Статья 21. Проекты детальной планировки, застройки и градостроительные обоснования

Статья 21. Проекты детальной планировки, застройки и градостроительные обоснования

1. Проекты детальной планировки (далее - ПДП) и проекты застройки отдельных частей поселения устанавливают:

- основные параметры функциональных зон с определением, характера застройки, ее этажности, плотности формирования архитектурных ансамблей, основных градостроительных узлов;

- красные линии (линии регулирования) застройки;

- границы участков землепользования, функциональное использование этих участков;

- состав объектов социального обслуживания и их размещение;

- параметры улиц и дорог, пешеходных зон, инженерных сетей и сооружений;

- благоустройство территорий и иные регламентации.

2. Проект застройки разрабатывается в пределах красных линий проектируемой территории.

3. Заказчиком ПДП является администрация муниципального образования независимо от источников финансирования.

4. ПДП и проекты застройки разрабатываются в соответствии с проектными решениями генерального плана. Разработка ПДП и проектов застройки осуществляется за счет средств местных бюджетов или застройщика.

5. Утвержденный проект застройки является основанием для выдачи разрешения на градостроительную деятельность и регулирование условий землепользования и землевладения в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.