Приложение. Порядок выдачи градостроительного (архитектурно-планировочного) задания на проектирование и строительство (реконструкцию) зданий и сооружений на территории Агинского Бурятского автономного округа

Порядок выдачи градостроительного (архитектурно-планировочного) задания
на проектирование и строительство (реконструкцию) зданий и сооружений
на территории Агинского Бурятского автономного округа
(утв. постановлением Главы Администрации Агинского округа
от 26 октября 2006 г. N 332)

1. Настоящий Порядок устанавливает порядок выдачи градостроительного (архитектурно-планировочного) задания (далее - АПЗ) на проектирование и строительство (реконструкцию) зданий и сооружений на территории Агинского Бурятского автономного округа.

2. АПЗ - это комплекс требований к назначению, основным параметрам и размещению архитектурного объекта на конкретном земельном участке, а также обязательные экологические, технические, организационные и иные условия его проектирования и строительства, предусмотренные действующим законодательством.

АПЗ входит в состав документов, являющихся основанием для начала проектирования объектов и выдачи разрешения на строительство, и служит целям повышения качества архитектурно-планировочных решений в проектировании и строительстве.

3. АПЗ выдается по заявке заказчика (застройщика) органом, ведающим вопросами архитектуры и градостроительства (далее - орган архитектуры и градостроительства) муниципальных образований, в соответствии с законодательством Российской Федерации. АПЗ на проектирование объектов социально-культурного и производственного назначения утверждается главным архитектором Агинского Бурятского автономного округа.

4. АПЗ должно содержать положения утвержденной градостроительной документации, обязательные экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные требования к архитектурному объекту, требования по охране памятников истории и культуры, указания на строительство в особых условиях (сейсмозона, зона вечной мерзлоты и др.), требования по соблюдению прав граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе данного строительства.

5. При строительстве отдельных, особо важных в градостроительном отношении объектов, АПЗ должно разрабатываться на основе обязательного проведения предпроектных исследований или конкурсов на архитектурный проект.

6. Не допускается включение в АПЗ требований к архитектурным и конструктивным решениям, внутреннему оборудованию, внутренней отделке архитектурного объекта, а также иных требований и условий, ограничивающих права заказчика (застройщика) и автора архитектурного проекта, если такие требования и условия не основаны на положениях действующего законодательства, нормативных правовых актов, градостроительных нормативов, утвержденной градостроительной документации, не обоснованы необходимостью сохранения характера сложившейся застройки города или иного поселения, природной среды и охраны памятников истории и культуры.

7. Основанием для выдачи АПЗ являются:

1) заявка заказчика (застройщика);

2) документы, удостоверяющие право собственности (право распоряжения) земельным участком, либо разрешение собственника земельного участка на проектирование на этом участке.

8. Дополнительно для выдачи АПЗ заказчик представляет:

1) наименование, юридический адрес, банковские реквизиты заказчика;

2) наименование, юридический адрес, банковские реквизиты проектной организации, копию лицензии на право проектного вида деятельности;

3) решение о строительстве (реконструкции) и проектировании объекта;

4) обоснование инвестиций в строительство объекта.

5) задание заказчика на проектирование объекта;

6) акт выбора земельного участка;

7) схему границ и площадь участка;

8) современное состояние и использование участка, характер рельефа, наличие зданий, их использование и назначение, этажность, материалы стен, озеленение, благоустройство и т.д.;

9) транспортные условия: наличие и характеристика дорог, тротуаров, въездов на территорию;

10) решение по сносу, выносу, переносу зданий и сооружений;

11) технические условия по подключению к инженерным сетям и сооружениям;

12) задание Департамента по делам ГО ЧС Агинского Бурятского автономного округа;

13) инженерно-строительные условия: наличие материалов, инженерных изысканий, характеристика грунтов, уровень грунтовых вод, наличие опасных геологических процессов и т.п.;

14) инженерное оборудование участка; наличие инженерных коммуникаций, продуктопроводов, проходящих по участку или по прилегающей территории (диаметр, длина, глубина заложения и т.п.);

15) планировочные ограничения, действующие на территории участка, от промышленных объектов, природных и техногенных процессов, охраняемых объектов, инженерных коммуникаций и сооружений;

16) требования по соблюдению прав третьих лиц.

9. Отказ заказчику (застройщику) в выдаче АПЗ правомерен, если намерения заказчика (застройщика) противоречат действующему законодательству, нормативным правовым актам, градостроительным нормативам, положениям утвержденной градостроительной документации, правилам застройки города или иного поселения. Отказ в выдаче АПЗ может быть обжалован заказчиком (застройщиком) в суд.

10. АПЗ оформляются на бланках установленного образца (прилагается).