Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Хасаншина Р.Р,
судей Гаянова А.Р, Миннегалиевой Р.М,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Джураевым Д.Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Миннегалиевой Р.М. гражданское дело по апелляционной жалобе Габдулхаевой Р.Х. на решение Советского районного суда г. Казани от 29 апреля 2019 года, которым постановлено:
иск удовлетворить.
Установить границу земельного участка, образуемого под кирпичным гаражом, расположенным по адресу: "адрес", с условным номером.., смежную с границами земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", с кадастровым номером.., с учетом следующих характерных точек образуемого земельного участка: 1) X - 476967,74, Y - 1309968,10; 2) X - 476971,45, Y - 1309973,06; 3) X - 476968,31, Y - 1309975,41; 4) X - 476964,60, Y - 1309970,45; 5) X - 476967,74, Y - 1309968,10.
Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого под кирпичным гаражом, расположенным по адресу: "адрес", с условным номером...
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, выслушав пояснения ответчика Габдулхаевой Р.Х. в поддержку доводов жалобы, пояснения представителя истца Шишкиной Л.Ю. - Порфирьевой М.В, возражавшей против отмены решения суда, пояснения ответчиков Труфакиной А.В, Шакировой А.Г, представителя третьего лица ООО "Управляющая компания "Сервис-Гарант" - Давлетшина А.Р, полагавших доводы апелляционной жалобы обоснованными, судебная коллегия
установила:
Шишкина Л.Ю. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету МО г. Казани, ООО УК "Сервис-Гарант" о признании межевого плана не соответствующим требованиям закона, признании недействительными сведений ЕГРН, установлении границы между участками.
В обоснование иска указано, что истец является собственником гаража, площадью 17,3 кв. м, расположенного по адресу: "адрес". Указанный гараж находится на земельном участке с кадастровым номером... В целях приобретения прав на занимаемый гаражом земельный участок истица обратилась с заявлением в Исполнительный комитет МО г. Казани. Согласно градостроительному заключению от 27 декабря 2016 года формирование земельного участка под гараж возможно. Вместе с тем, в последующем в ходе формирования земельного участка было выявлено, что границы образуемого земельного участка пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером.., сформированного под многоквартирным жилым домом "адрес". Данное обстоятельство явилось основанием для принятия решения об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, о чем истице сообщено письмом Управления архитектуры и градостроительства ИК МО г. Казани от 04 августа 2018 года. Земельный участок с кадастровым номером... сформирован на основании постановления Руководителя Исполнительного комитета МО г. Казани от 29 октября 2008 года N8352. Истица указывает, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером.., занимаемого гаражом, соответствуют координатам вычисленных поворотных точек. В свою очередь, земельный участок под жилым домом сформирован с нарушением требований земельного законодательства.
Определением Советского районного суда г. Казани от 01 апреля 2019 произведена замена ненадлежащего ответчика - ООО УК "Сервис-Гарант" надлежащими - собственниками помещений многоквартирного жилого дома "адрес" Галямовой А.И, Кашаповой Н.И, Антоновой Е.С, Антоновым Е.А, Герасимовой А.В, Разумовой Н.С, Макаровым И.Л, Труфакиной А.В, Баранским В.М, Ахмадуллиным Д.А, Ахметзяновым И.Р.
В ходе рассмотрения дела Шишкина Л.Ю. уточнила исковые требования, просила суд установить местоположение смежной границы земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", занимаемого многоквартирным жилым домом.., с кадастровым номером.., и земельного участка, образуемого под гаражом, по характерным точкам, приведенным в подготовленной по заданию истца схеме расположения земельного участка.
В судебное заседание Шишкина Л.Ю. не явилась, ее представитель Порфирьева М.В. исковые требования поддержала.
Ответчик Кашапова Н.И. в судебном заседании с иском согласилась, указав на отсутствие спора о местоположении границ земельных участков.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Республики Татарстан - Абзалова И.И. в судебном заседании исковые требования не признала, представил письменный отзыв на исковое заявление.
Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.
Судом постановлено решение об удовлетворении исковых требований.
В апелляционной жалобе Габдулхаева Р.Х. просит отменить решение суда. В обоснование жалобы приводит доводы о том, что суд не запросил у истца реестр собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес", в котором указано количество собственников, чьи права могут быть нарушены. На доске объявлений уведомление о проведении судебного заседания не вывешивалось. Податель жалобы не была привлечена к участию в деле и извещена о проведении судебного заседания. Судом не принято во внимание, что земельный участок под многоквартирный него был выделен раньше, чем земельный участок под гараж. Многоквартирный дом по
"адрес" был построен в 1964 году, а гараж возведен в 90 годах. Гараж истца закрывает проезд к двору многоквартирного дома и сквозной проезд, закрывает видимость при въезде и выезде автомобилей на территорию двора, что создает опасность для жизни и здоровью людей. Кроме того, собственники многоквартирного жилого дома в 2016 году в письменном виде обратились в Администрацию Советского района г. Казани по вопросу правомерности размещения гаража истца. Согласно ответу администрации Советского района, выполнить работы по принудительному демонтажу гаража не представляется возможным ввиду отсутствия источника финансирования. Габдулхаева Р.Х. не соглашается с доводами жалобы о том, что выводы кадастрового инженера не оспорены собственниками многоквартирного жилого дома, поскольку к участию в деле она не привлекалась и не имела возможности ознакомиться с ним и высказать свои возражения.
В дополнении к апелляционной жалобе Габдулхаева Р.Х. указывает, что удовлетворение исковых требований истца приводит к уменьшению площади принадлежащего собственникам многоквартирного жилого дома имущества в виде земельного участка, в связи с чем истцу необходимо было провести общее собрание собственников и предпринять все предусмотренные в данном случае действующим законодательством действия. Истцом также по мнению подателя пропущен срок исковой давности. Кроме того, истец в 2016 году обратился в администрацию Советского района г. Казани с целью оформления права на земельный участок под гаражом. Однако в 2018 году на стадии согласования схемы было дано градостроительное заключение о невозможности образования земельного участка, так как он накладывается на земельный участок под многоквартирным жилым домом "адрес".
Определением от 19 сентября 2019 года судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан перешла к рассмотрению гражданского дела по иску Шишкиной Л.Ю. к Исполнительному комитету МО г. Казани, Галямовой А.И, Кашаповой Н.И, Антоновой Е.С, Антонову Е.А, Герасимовой А.В, Разумовой Н.С, Макарову И.Л, Труфакиной А.В, Баранскому В.М, Ахмадуллину Д.А, Ахметзянову И.Р. об установлении местоположения смежной границы по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. К участию в деле в качестве соответчиков судом апелляционной инстанции привлечены Габдулхаева Р.Х, Габдулхаев И.Г, Шакирова (ранее Габдулхаева) А.Г, Ахмадуллин Ф.Ш, Шагиева В.В, Шарафеева В.В, Тимербаева Г.Р, Хайруллин М.М, Юдина А.И.
В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик Габдулхаева Р.Х. иск не признала, поддержала изложенные в апелляционных жалобах доводы, просила решение суда отменить.
Ответчики Труфакина А.В, ответчик Шакирова А.Г, представитель третьего лица ООО "Управляющая компания "Сервис-Гарант" - Давлетшин А.Р. считали апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению.
Представитель истца Шишкиной Л.Ю. - Порфирьева М.В. поддержала исковые требования, возражала против удовлетворения апелляционной жалобы.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились.
Судебная коллегия в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц, в связи с наличием в материалах дела доказательств их надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания суда апелляционной инстанции.
Проверив законность и обоснованность судебного решения, судебная коллегия приходит к следующему.
В соответствии с положениями пункта 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
Согласно пункту 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
В силу части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Из материалов дела следует, что Шишкина Л.Ю. является собственником гаража, площадью 17,3 кв. м, расположенного по адресу: "адрес". Право собственности на гараж возникло на основании договора купли-продажи от 24 мая 2002 года и зарегистрировано 31 мая 2002 года.
Указанный гараж поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением условного номера...
Гараж находится на земельном участке с кадастровым номером... Согласно представленным Управлением Росреестра по Республики Татарстан сведениям земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет на основании материалов инвентаризации с декларированной площадью 23,51 кв. м.
В целях приобретения права собственности на занимаемый гаражом земельный участок Шишкина Л.Ю. обратилась с соответствующим заявлением в Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани.
Согласно градостроительному заключению Управления архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани от 27 декабря 2016 года формирование земельного участка под гараж возможно. По заданию истца проведены кадастровые работы по формированию земельного участка, по результатам которых составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Впоследствии Управлением архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования
г. Казани муниципального образования г. Казани дано градостроительное заключение от 04 августа 2018 года о невозможности образования земельного участка с кадастровым номером... в испрашиваемых границах по причине того, что границы образуемого земельного участка пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером...
Земельный участок с кадастровым номером... сформирован на основании постановления Руководителя Исполнительного комитета МО г. Казани от 29 октября 2008 года N 8352. Согласно представленным Управлением Росреестра по Республике Татарстан данным сведения о местоположении границ земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости 10 февраля 2009 года на основании межевого плана от 22 января 2009 года.
Таким образом, выявленное пересечение границ участков препятствует образованию земельного участка под гаражом, в том числе внесению сведений о местоположении границ участка в ЕГРН.
По заданию истца подготовлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, согласно которой площадь образуемого земельного участка составила 24 кв. м. При этом из схемы видно, что границы земельного участка какие-либо объекты капитального строительства не пересекают. Вместе с тем, выявлено пересечение границ земельного участка, образуемого под гаражом с границами земельного участка с кадастровым номером...
Из материалов дела усматривается, что первоначально земельный участок площадью 23,5 кв. м, уже занимаемый кирпичным гаражом, отведён на праве аренды Евграфову А.Ф. постановлением Главы администрации г. Казани от 20 октября 1999 года N 2195. Договор аренды заключен с ним 22 ноября 1999 года.
Гараж приобретен истцом у Евграфова А.Ф. по договору купли-продажи от 24 мая 2002 года.
Из карточки учета строений следует, что гараж был возведен в 1990-ых годах.
Поскольку сособственники многоквартирного дома "адрес" - Габдулхаева Р.Х, Габдулхаев И.Г, Шакирова (ранее Габдулхаева) А.Г, Ахмадуллин Ф.Ш, Шагиева В.В, Шарафеева В.В, Тимербаева Г.Р, Хайруллин М.М, Юдина А.И. не были привлечены к участию в деле, на основании положений статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия перешла к рассмотрению данного дела по правилам производства в суд первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поэтому оспариваемое решение подлежит отмене в любом случае.
Вместе с тем, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения требований Шишкиной Л.Ю.
Материалами дела установлено, что гараж был возведен в 1990 годах, земельный участок с кадастровым номером... площадью 23,5 кв. м. и расположенным на нем гаражом, отведён на праве аренды Евграфову А.Ф. постановлением Главы администрации г. Казани от 20 октября 1999 года N 2195.
Земельный участок с кадастровым номером... под многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: "адрес", сформирован на основании постановления N 8352 Руководителя Исполнительного комитета МО г. Казани только 29 октября 2008 года.
Поскольку гараж был возведен около 30 лет назад и земельный участок под ним предоставлен ранее формирования земельного участка под многоквартирным домом, соответственно месторасположение гаража должно было учитываться при формировании земельного участка под многоквартирным домом.
Довод жалобы о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям судебная коллегия находит необоснованным, поскольку данный иск является негаторным и на него в силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется.
Также не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований и довод жалобы о необходимости проведения по вопросу уменьшения общего имущества (земельного участка) многоквартирного дома общего собрания собственников помещений дома, поскольку к возникшим правоотношениям нормы жилищного законодательства в указанной части не применимы. По смыслу положений статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации согласие всех собственников помещений многоквартирного дома требуется в случае уменьшения размера общего имущества в многоквартирном доме, тогда как с учетом выделения земельного участка под гараж и его формирования более 15 лет назад спорная часть земли общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома не является.
Доводы апелляционной жалобы о том, что многоквартирный дом возведен раньше, чем предоставлен земельный участок под гараж, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку с учетом характера спора в данном случае имеет правовое значение вопрос формирования и существования границ земельных участков на местности.
Иные доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку основаны на ошибочном толковании норм закона, регулирующих спорные правоотношения.
На основании изложенного судебная коллегия считает, что решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований Шишкиной Л.Ю. в части установления местоположения смежной границы между земельными участками по координатам, содержащимся в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Руководствуясь статьями 199, 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
решение Советского районного суда г. Казани от 29 апреля 2019 года по данному делу отменить, принять новое решение.
Исковое заявление Шишкиной Л.Ю. к Исполнительному комитету МО г. Казани, Галямовой А.И, Кашаповой Н.И, Антоновой Е.С, Антонову Е.А, Герасимовой А.В, Разумовой Н.С, Макарову И.Л, Труфакиной А.В, Баранскому В.М, Ахмадуллину Д.А, Ахметзянову И.Р, Габдулхаевой Р.Х, Габдулхаеву И.Г, Шакировой А.Г, Ахмадуллиной Ф.Ш, Шагиевой В.В, Шарафеевой В.В, Тимербаевой Г.Р, Хайруллину М.М, Юдиной А.И. об установлении местоположения смежной границы удовлетворить.
Установить границу земельного участка с кадастровым номером.., образуемого под гаражом с условным номером.., расположенным по адресу: "адрес", смежную с границами земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", с кадастровым номером 16:50:050151:202, с учетом следующих характерных точек образуемого земельного участка: 1) X - 476967.74, Y - 1309968.10; 2) X - 476971.45, Y - 1309973.06; 3) X - 476968.31, Y - 1309975.41; 4) X - 476964.60, Y - 1309970.45; 5) X - 476967.74, Y - 1309968.10.
Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого под гаражом с условным номером.., расположенным по адресу: "адрес".
Апелляционное определение вступает в законную силу в день его принятия и может быть обжаловано в Шестой кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу через суд первой инстанции.
Председательствующий
Судьи
Судья Минзарипов Р.Р. Дело N 33-15416/2019
Учет N 146г
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
19 сентября 2019 года город Казань
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Хасаншина Р.Р,
судей Миннегалиевой Р.М, Митрофановой Л.Ф,
при секретаре судебного заседания Бикчантаеве Р.Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Миннегалиевой Р.М. гражданское дело по апелляционной жалобе Габдулхаевой Р.Х. на решение Советского районного суда г. Казани от 29 апреля 2019 года, которым постановлено:
иск удовлетворить.
Установить границу земельного участка, образуемого под кирпичным гаражом, расположенным по адресу: "адрес", с условным номером.., смежную с границами земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", с кадастровым номером.., с учетом следующих характерных точек образуемого земельного участка: 1) X - 476967,74, Y - 1309968,10; 2) X - 476971,45, Y - 1309973,06; 3) X - 476968,31, Y - 1309975,41; 4) X - 476964,60, Y - 1309970,45; 5) X - 476967,74, Y - 1309968,10.
Настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого под кирпичным гаражом, расположенным по адресу: "адрес", с условным номером...
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, выслушав в поддержку доводов жалобы пояснения Габдулхаевой Р.Х. и ее представителя Бербека Т.И. в поддержку доводов апелляционной жалобы, пояснения представителя Шишкиной Л.Ю. - Порфирьевой М.В, возражавшей против отмены решения суда, пояснения Труфакиной А.В, Антоновой Е.С, представителя ООО "Управляющая компания "Сервис-Гарант" - Давлетшина А.Р, полагавших доводы апелляционной жалобы обоснованными, судебная коллегия
установила:
Шишкина Л.Ю. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету МО г. Казани, ООО УК "Сервис-Гарант" о признании межевого плана не соответствующим требованиям закона, признании недействительными сведений ЕГРН, установлении границы между участками.
В обоснование иска указано, что истец является собственником гаража, площадью 17,3 кв. м, расположенного по адресу: "адрес". Указанный гараж находится на земельном участке с кадастровым номером... В целях приобретения прав на занимаемый гаражом земельный участок истица обратилась с заявлением в Исполнительный комитет МО г. Казани. Согласно градостроительному заключению от 27 декабря 2016 года формирование земельного участка под гараж возможно. Вместе с тем, в последующем в ходе формирования земельного участка было выявлено, что границы образуемого земельного участка пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером.., сформированного под многоквартирным жилым домом "адрес". Данное обстоятельство явилось основанием для принятия решения об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, о чем истице сообщено письмом Управления архитектуры и градостроительства ИК МО г. Казани от 04 августа 2018 года. Земельный участок с кадастровым номером... сформирован на основании постановления Руководителя Исполнительного комитета МО г. Казани от 29 октября 2008 года N8352. Истица указывает, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером.., занимаемого гаражом, соответствуют координатам вычисленных поворотных точек. В свою очередь, земельный участок под жилым домом сформирован с нарушением требований земельного законодательства.
Определением Советского районного суда г. Казани от 01 апреля 2019 произведена замена ненадлежащего ответчика - ООО УК "Сервис-Гарант" надлежащими - собственниками помещений многоквартирного жилого "адрес" Галямовой А.И, Кашаповой Н.И, Антоновой Е.С, Антоновым Е.А, Герасимовой А.В, Разумовой Н.С, Макаровым И.Л, Труфакиной А.В, Баранским В.М, Ахмадуллиным Д.А, Ахметзяновым И.Р.
В ходе рассмотрения дела Шишкина Л.Ю. уточнила исковые требования, просила суд установить местоположение смежной границы земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", занимаемого многоквартирным жилым домом.., с кадастровым номером.., и земельного участка, образуемого под гаражом, по характерным точкам, приведенным в подготовленной по заданию истца схеме расположения земельного участка.
В судебное заседание Шишкина Л.Ю. не явилась, ее представитель Порфирьева М.В. исковые требования поддержала.
Ответчик Кашапова Н.И. в судебном заседании с иском согласилась, указав на отсутствие спора о местоположении границ земельных участков.
Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Республики Татарстан - Абзалова И.И. в судебном заседании исковые требования не признала, представил письменный отзыв на исковое заявление.
Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания.
Судом постановлено решение об удовлетворении исковых требований.
В апелляционной жалобе Габдулхаева Р.Х. просит отменить решение суда. В обоснование жалобы приводит доводы о том, что суд не запросил у истца реестр собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: "адрес", в котором указано количество собственников, чьи права могут быть нарушены. На доске объявлений уведомление о проведении судебного заседания не вывешивалось. Податель жалобы не была привлечена к участию в деле и извещена о проведении судебного заседания. Судом не принято во внимание, что земельный участок под многоквартирный него был выделен раньше, чем земельный участок под гараж. Многоквартирный дом по
"адрес" был построен в 1964 году, а гараж возведен в 90 годах. Гараж истца закрывает проезд к двору многоквартирного дома и сквозной проезд, закрывает видимость при въезде и выезде автомобилей на территорию двора, что создает опасность для жизни и здоровью людей. Кроме того, собственники многоквартирного жилого дома в 2016 году в письменном виде обратились в Администрацию Советского района г. Казани по вопросу правомерности размещения гаража истца. Согласно ответу администрации Советского района выполнить работы по принудительному демонтажу гаража не представляется возможным ввиду отсутствия источника финансирования. Габдулхаева Р.Х. не соглашается с доводами жалобы о том, что выводы кадастрового инженера не оспорены собственниками многоквартирного жилого дома, поскольку к участию в деле она не привлекалась и не имела возможности ознакомиться с ним и высказать свои возражения.
В дополнении к апелляционной жалобе Габдулхаева Р.Х. указывает, что удовлетворение исковых требований истца приводит к уменьшению площади принадлежащего собственникам многоквартирного жилого дома имущества в виде земельного участка, в связи с чем истцу необходимо было провести общее собрание собственников и предпринять все предусмотренные в данном случае действующим законодательством действия. Истцом также по мнению подателя пропущен срок исковой давности. Кроме того, истец в 2016 году обратился в администрацию Советского района г. Казани с целью оформления права на земельный участок под гаражом. Однако в 2018 году на стадии согласования схемы было дано градостроительное заключение о невозможности образования земельного участка, так как он накладывается на земельный участок под многоквартирным жилым домом "адрес".
В судебном заседании суда апелляционной инстанции Габдулхаева Р.Х, и ее представитель Бербека Т.И. поддержали доводы апелляционной жалобы.
Ответчики Труфакина А.В, Антонова Е.С, представитель ООО "Управляющая компания "Сервис-Гарант" - Давлетшин А.Р. считали апелляционную жалобу подлежащей удовлетворению.
Представитель истца Шишкиной Л.Ю. - Порфирьева М.В. возражала против отмены решения суда.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились.
Судебная коллегия в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся лиц, в связи с наличием в материалах дела доказательств их надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания суда апелляционной инстанции.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, приходит к следующему.
Статьей 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.
Согласно пункту 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.
В силу части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой настоящей статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных настоящей главой. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.
Принимая оспариваемое решение суд исходил из того, что гараж был возведен в 90 -х годах и его местоположение должно было учитываться при формировании земельного участка под многоквартирным жилым домом. При этом ответчики, являющиеся жителями расположенного рядом с гаражом многоквартирного дома, выводы кадастрового инженера не оспорили, на наличие спора о местоположении границ земельных участков не сослались.
По смыслу жилищного законодательства, в частности положений статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности и является их общим имуществом. При этом границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Вместе с тем, собственники помещений многоквартирного дома по "адрес" - Габдулхаева Р.Х, Габдулхаев И.Г, Габдулхаева А.Г, Ахмадуллина Ф.Ш, Шагиева В.В, Шарафеева В.В, Тимербаева Г.Р, Хайруллин М.М, Юдина А.И. не были привлечены судом первой инстанции к участию в рассмотрении настоящего гражданского дела.
Таким образом, судом принято решение о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, что является существенным нарушением норм процессуального права и влечет за собой переход на рассмотрение дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Для полного и всестороннего рассмотрения дела по правилам производства в суде первой инстанции, имеется необходимость в привлечении Габдулхаевой Р.Х, Габдулхаева И.Г, Габдулхаевой А.Г, Ахмадуллиной Ф.Ш, Шагиевой В.В, Шарафеевой В.В, Тимербаевой Г.Р, Хайруллина М.М, Юдиной А.И. к участию в деле в качестве соответчиков.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь статьей 329, частями 4, 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия
определила:
перейти к рассмотрению данного гражданского дела по иску Шишкиной Л.Ю. к Исполнительному комитету МО г. Казани, Галямовой А.И, Кашаповой Н.И, Антоновой Е.С, Антонову Е.А, Герасимовой А.В, Разумовой Н.С, Макарову И.Л, Труфакиной А.В, Баранскому В.М, Ахмадуллину Д.А, Ахметзянову И.Р. об установлении местоположения смежной границы по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Привлечь к участию в деле в качестве соответчиков Габдулхаеву Р.Х, Габдулхаева И.Г, Габдулхаеву А.Г, Ахмадуллину Ф.Ш, Шагиеву В.В, Шарафееву В.В, Тимербаеву Г.Р, Хайруллина М.М, Юдину А.И.
Назначить рассмотрение дела в судебном заседании суда апелляционной инстанции по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан на 13 часов 00 минут 07 октября 2019 года по адресу: г. Казань, ул. Пушкина, д.72/2.
Известить участвующих в деле лиц о времени и месте судебного заседания.
В случае невозможности личного присутствия, лицам, участвующим в деле, обеспечить явку в судебное заседание своих представителей, подтвердив их полномочия в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
При невозможности обеспечить явку представителя в судебное заседание, стороны вправе, в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратиться с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие.
Председательствующий
Судьи
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.