Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 12 сентября 2019 г. по делу N 33-2602/2019

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Юрьевой А.В,

судей Рыжих Е.В, Квасовой О.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шевцовым С.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Юрьевой А.В. дело по апелляционной жалобе Финашина С. К, Финашиной В. С. и представителя Финашиной Л. В. - Мироновой Н. Н. на решение Калужского районного суда Калужской области от 7 июня 2019 года по иску Амеличевой Н. В, Мосиной С. В, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, Мосиной В. А. к Финашиной Л. В, Финашиной В. С, Финашину С. К, Городской Управе города Калуги, управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги об определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛА:

19 марта 2019 года Амеличева Н.В, Мосина С.В, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, Мосина В.А. обратились в суд с иском к Финашиной Л.В, Финашиной В.С, Финашину С.К. об определении порядка пользования земельным участком, уточнив впоследствии свои исковые требования, просили определить следующий порядок пользования участком:

выделить Амеличевой Н.В. под принадлежащей ей частью жилого дома N 2 дома N по "адрес" в пользование земельный участок общей площадью 567 кв.м, состоящий из двух контуров: 1-ый площадью 34 кв.м и 2-ой площадью 533 кв.м (на схеме участок отражен зеленым цветом) в границах в соответствии со схемой, составленной кадастровым инженером ФИО13 15 апреля 2019 года;

выделить Мосиной С.В, Мосиной В.А. и ФИО7 под принадлежащей им частью жилого дома N3 дома N по "адрес" в пользование земельный участок общей площадью 548 кв.м, состоящий из двух контуров: 1-ый площадью 85 кв.м и 2-ой площадью 463 кв.м (на схеме участок отражен синим цветом) в границах в соответствии со схемой, составленной кадастровым инженером ФИО13 15 апреля 2019 года;

выделить Амеличевой Н.В, Мосиной С.В, Мосиной В.А. и ФИО7 земельный участок в общее пользование площадью 256 кв.м, отмеченный на схеме красным цветом, в границах в соответствии со схемой, составленной кадастровым инженером ФИО13 15 апреля 2019 года;

установить постоянное бессрочное безвозмездное обременение площадью 21 кв.м в отношении выделяемого в пользование Амеличевой Н.В, Мосиной С.В, Мосиной В.А. и ФИО7 земельного участка площадью 256 кв.м для ремонта и обслуживания инженерных сетей (канализации), проложенных к части N1 дома N по "адрес", принадлежащей Финашиной Л.В, Финашиной В.С, Финашину С.К.;

схему земельного участка, составленную кадастровым инженером ФИО13, от 15 апреля 2019 года считать неотъемлемой частью решения суда.

В обоснование требований истцы сослались на то, что являются собственниками частей N 2 и N 3 указанного жилого дома, часть жилого дома N 1 принадлежит ответчикам, которые необоснованно отказывают в согласовании схемы расположения земельного участка при домовладении по фактическому сложившемуся порядку пользования.

Определением суда Городская Управа города Калуги, управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Истцы в суд не явились, их представитель Голубева Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель Финашиной Л.В. - Миронова Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признала.

Финашина Л.В, Финашина В.С, Финашин С.К, представители Городской Управы города Калуги, управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений Города Калуги в судебное заседание не явились.

Решением суда исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда как не соответствующего требованиям закона и принятии нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Финашиной Л.В. - Демина С.С, поддержавшего апелляционную жалобу, объяснения представителя истцов Голубевой Е.С, возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела видно, что жилой дом N на "адрес" состоит из трех изолированных частей - жилых помещений: собственниками помещения N 1 общей площадью 55,6 кв.м по 1/3 доли в праве являются Финашина Л.В, Финашина В.С. и Финашин С.К, собственником помещения N 2 общей площадью 27 кв.м является Амеличева Н.В, собственниками помещения N 3 общей площадью 62,9 кв.м по 1/3 доли в праве являются Мосина С.В, Мосина В.А. и ФИО7 Изложенное подтверждается решениями суда, выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Финашина Л.В, Финашина В.С. и Финашин С.К. являются собственниками земельного участка (по 1/3 доли в праве собственности) с кадастровым номером "144" общей площадью 367 кв.м, расположенного по указанному адресу, с видом разрешенного использования - под частью жилого дома, границы которого определены в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка, утвержденной постановлением Городской Управы города Калуги N 6585-пи от 1 июня 2015 года, и соглашением о порядке пользования земельным участком по адресу: "адрес", подписанным всеми собственниками жилого дома 12 февраля 2015 года.

Изложенное подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается.

Судом установлено, что между собственниками данного жилого дома сложился порядок пользования земельным участком, находящимся при доме, согласно которому Финашина Л.В, Финашина В.С. и Финашин С.К. пользуются земельным участком с кадастровым номером "144" в установленных границах, истцы пользуются земельным участком, относящимся к их частям дома, при этом в совместном пользовании истцов находится участок площадью 256 кв.м, в пользовании Амеличевой Н.В. под огород находится участок площадью 533 кв.м, в пользовании семьи Мосиных находится земельный участок под огород площадью 463 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истцов, показаниями свидетелей, фотографиями и видеозаписью, а также вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от 12 июля 2017 года, которым были удовлетворены исковые требования Амеличевой и Мосиных о признании недействительными результатов межевания смежного земельного участка с кадастровым номером "32", расположенного по адресу: "адрес", установлена смежная граница между данным земельным участком и формируемым земельным участком, расположенным по адресу: "адрес", квартиры N 2 и N 3.

Доказательства, подтверждающие иной порядок пользования участком, не представлены.

Суд установив, что между собственниками частей жилого дома сложился определенный порядок пользования участком в соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 2 статьи 15, пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации пришел к правильному выводу об удовлетворении требований.

Довод жалобы о том, что у истцов отсутствуют права на пользование земельным участком, являются несостоятельными, противоречат положениям пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, а также опровергаются вступившими в законную силу постановлением о прекращении производства по делу об административном правонарушении заместителя главного государственного инспектора по использованию и охране земель по Калужской области от 6 мая 2019 года по делу N76/63/2019, апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Калужского областного суда от 4 сентября 2019 года, которыми установлено, что у Амеличевой Н.В. право пользования земельным участком возникло в силу закона, самовольного занятия спорного земельного участка Амеличева Н.В. не осуществляла.

Судом были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда является законным и отмене не подлежит.

Руководствуясь статьями 328 и 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 7 июня 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Финашина С. К, Финашиной В. С. и представителя Финашиной Л. В. - Мироновой Н. Н. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи