Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 07 октября 2019 г. по делу N 33-3112/2019

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Романовой В.В,

судей Клюевой С.А, Силаевой Н.Л,

при секретаре Заморской В.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Силаевой Н.Л. дело по апелляционной жалобе Король З. И. на решение Боровского районного суда Калужской области от 22 июля 2019 года по иску Король З. И. к администрации муниципального образования городского поселения "город Балабаново" о понуждении заключит договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛА:

22 февраля 2019 года Король З.И. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования городского поселения "город Балабаново" о понуждении заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

В обоснование иска указала, что с 2004 года она проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: "адрес", другого жилого помещения не имеет. 4 октября 2018 года она обратилась с заявлением к ответчику о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение. Ответом N 2869/01.01-17 от 8 октября 2018 года администрация МО ГП "город Балабаново" отказала в заключении договора социального найма, указав, что с ней заключен договор найма специализированного жилого помещения N 14 от 3 февраля 2011 года на период работы в УМП "Коммунальные тепловые сети". Считает данный отказ незаконным, поскольку 1 февраля 2005 года жилое помещение было передано в муниципальную собственность.

Король З.И. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель администрации муниципального образования городского поселения "город Балабаново" Егорова И.И. возражала против удовлетворения иска.

Степкин А.С, Король И.С, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Решением Боровского районного суда Калужской области от 22 июля 2019 года в иске Король З.И. к администрации муниципального образования городского поселения "город Балабаново" о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения отказано.

Выслушав объяснения Король З.И, поддержавшей жалобу, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены определения.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (части 1, 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как видно из дела, решением Городской Думы МО "город Балабаново" N 20-д от 1 февраля 2005 года жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", было включено в муниципальную собственность, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности муниципального образования "город Балабаново" N 140 от 28 ноября 2016 года.

Из архивной копии постановления администрации муниципального образования "город Балабаново" N 566 от 11 ноября 2005 года следует, что Король З.И. была предоставлена комната по "адрес", находящаяся в общежитии.

25 ноября 2005 года между Король З.И. и муниципальным предприятием "Служба Единого Заказчика" МО "город Балабаново", действующим от имени собственника жилого помещения муниципального образования "город Балабаново", заключен договор найма специализированного жилого помещения N 10, по условиям которого нанимателю Король З.И. передается во временное владение и пользование (5 лет) изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: "адрес".

Постановлением администрации муниципального образования "город Балабаново" N 496 от 27 декабря 2010 года договор найма специализированного жилого помещения по адресу: "адрес", был перезаключен сроком на три года.

3 февраля 2011 года с Король З.И. был заключен договор найма специализированного жилого помещения N 14, по условиям которого нанимателю Король З.И. и членам ее семьи - Степкину А.С. и Король И.С. передается во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес", для временного проживания в нем, сроком на три года.

Постановлением администрации муниципального образования "город Балабаново" N 51 от 26 февраля 2014 года с Король З.И. был продлен договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", на время работы в УМП "Коммунальные тепловые сети".

11 марта 2014 года заключено дополнительное соглашение N 1 к договору найма специализированного жилого помещения N 14 от 3 февраля 2014 года, по условиям которого данный договор заключается на время работы Король З.И. в УМП "Коммунальные тепловые сети".

4 октября 2018 года Король З.И. обратилась с заявлением к администрации муниципального образования городского поселения "город Балабаново" о заключении договора социального найма на указанное жилое помещение.

Письмом N 2869/01.01-17 от 8 октября 2018 года Король З.И. было отказано в заключении договора социального найма.

Решением Боровского районного суда Калужской области от 3 февраля 2017 года по иску администрации муниципального образования городского поселения "город Балабаново" к Король З.И, Степкину А.С, Король И.С. было установлено, что комната N в доме N по "адрес" является комнатой в общежитии.

Указанным решением администрации муниципального образования городского поселения "город Балабаново" было отказано в удовлетворении исковых требований о выселении Король З.И. из квартиры N в доме N по "адрес"

Судом установлено и из объяснений Король З.И. следует, что она предпринимала меры для постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении после 1 марта 2005 году, однако администрацией муниципального образования "город Балабаново" в постановке на учет ей было отказано, поскольку она не отвечала требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации к лицам, нуждающимся в жилых помещениях.

Поскольку спорное жилое помещение было предоставлено истице в установленном законом порядке в качестве жилого помещения в общежитии после передачи здания в муниципальную собственность на период трудовых отношений с учреждением, к фонду социального использования спорное жилое помещение не относится, суд первой инстанции принял верное решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, которые ставили бы под сомнение законность и обоснованность решения суда, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено, в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения жалобы.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Боровского районного суда Калужской области от 22 июля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Король З. И. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи