Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 24 сентября 2019 г. по делу N 33-42082/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего судьи Антоновой Н.В.

и судей Князева А.А, Лебедевой И.Е.

при секретаре (помощнике судьи) Шибаевой Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Князева А.А.

гражданское дело N 2-39/19 по иску Николаева В*И* к Товариществу собственников жилья "Ивановское" об исключении из платежного документа услуг, корректировке суммы оплаты за содержание, обслуживание и ремонт имущества общего пользования, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

по апелляционной жалобе истца Николаева В*И*, подписанной его представителем Родионовой А*Д*, на решение Щербинского районного суда города Москвы от 04 марта 2019 года, которым в удовлетворении иска Николаева В*И* отказано,

На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст. 1, ст. 193, 199, ст.ст. 328, 329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда города Москвы от 04 марта 2019 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Николаева В*И* - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Судья 1-ой инстанции: Федотов Д.И. N 33-42082/19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Москва 24 сентября 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

председательствующего судьи Антоновой Н.В.

и судей Князева А.А, Лебедевой И.Е.

при секретаре (помощнике судьи) Шибаевой Е.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Князева А.А.

гражданское дело N 2-39/19 по иску Николаева В*И* к Товариществу собственников жилья "Ивановское" об исключении из платежного документа услуг, корректировке суммы оплаты за содержание, обслуживание и ремонт имущества общего пользования, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов,

по апелляционной жалобе истца Николаева В*И*, подписанной его представителем Родионовой А*Д*, на решение Щербинского районного суда города Москвы от 04 марта 2019 года, которым в удовлетворении иска Николаева В*И* отказано,

УСТАНОВИЛА:

Николаев В.И. обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья "Ивановское" об исключении из платежного документа услуг, корректировке суммы оплаты за содержание, обслуживание и ремонт имущества общего пользования, компенсации морального вреда, взыскании судебных расходов, ссылаясь на нарушение своих прав по вине ответчика.

Решением Щербинского районного суда города Москвы от 04 марта 2019 года в удовлетворении иска Николаева В.И. отказано.

В апелляционной жалобе истец Николаев В.И. выражает несогласие с данным судебным решением, считая его незаконным и необоснованным.

В судебное заседание судебной коллегии истец Николаев В.И. и его представитель Родионова А.Д. явились; апелляционную жалобу поддержали.

Представитель ответчика Товарищества собственников жилья "Ивановское" в судебное заседание судебной коллегии не явился; об апелляционном слушании дела извещен с соблюдением требований закона; судебная коллегия считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения участников процесса, явившихся в судебное заседание судебной коллегии, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что, обратившись в суд с настоящим иском, истец ссылался на то, что ему на праве собственности принадлежит часть сблокированного жилого дома и земельный участок; в 2009 г..было создано ТСЖ "Ивановское", членом которого истец не является и никогда не являлся, договор на управление общим имуществом сторонами не заключался; с 01.02.2014 г..ответчик начисляет истцу плату за пользование общим имуществом ТСЖ, что, по мнению истца, является незаконным, так как он не является потребителем услуг, оказываемых ТСЖ, а фактически потребляемые услуги оплачивает; в реестре лицензий Главного управления Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" отсутствуют многоквартирные дома, управляемые ТСЖ "Ивановское"; указанная организация отсутствует в реестре поставщиков коммунальных услуг; по информации администрации г..о.

Истра, ТСЖ "Ивановское" осуществляет свою деятельность на территории коттеджного поселка, где нет ни одного многоквартирного дома; коммунальные услуги предоставляются истцу на основании отдельных договоров с ресурсоснабжающими организациями и оплачиваются им в их пользу, в том числе услуги газоснабжения, в состав которых включены затраты на содержание сетей; взимание платы за обслуживание сетей водоснабжения (водопроводные сети) и водоотведения незаконно, так как ТСЖ "Ивановское" никогда не имело и не имеет в настоящее время заключенных договоров от своего имени и в интересах истца с ресурсоснабжающими организациями и, следовательно, не имеет право требовать возмещения каких-либо затрат на обслуживание инженерных сетей; в связи с этим, истец просил обязать ответчика исключить из платежного документа (счета на содержание, обслуживание и ремонт имущества общего пользования ТСЖ) следующие услуги (графы): оплата труда обслуживающего персонала (в т.ч. налоги), расходы на канцелярские товары, расходные материалы к оргтехнике, расходы на оплату услуг связи и интернета, расходы на обслуживание офиса TCЖ, почтовые расходы, расходы на оплату услуг банка, бухгалтерское сопровождение, юридическое сопровождение, вывоз мусора, обслуживание иного имущества общего пользования, текущий ремонт, аренда КПП, расходы на оформление и ремонт офисного помещения ТСЖ, расходы на персонал КПП (служба контроля), налоги на объекты имущества общего пользования, земельный налог на земельные участки общего пользования, водный налог, непредвиденные расходы, обслуживание газопровода, обслуживание водопроводной сети, обслуживание канализационной сети.

Также истец просил обязать ответчика откорректировать сумму оплаты на содержание, обслуживание и ремонт имущества общего пользования в соответствии с фактически потребляемыми услугами; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере **** рублей, расходы на юридические услуги в размере ****, расходы на изготовление доверенности на представителя в размере ***** рублей.

Рассматривая настоящее гражданское дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска Николаева В.И.

При этом, суд исходил из того, что в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 137 Жилищного кодекса РФ в случае неисполнения собственниками помещений своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

В силу ст. 136 Жилищного кодекса РФ ТСЖ создается при объединении нескольких расположенных близко зданий, строений, сооружений, жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, и другими, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участков объектами, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.

В Постановлении Конституционного суда РФ от 03.04.1998 г. N10-П указано, что отказ части домовладельцев от вступления в члены товарищества собственников жилья не освобождает их от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации.

Обязанность по участию в расходах на содержание общего имущества основана на законе (ст. 39 Жилищного кодекса РФ, ст.249 Гражданского кодекса РФ).

При рассмотрении данного дела суд первой инстанции установил, что с 17.01.2014 г. истец Николаев В.И. является собственником жилого помещения (части сблокированного жилого дома), расположенного по адресу: ****, площадью 175,5 кв.м. Названное жилое помещение (блок-часть жилого дома) находится на территории поселка сблокированных жилых домов, в котором образовано ТСЖ "Ивановское".

24.03.2009 г. создано ТСЖ "Ивановское" для совместного управления имуществом общего назначения, организации финансирования содержания, эксплуатации, развития комплекса поселка, осуществления деятельности по содержанию, сохранению и приращению комплекса обеспечивающего жизнедеятельность движимого и недвижимого имущества в поселке, определения порядка возмещения соответствующих издержек ТСЖ по управлению, развитию, эксплуатации поселка, а также за потребленные коммунальные услуги, обеспечения надлежащего санитарного, противопожарного, экологического и технического состояния в коттеджном поселке (подп. а-д п.1.5 Устава ТСЖ "Ивановское" в ред. от 15.06.2013 г.).

Устав ТСЖ "Ивановское" утвержден решением Общего собрания собственников участков-помещений (квартир) в поселке ИЖС "Ивановское", Протокол N1 от 16.01.2009г, 15.06.2013 г. общим собранием членов ТСЖ "Ивановское" утверждены изменения N1 к Уставу.

В соответствии со ст. 137 Жилищного кодекса РФ, п.3.1, разд. 5, п. 7.2 Устава ТСЖ "Ивановское" товарищество вправе устанавливать на основе принятого годового бюджета размеры платежей, сборов, взносов для каждого собственника в соответствии с его долей участия, товарищество вправе определять расходы на установленные Уставом товарищества цели, устанавливать размеры взносов для каждого собственника земельных участков в соответствии с его долей, а также специальные взносы.

В соответствии с п.п. 7.1 и 7.2 Устава ТСЖ "Ивановское" доля расходов собственника участка-помещения (квартиры), в том числе не являющегося членом товарищества, на содержание и ремонт общего имущества определяется размером доли в праве общей собственности в соответствии с разделом 5 Устава; члены ТСЖ и собственники, не являющиеся членами ТСЖ, несут равное бремя расходов на содержание общего имущества в коттеджном поселке. Хозяйственное и техническое обслуживание коттеджного поселка осуществляет ТСЖ "Ивановское" на основании договоров о содержании и ремонте общего имущества, заключаемых с собственниками участков-помещений, входящих в состав жилого комплекса.

Вступившим в законную силу 10.10.2016 г. решением Истринского городского суда Московской области от 27.06.2016 г. по гражданскому делу N 2-1588/16 по иску ТСЖ "Ивановское" к Николаеву В.И. о взыскании платы за жилое помещение, неуплаченных целевых взносов, пени, процентов, судебных расходов, требования ТСЖ "Ивановское" были удовлетворены частично, с Николаева В.И. в пользу ТСЖ "Ивановское" взыскана сумма задолженности в размере **** рубля, пени в размере **** рублей, проценты за несвоевременную оплату ежемесячных платежей и целевых взносов за жилое помещение за период с 01.01.2016 г. до момента фактической оплаты долга, государственная пошлина в размере **** рубль, расходы на оплату услуг представителя в размере *** рублей.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд исходил из того, что истец Николаев В.И, будучи собственником жилого помещения, находящегося на территории коттеджного поселка, в котором образовано ТСЖ "Ивановское", обязан нести расходы на участие в общих эксплуатационных расходах за техническое и хозяйственное обслуживание соразмерно своей доле на основании решений общих собраний; отсутствие договора между сторонами само по себе не освобождает собственника помещения от оплаты услуг, которые ему оказываются ТСЖ "Ивановское"; на основании ст. 137 Жилищного кодекса РФ, пп.3.1, разд.5, п.7.2 Устава ТСЖ "Ивановское" ТСЖ вправе устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов товарищества на год размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в ТСЖ; отказ владельцев помещений от вступления в члены товарищества или исключение и выход из ТСЖ, уклонение от заключения договора не освобождает их от бремени несения расходов по содержанию и ремонту общего имущества; вступившим в законную силу 10.10.2016 г. решением Истринского городского суда Московской области от 27.06.2016 г. с Николаева В.И. в пользу ТСЖ "Ивановское" взыскана задолженность по обязательному взносу; в силу действующего гражданского процессуального законодательства несогласие с ранее принятыми судебными постановлениями не может служить основанием для обращения в суд с новым иском, поскольку реализуется в ином порядке - посредством обжалования судебного постановления; при таких данных, суд пришел к выводу о том, что заявленные истцом требования не основаны на законе, в связи с чем подлежат отклонению; оснований для компенсации морального вреда не установлено; при таких данных, в иске должно быть отказано в полном объеме, в связи с чем оснований для взыскания судебных расходов не имеется.

Названные суждения суда признаются судебной коллегией по существу правильными, основанными на положениях закона, материалах дела и требованиях разумности, справедливости и добросовестности, в связи с чем предусмотренных гражданским процессуальным законом оснований к пересмотру решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется, так как никаких существенных нарушений норм материального или процессуального права со стороны суда первой инстанции из материалов дела не усматривается, а правовые основания для иной, отличной от суда первой инстанции, оценки собранных по делу доказательств в настоящем случае согласно закону отсутствуют.

Утверждения в апелляционной жалобе на то, что ТСЖ "Ивановское", применяя при расчете с потребителями плату за обслуживание и ремонт водопроводной, канализационной сети и обслуживание газопровода в отсутствие утвержденных тарифов, нарушает требования законодательства со ссылкой на судебные акты арбитражных судов, не могут быть приняты во внимание, так как в платежном документе, в рамках которого заявлен настоящий иск, отсутствует указание на отдельный размер платы за обслуживание и ремонт водопроводной, канализационной сети и обслуживание газопровода (т. 1 л.д. 50); как установлено судебной коллегией, в рамках подобного иска истец по существу выражает несогласие и оспаривает смету расходов и доходов ТСЖ "Ивановское" на 2018 год (т. 1 л.д. 51); однако, для оспаривания сметы ТСЖ предусмотрен иной порядок ее обжалования посредством заявления требований о признании недействительным решения общего собрания ТСЖ, которым утверждена подобная смета расходов и доходов ТСЖ.

Также, судебной коллегией учитывается, что в постановлении Конституционного Суда РФ от 10.11.2016 года N 23-П "По делу о проверке конституционности положений абзаца второго пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с жалобой гражданина Н.Н. Марасанова" разъяснено, что по смыслу положений части 4 статьи 136 и части 2 статьи 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, участником отношений по созданию и приобретению обслуживающего индивидуальные жилые дома имущества в интересах собственников этих домов может являться созданное ими и обладающее самостоятельной правосубъектностью товарищество собственников жилья, которое в указанном случае представляет в регистрирующий орган соответствующие правоустанавливающие документы, являющиеся основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество согласно положениям Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 17 и 25).

В силу пункта 1 статьи 123.13 ГК Российской Федерации, части 4 статьи 136 и части 1 статьи 151 Жилищного кодекса Российской Федерации в собственности созданного собственниками индивидуальных жилых домов товарищества собственников жилья может находиться недвижимое и движимое имущество. Следовательно, если стороной сделки по созданию или приобретению объектов обслуживающей жилые дома инфраструктуры в интересах домовладельцев выступает товарищество собственников жилья, оно же и указывается в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве собственника имущества общего пользования.

Вместе с тем указание в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на принадлежность недвижимого имущества, представляющего собой объекты инфраструктуры, предназначенной для обслуживания индивидуальных жилых домов, т.е. имущества общего пользования, юридическому лицу, действующему в организационно-правовой форме "товарищество собственников жилья", предполагает, что у него как собственника такого имущества отсутствует самостоятельный интерес в нем, отличный от интересов его участников, и что данное юридическое лицо распоряжается им в интересах своих участников, не нарушая при этом прав других лиц.

Одновременно, судебной коллегией обращается внимание на то, что в силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Соответственно, расходы, понесенные товариществом собственников жилья на содержание инфраструктуры и другого имущества общего пользования, предназначенного для обслуживания индивидуальных жилых домов (блок-частей жилых домов), при отсутствии договора с гражданами - собственниками жилых домов (блок-частей жилых домов), не являющихся членами товарищества собственников жилья, являются неосновательным обогащением для этих граждан.

Отсутствие договора между собственниками жилых домов (блок-частей жилых домов) и товариществом собственников жилья о порядке пользования объектами общей инфраструктуры, равно как и неиспользование жилых домов (блок-частей жилых домов), само по себе не освобождает собственников от несения расходов по содержанию имущества общего пользования товарищества собственников жилья в качестве неосновательного обогащения.

Неосновательное обогащение подлежит оплате собственниками в размере установленных целевых расходов и расходов на содержание и пользование инфраструктурой и имуществом общего пользования, предназначенного для обслуживания индивидуальных жилых домов ( блок-частей жилых домов).

При таких данных, судебное решение должно быть оставлено без изменения, а апелляционная жалоба подлежит отклонению в связи с ее необоснованностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Щербинского районного суда города Москвы от 04 марта 2019 года - оставить без изменения, апелляционную жалобу истца Николаева В*И* - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: