Статья 17. Условия совершения сделок с землей

Статья 17. Условия совершения сделок с землей

1. Предметом сделки является земельный участок, прошедший государственный кадастровый учет.

2. Сделка с земельным участком может быть совершена при наличии следующих документов:

1) правоустанавливающих на земельный участок;

2) удостоверяющих право на земельный участок;

3) о межевании земельных участков.

При совершении сделки со зданием, сооружением, расположенными на земельном участке, собственник здания, сооружения должен представить документы, подтверждающие его право на земельный участок (часть земельного участка).

3. При совершении сделок с земельными участками:

1) не допускается самовольное изменение целевого назначения земельного участка;

2) наличие сервитута не является препятствием для совершения сделки с земельными участками;

3) в случае ареста недвижимого имущества (земельного участка) либо при наличии земельного спора сделка не совершается;

4) сохраняется преимущественное право покупки, мены при общей долевой собственности;

5) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком в порядке и на условиях, определенных Земельным кодексом Российской Федерации.

4. Если помещения в здании, расположенном на неделимом земельном участке, закреплены за несколькими федеральными казенными предприятиями и государственными или муниципальными учреждениями, данный земельный участок предоставляется одному из этих лиц на основании решения собственника земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, а другие из этих лиц обладают правом ограниченного пользования земельным участком для осуществления своих прав на закрепленные за ними помещения.