Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 18 сентября 2019 г. по делу N 33-40429/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе: председательствующего Митрофановой Г.Н,

судей Мошечкова А.И, Пономарева А.Н,

при помощникеКаспар А.А,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Мошечкова А.И.дело по апелляционной жалобеООО "Рождествено" на решение Тушинскогорайонного суда г.Москвы от 17 мая 2019 г, которым постановлено:

Исковые требования Мрых Александра Сергеевича к ООО "Рождествено" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, удовлетворить частично.

Взыскать ООО "Рождествено" в пользу Мрых Александра Сергеевича неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в размере 70 000 руб, в счет компенсации морального вреда 5000 руб, штраф в размере 37 500 руб, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб.

Взыскать с ООО "Рождествено" в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 2600 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать,

УСТАНОВИЛА:

Мрых С.А. обратился в суд с иском к ООО "Рождествено" о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, мотивируя требования тем, что 23 марта 2016 г. между ЗАО "Птицефабрика "Красногорская" и ООО "Рождествено" был заключен договор N 2-03-10-ИК участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Впоследствии 14 октября 2016 г. между истцом и ЗАО "Птицефабрика "Красногорская" заключен договор уступки прав требования N ММ-10-440/16 по договору о долевом строительстве N 2-03-10-ИК многоквартирного дома. В качестве объекта долевого строительства в договоре указана квартира со строительным номером по проекту N ***, расположенная в корпусе *** по адресу ***. Срок передачи объекта долевого строительства не позднее 30 июня 2018 г. Поскольку квартира истцу по акту приема-передачи передана лишь 7 мая 2019 г, истец просил взыскать с ответчика неустойку за просрочку срока передачи объекта за период с 3 июля 2018 г.по 7 мая 2019 г. в размере 192 234 руб. 82 коп, компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

Представитель истца Анискин К.И. в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика Новиков С.В. в судебном заседании исковые требования не признал, просил о применении к неустойке и штрафу положений ст. 333 ГК РФ, снизить размер компенсации морального вреда.

Судом постановлено приведенное выше решение.

ООО "Рождествено" просит решение суда отменить, как незаконное по доводам апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, рассмотрев дело в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в жалобе, суд апелляционной инстанции не находит оснований для изменения или отмены решения суда первой инстанции.

Положениями п. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" предписано, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Из материалов дела следует, что 23 марта 2016 г. между ООО "Рождествено" и ЗАО "Птицефабрика "Красногорская" заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома N 2-03-10-ИК по строительному адресу: город Москва, внутригородское муниципальное образование Митино, вблизи с. Рождествено, по которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и/или с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома и передать объект долевого строительства, расположенные в доме, участнику, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект по акту приема-передачи объектов при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию.

Согласно п. 4.1 договора цена договора долевого участия определена как сумма денежных средств в размере 301 892 612 руб. 94 коп. Из п.1.2. договора и приложения N 1 к договору следует, что общая площадь всех помещений объектов долевого строительства составляет 15 153,53 кв.м, то есть цена одного квадратного метра площади объекта составляет 19 992 руб. 26 коп.

14 октября 2016 г. между ЗАО "Птицефабрика "Красногорская" и Мрых А.С. заключен договор N ММ-10-440/16 уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по которому к последнему перешло право требования в отношении объекта долевого строительства многоквартирного жилого дома корпус *** по адресу: ***. Предметом договора является квартира со строительным номером по проекту N 440, общей площадью 60,44 кв.м, расположенная на 19 этаже, секция 5, стоимостью 6 098 154 руб. 24 коп.

Сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что обязательства по оплате денежных средств по договору истцом в установленном договором размере выполнены в полном объеме, что также подтверждается письменными материалами дела.

Согласно приобщенному в ходе судебного заседания акту приема-передачи объект долевого строительства передан истцу 7 мая 2019 г.

Поскольку соглашением сторон не определено иное, в соответствии со ст. 384 ГК РФ при уступке права требования на квартиру к новому кредитору перешло право первоначального кредитора в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права, то есть в размере 1 204 101 руб. 58 коп.(19992,26 х 60,44 кв.м.), следовательно, неустойка должна рассчитываться исходя из цены договора об участии в долевом строительстве.

Принимая во внимание, что застройщиком были нарушены обязательства по своевременной передаче объекта долевого строительства, суд первой инстанции взыскал с ответчика в пользу истца неустойку за период с 3 июля 2018 г. по 7 мая 2019 г. в размере 148 786,81 руб, которые на основании ст. 333 ГК РФ снизил до 70 000 руб.

На основании п. 9 ст. 4 ФЗ N 214-ФЗ, ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" районный суд взыскал с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 5000 руб, штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" в размере 37500 руб.

С решением судебная коллегия соглашается, а доводы апелляционной жалобы о необходимости снижении компенсации морального вреда и изменения размера государственной пошлины отклоняет, как несостоятельные. Компенсация морального вреда определена судом в сумме 5000 руб. в соответствии с положениями ст. 1099 ГК РФ с учетом характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего, а также степени вины причинителя вреда, требований разумности и справедливости. Суд взыскал с ООО "Рождествено" в доход бюджета г. Москвы государственную пошлину в размере 2600 руб, которую определилпо правилам ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ.

Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.193, 328 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тушинского районного суда г. Москвы от 17 мая 2019 г.оставить без изменения, апелляционную жалобубез удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: