Раздел I. Характеристика проблемы

Раздел I. Характеристика проблемы

Существующая практика решения проблемы развития коммунальной инфраструктуры для обеспечения земельных участков в целях жилищного строительства основана на формировании предприятиями, представляющим коммунальные услуги монопольной цены за присоединение к их инфраструктурным системам или на выполнение застройщиками технических условий для присоединения к этим системам, определенных по непрозрачным и изменяющимся принципам. Такая практика создает неравные конкурентные условия для застройщиков и приводит к невозможности освоения новых перспективных для жилищного строительства площадок.

Органы местного самоуправления не имеют комплексных планов развития систем коммунальной инфраструктуры, отсутствуют надежные механизмы финансирования и реализации проектов по обеспечению земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства. Банки не имеют кредитных инструментов, позволяющих с приемлемым уровнем риска финансировать проекты развития коммунальной инфраструктуры.

В генеральных планах трех районных центров округа предусмотрена поквартальная комплексная застройка жилых микрорайонов. Кроме этого предусмотрена реконструкция центральной части этих поселков. При реконструкции подлежат сносу все деревянные строения, признанные ветхими и аварийными, подлежат реконструкции коммуникации: линии электропередач, системы водоснабжения, теплоснабжения, канализации и связи.

По поселку Агинское предусмотрена реконструкция и строительство квартальных котельных с реконструкцией систем теплоснабжения, строительство водовода, канализации, очистных сооружений и дорог. Полностью подлежит реконструкции система электроснабжения, с учетом всех нагрузок.

Наличие системных проблем в вопросах обеспечения земельных участков коммунальной инфраструктурой в целях жилищного строительства требует программно-целевых действий для их решения. Реализация такого подхода позволит не только обеспечить существенное увеличение объемов жилищного строительства, но и создать условия для формирования устойчивых механизмов решения данной проблемы.