Статья 34. Особенности купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

Статья 34. Особенности купли-продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения

1. При продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов.

2. Продавец земельного участка в письменной форме извещает муниципальное образование, на территории которого находится названный земельный участок, о намерении продать земельный участок с указанием цены и других существенных условий договора. Извещение вручается под расписку или направляется заказным письмом с уведомлением о вручении.

3. Орган местного самоуправления в течение месяца со дня поступления извещения принимает решение либо о реализации права преимущественной покупки указанного в извещении земельного участка либо об отказе от преимущественного права его покупки и письменно уведомляет о принятом решении продавца земельного участка.

4. Если муниципальное образование откажется от покупки либо не уведомит собственника о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение месяца со дня поступления извещения, то продавец имеет право в течение года продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

5. При продаже земельного участка по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным статьей 8 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

6. При продаже земельного участка с нарушением преимущественного права покупки муниципальное образование имеет право в течение года с момента государственной регистрации перехода права собственности требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.