Статья 22. Градостроительные и строительные нормы и правила застройки территорий и поселений

Статья 22. Градостроительные и строительные нормы и правила застройки территорий и поселений

1. Градостроительные и строительные нормы и правила являются средством государственного регулирования градостроительной деятельности и содержат необходимый комплекс количественных и качественных показателей, регулирующих разработку и реализацию градостроительной и строительной документации. Градостроительные и строительные нормы и правила разрабатываются и утверждаются органами исполнительной власти автономного округа с учетом региональной и национальной специфики.

2. Нормы и правила являются обязательными для применения всеми участниками градостроительной деятельности.

3. Нормы и правила определяют:

- порядок осуществления строительства, реконструкции и благоустройства поселений;

- условия размещения, возведения и использования объектов недвижимости;

- обеспечение безопасности и комфортности проживания;

- типы конструкций, высоту, объем зданий и сооружений, их расположение относительно границ владения, размеры фронта застройки, их ремонт и реконструкцию;

- условия осуществления работ по строительству, инженерному оборудованию, благоустройству, озеленению территорий, размещению вывесок и рекламы;

- определение приоритетов по этапам реализации градостроительных решений;

- порядок распределения участков между различными категориями застройщиков в зависимости от градостроительной ценности территорий;

- требования к архитектурно-художественному облику жилой, общественной и производственной застройки в соответствии с характером прилегающей застройки и окружающим ландшафтом;

- процедуру участия граждан в градостроительной деятельности, благоустройстве их собственных земельных участков, прилегающей территории и иные предписания.

4. Содержание, структура норм и правил застройки, порядок их изменения определяются и согласовываются с органами архитектуры и градостроительства администрации автономного округа.

5. Нормы и правила застройки подлежат опубликованию в средствах массовой информации.