Приложение. Порядок определения размера арендной платы за земли, в том числе земельные участки, части земельных участков, находящихся в собственности Агинского Бурятского автономного округа

Порядок
определения размера арендной платы за земли,
в том числе земельные участки, части земельных участков,
находящихся в собственности Агинского Бурятского автономного округа
(утв. постановлением Главы Администрации Агинского Бурятского
автономного округа от 7 августа 2007 г. N п-209)

1. Общие положения

1. Порядок определения размера арендной платы за земли, в том числе земельные участки, части земельных участков, находящиеся в собственности Агинского Бурятского автономного округа (далее - порядок), устанавливает порядок расчета размера арендной платы при сдаче в аренду указанных земель (далее - земельные участки).

Действие Порядка не распространяется на земельные участки, находящиеся в собственности Российской Федерации, муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

2. Определение размера арендной платы за земельные участки

2. Размер годовой арендной платы за земельные участки, определяется по следующей формуле:

Для сельскохозяйственного производства (в отношении земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения):

АП = S x Y x 0,1% x К;

где:

АП - размер годовой арендной платы за земельный участок, подлежащей уплате в окружной бюджет, в расчете на год в рублях;

S - площадь земельного участка (га);

Y - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;

0,1% - коэффициент, установленный Советом;

К - расчетный коэффициент по отдельным категориям земель (приложение N 1).

Для личного подсобного хозяйства, садоводческих, огороднических и животноводческих целей:

АП = S x Y x 0,3% x К;

где:

АП - размер годовой арендной платы за земельный участок, подлежащей уплате в окружной бюджет, в расчете на год в рублях;

S - площадь земельного участка (га);

Y - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;

0,3% - коэффициент, установленный Советом;

К - расчетный коэффициент по отдельным категориям земель (приложение N 1).

По отдельным категориям земель, за исключением земель населенных пунктов:

АП = S x Y x 1,5% x К

где Ап - размер годовой арендной платы за земельный участок, подлежащей уплате в окружной бюджет, в расчете на год в рублях;

S - площадь земельного участка (кв.м.);

Y - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;

1,5% - коэффициент, установленный Советом;

К - расчетный коэффициент по отдельным категориям земель (приложение N 1).

Для размещения базовой станции сотовой связи, антенно-мачтового сооружения:

АП = S x Y x К1 x К2

где АП - размер годовой арендной платы за земельный участок, подлежащей уплате в окружной бюджет, в расчете на год в рублях;

S - площадь земельного участка (кв.м.);

Y - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;

К1 - коэффициент учитывающий вид целевого использования земельного участка (приложение N 2);

К2 - зональный коэффициент (приложение N 3).

Для других целей:

АП = S x Y x 1,5% x К1 x К2

где АП - размер годовой арендной платы за земельный участок, подлежащей уплате в окружной бюджет, в расчете на год в рублях;

S - площадь земельного участка (кв.м);

Y - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;

1,5% - коэффициент, установленный Советом;

К1 - коэффициент учитывающий вид целевого использования земельного участка (приложение N 2);

К2 - зональный коэффициент (приложение N 3).

3. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях (их долей), расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого из них пропорционально площади помещений (размеру принадлежащей им доли) в указанных объектах недвижимого имущества.

4. Если земельный участок предоставлен для эксплуатации либо строительства объекта недвижимого имущества, имеющего несколько видов разрешенного использования, при определении размера арендной платы за земельный участок учитывается тот вид разрешенного использования, к которому применяется более высокий расчетный коэффициент.

5. При продаже права на заключение договоров аренды земельных участков на торгах (аукционах или конкурсах) начальный размер арендной платы определяется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

6. Пересмотр арендной платы осуществляется в установленном федеральными законами порядке в связи с актуализацией кадастровой стоимости земель. Расчетные коэффициенты могут пересматриваться не чаще 1 раза в год.

7. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.