия проживания, так как приводит к жалобам соседей в контролирующие органы; создает угрозу жизни и здоровью третьим лицам, поскольку является легковоспламеняемым горючим материалом, выделяющим высокотоксичные вещества при горении.

Доказательства, подтверждающие демонтаж утеплителя, ответчиком суду не предоставлены, в ходе рассмотрения дела судом не получены.

Исходя из положений ст. 206 ГПК РФ суд определилсрок, в течение которого должен быть осуществлен демонтаж утеплителя, с учетом объема и характера работ, связанных с демонтажем, и восстановлением штукатурного слоя- в течение 30 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Довод апелляционной жалобы о том, что ответчиком монтаж утеплителя не производился, по существу направлен на переоценку имеющихся в деле доказательств, а также были предметом проверки суда первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка, не согласиться с которой у судебной коллегии оснований не имеется.

Довод апелляционной жалобы о том, что ответчик не был извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, опровергается материалами дела, согласно которым ответчику заблаговременно направлялась судебная повестка, которая ответчиком не была получена в отделении почтовой связи, возвращена в суд по истечении срока хранения.

Таким образом, в силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ направленное в адрес ответчика судебное извещение считается доставленным, и дело было рассмотрено в отсутствие ответчика правомерно.

При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Чертановского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи