Статья 24. Право застройки и строительное разрешение

Статья 24. Право застройки и строительное разрешение

1. Право застройки земельного участка принадлежит собственнику земельного участка или лицу, которому участок предоставлен в пользование, пожизненное наследуемое владение или аренду.

2. Разрешение на строительство является документом, подтверждающим право заказчика (застройщика) производить на отведенной территории строительные действия. Оформление разрешения на строительство производится в соответствии с утвержденными Правилами застройки. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по объектам производственного и непроизводственного назначения выдается заказчику (застройщику) на основании следующих документов:

- заявления по установленной форме;

- лицензий на право выполнения проектных, строительно-монтажных и надзорных (авторский и технадзор) работ по данному типу объектов;

- проектно-сметной документации (согласованной в установленном порядке) в объеме, достаточном для оценки надежности и эксплутационной безопасности объекта;

- заключений государственной экологической и архитектурно-строительной экспертизы, органов охраны памятников (если есть основания) и территориальной геологической организации о наличии на участке месторождений полезных ископаемых (если есть основания);

- оригинала документа на пользование участком;

- копий приказов заказчика, подрядчика, проектировщика о назначении лиц, ответственных за проведение работ.

3. Разрешение на производство строительно-монтажных работ выдается отделами архитектуры районов.

4. Разрешение на выполнение работ может выдаваться как на весь объект в целом, так и на отдельные виды работ.

5. Разрешение на строительство выдается на срок не более чем три года. Разрешение на строительство может быть продлено на основании заявления заказчика.

6. Заказчик обязан предоставить информацию о сроках начала строительства в районные отделы архитектуры и градостроительства.

7. Контроль за соответствием производимых работ утвержденной проектно-сметной документации и санитарными нормами и правилами возлагается на окружной комитет и районные отделы архитектуры и градостроительства, отделы государственного архитектурно-градостроительного надзора.

8. По окончании строительства объекта, он принимается заказчиком по акту установленной формы. Порядок приемки устанавливается в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами.

9. При переходе прав собственности на объекты недвижимости действие разрешения на их строительство сохраняется. Данное разрешение на строительство подлежит повторной регистрации.

10. Формы разрешения на строительство, процедура и продолжительность рассмотрения ходатайства, процедура отказа в нем, устанавливаются нормативными правовыми актами администрации округа.