Статья 23. Экономическая основа градостроительной деятельности

Статья 23. Экономическая основа градостроительной деятельности

1. Финансирование градостроительной деятельности в округе осуществляется за счет:

- средств местных бюджетов и средств, поступающих от платы за землю, на социальное и инженерное обустройство территорий;

- средств застройщиков, заказчиков, инвесторов;

- централизованных средств государственных учреждений, организаций и предприятий;

- средств окружного бюджета;

- средств федерального бюджета, предназначенных для реализации федеральных целевых программ;

- средств целевых и внебюджетных фондов;

- средств поступающих от граждан и юридических лиц в счет обязательного участия в развитии инженерной, транспортной и социальной инфраструктур;

- средств, поступающих от разрешенной в установленном порядке деятельности и оказываемых услуг соответствующими органами архитектуры и градостроительства;

- иных источников, не противоречащих законодательству.

2. Средства бюджета округа для осуществления градостроительной деятельности используются для финансирования:

- разработки Генерального плана округа, концепции развития округа, генеральных планов (проектов районной планировки) по районам, районам экологического бедствия и чрезвычайных ситуаций, особо охраняемым природным территориям;

- разработки проектов детальной планировки поселений;

- разработки законодательных и нормативных правовых актов, норм и правил в области архитектуры и градостроительства;

- научных исследований по важнейшим направлениям градостроительной деятельности;

- ведения градостроительного кадастра и мониторинга территории округа;

- строительства объектов и инженерно-транспортной инфраструктуры федерального, регионального и окружного значения и иной градостроительной деятельности.

3. Средства бюджетов муниципальных образований используются для финансирования:

- разработки генеральных планов и проектов детальной планировки поселений;

- ведения градостроительного кадастра и мониторинга объектов градостроительной деятельности на соответствующих территориях;

- разработки иной градостроительной документации.

4. Органы государственной власти и местного самоуправления должны способствовать привлечению инвестиций, направляемых на комплексное развитие территорий.

5. Все застройщики и инвесторы должны принимать обязательное участие в финансировании строительства объектов социальной сферы, транспортной и инженерной инфраструктур округа путем прямых вложений в бюджет или посредством строительства отдельных объектов социальной сферы.

Порядок расчета размеров долевого участия застройщиков и инвесторов определяется администрацией округа или местной администрации ежегодно при формировании прогноза социального и экономического развития.

6. Если застройщик или инвестор своевременно не внесли платежи, то по решению местной администрации могут быть отменены или пересмотрены ранее принятые решения (распоряжения) о предоставлении земельных участков для строительства, а также разрешения на ведение строительных работ.

7. Экономическое стимулирование градостроительства осуществляется за счет:

- установления соответствующего порядка предоставления и изъятия земельных участков и иной недвижимости и ресурсов;

- установления дифференцированных ставок земельных платежей по районам;

- льготного налогообложения;

- определения приоритетных направлений инвестиций;

- определения льгот гражданам и юридическим лицам, финансирующим развитие объектов социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры.