Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 18 октября 2019 г. по делу N 33-2916/2019

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ариничева С.Н,

судей Ахрамеева С.В, Романовой Е.А.

при секретаре Заморской В.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Романовой Е.А.

дело по апелляционной жалобе Шавкиной Г. А. на решение Козельского районного суда Калужской области от 11 июня 2019 года по иску Шавкиной Г. А. к публичному акционерному обществу "Промсвязьбанк", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области о признании свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительным,

УСТАНОВИЛА:

20 ноября 2017 года Шавкина Г.А. обратилась в суд с иском к ПАО "Промсвязьбанк", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, просила признать свидетельство о государственной регистрации права от 28 декабря 2015 года недействительным.

В обоснование заявленных требований сослалась на то, что 28 декабря 2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области на основании постановления судебного пристава-исполнителя Козельского РОСП УФССП России по Калужской области ФИО5 от 19 октября 2015 года ПАО "Промсвязьбанк" было выдано свидетельство о государственной регистрации права на часть жилого дома общей площадью 60,8 кв.м с кадастровым номером "240", расположенного по адресу: "адрес". Полагает, что данное свидетельство является недействительным, поскольку ее квартира по вышеуказанному адресу имеет площадь 48,3 кв.м и кадастровый номер "089". Кроме того, свидетельство о государственной регистрации права выдано раньше, чем зарегистрирован входящий номер на постановлении судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю.

Истица Шавкина Г.А. в судебном заседании с использованием видеоконференц-связи исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ПАО "Промсвязьбанк" - Киричуков А.Н. возражал против удовлетворения иска.

Представитель отдела опеки и попечительства МО МР "Козельский район" - Лопаткина О.А. разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третье лицо Пантюхина Р.П. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, третьих лиц Козельского РОСП УФССП России по Калужской области, УФССП России по Калужской области, третьи лица Шавкин Л.В, Михальчак И.А, Шавкина Н.Н, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО12 и ФИО13, в судебное заседание не явились.

Решением Козельского районного суда Калужской области от 11 июня 2019 года постановлено:

в удовлетворении исковых требований Шавкиной Г.А. к ПАО "Промсвязьбанк", Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области отказать;

взыскать с Шавкиной Г.А. в доход бюджета МО МР "Козельский район" судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 300 руб.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, как незаконного и необоснованного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Шавкину Г.А, принимавшую участие в судебном заседании с использованием видеоконференц-связи, поддержавшую жалобу, представителя ответчика ПАО "Промсвязьбанк" Петрова Г.К, возражавшего против удовлетворения жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено, что 4 августа 2010 года между ОАО Национальный банк "Траст" и индивидуальным предпринимателем Шавкиной Г.А. был заключен кредитный договор, по условиям которого банк предоставил кредит в сумме 4 000 000 руб. сроком на 60 месяцев под 19% годовых.

В обеспечение исполнения заемщиком кредитных обязательств 4 августа 2010 года между ОАО Национальный банк "Траст" и индивидуальным предпринимателем Шавкиной Г.А. заключен договор о залоге недвижимого имущества, по условиям которого в залог переданы две комнаты площадью 48,3 кв.м, расположенные на 1-м этаже, по адресу: "адрес".

В договоре указано, что данное жилое помещение принадлежит Шавкиной Г.А. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан N 21 от 22 февраля 2006 года.

Государственная регистрация договора залога была произведена 6 августа 2010 года.

10 июня 2011 года между ОАО Национальный банк "Траст" и ОАО "Промсвязьбанк" (организационно-правовая форма изменена на ПАО "Промсвязьбанк") был заключен договор об уступке прав (требований), согласно которому ОАО Национальный банк "Траст" уступил в полном объеме право (требование) к индивидуальному предпринимателю Шавкиной Г.А, принадлежащее ОАО Национальный банк "Траст" по кредитному договору от 4 августа 2010 года.

Решением Козельского районного суда от 2 марта 2018 года, вступившим в законную силу 31 мая 2018 года, в удовлетворении исковых требований Шавкиной Г.А. к ПАО "Промсвязьбанк" о признании договора залога недействительным отказано.

Определением Калужского районного суда Калужской области от 7 февраля 2013 года утверждено мировое соглашение, заключенное между ОАО "Промсвязьбанк" и индивидуальным предпринимателем Шавкиной Г.А, Шавкиным Л.В, Михальчак И.А, по условиям которого последние обязались выплатить истцу денежные средства в счет погашения задолженности в сумме 4 707 453 руб. 69 коп. согласно графику. В случае нарушения Шавкиной Г.А. условий мирового соглашения ОАО "Промсвязьбанк" вправе требовать досрочного погашения ответчиками всей оставшейся суммы задолженности и обратиться в Калужский районный суд Калужской области с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа, в том числе на обращение взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее Шавкиной Г.А. Условия мирового соглашения ответчицей в установленный срок не исполнены, в связи с чем 25 апреля 2013 года взыскателю ОАО "Промсвязьбанк" Калужским районным судом Калужской области выдан исполнительный лист на принудительное взыскание задолженности по кредитному договору и обращение взыскания на заложенное имущество - двух комнат, площадью 48,3 кв.м, распложенных по адресу: "адрес", путем реализации их на торгах.

3 июля 2013 года Козельским РОСП Калужской области на основании указанного исполнительного листа возбуждено исполнительное производство N5452/113/33/40.

Решением Козельского районного суда Калужской области от 17 октября 2018 года, вступившим в законную силу 27 ноября 2018 года, административное исковое заявление Шавкиной Г.А. о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя Козельского РОСП УФССП России по Калужской области о возбуждении исполнительного производства от 3 июля 2013 года оставлено без удовлетворения.

4 июля 2013 года постановлением судебного пристава-исполнителя наложен арест на имущество - две комнаты по адресу: "адрес".

Постановлением судебного пристава-исполнителя Козельского РОСП УФССП России по Калужской области о передаче арестованного имущества на торги от 22 декабря 2014 года имущество должника Шавкиной Г.А. - две комнаты по адресу "адрес" стоимостью 1 032 000 руб. передано на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, в Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области.

Решением Козельского районного суда Калужской области от 22 ноября 2018 гола, вступившим в законную силу 11 марта 2019 года, в удовлетворении исковых требований Шавкиной Г.А. к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, судебному приставу-исполнителю Козельского РОСП УФССП России по Калужской области, ПАО "Промсвязьбанк" о признании публичных торгов недействительными отказано.

В связи с тем, что являющееся предметом залога имущество на торгах не было реализовано, судебным приставом-исполнителем имущество в виде двух комнат по адресу: "адрес", с учетом согласия взыскателя ПАО "Промсвязьбанк" постановлением от 19 октября 2015 года передано последнему в счет погашения долга.

Решением Козельского районного суда Калужской области от 7 августа 2018 года, вступившим в законную силу 17 апреля 2019 года, Шавкиной Г.А. отказано в удовлетворении административного искового заявления к судебному приставу исполнителю Козельского РОСП УФССП России по Калужской области о признании незаконным постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника от 19 октября 2015 года.

17 декабря 2015 года судебный пристав-исполнитель своим постановлением поручил регистрирующему органу произвести регистрационные действия в отношении имущества должника.

Право собственности ПАО "Промсвязьбанк" на указанное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав 28 декабря 2015 года, в тот же день выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В обоснование исковых требований об оспаривании права собственности на жилое помещение и признании свидетельства о государственной регистрации права собственности недействительным, Шавкина Г.А. указала на то, что свидетельство о государственной регистрации права собственности банку выдано на жилое помещение площадью 60,8 кв.м и выдано раньше, чем зарегистрирован входящий номер на постановлении судебного пристава-исполнителя от 19 декабря 2015 года.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного иска.

Судебная коллегия с выводами суда соглашается, исходя из следующего.

Из ранее состоявшихся решений суда следует, что предметом залога являлось жилое помещение, расположенное на 1-м этаже, по адресу: "адрес".

Из материалов дела следует, что в связи с переводом квартир, расположенных по адресу: "адрес" части жилого дома и их разделу по соглашению собственников от 19 декабря 2011 года с последующей реконструкцией, изменился статус жилого помещения, принадлежащего Шавкиной Г.А, и его площадь.

При этом сам предмет залога не изменился, а договор залога не прекратил свое существование в соответствии с пунктом 6 статьи 6 Федерального закона N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", в силу которого ипотека распространяется на все неотделимые улучшения предмета ипотеки, если иное не предусмотрено договором или настоящим Федеральным законом.

С учетом указанного довод истицы о том, что в собственность взыскателю был передан объект недвижимости, который не являлся предметом залога, не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Имущество, являющееся предметом залога, не было реализовано на торгах, в связи с чем судебным приставом-исполнителем это имущество постановлением от 19 октября 2015 года передано взыскателю ПАО "Промсвязьбанк" в счет погашения долга.

Указанный в приложенной Шавкиной Г.А. копии постановления от 19 октября 2015 года входящий номер N 6509 от 27 января 2016 года юридического значения не имеет.

Учитывая изложенное, государственная регистрация права собственности взыскателя на нереализованный в ходе исполнительного производства предмет залога в виде части жилого дома, общей площадью 60,8 кв.м, этаж 1, расположенного по адресу: "адрес", не противоречит закону, в связи с чем требования истицы не подлежат удовлетворению.

Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения суда, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Козельского районного суда Калужской области от 11 июня 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Шавкиной Г. А.- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи