Постановление Главы Администрации Агинского Бурятского автономного округа от 8 ноября 2005 г. N 275 "Об утверждении Положения о Жилищной инспекции"

В соответствии со статьей 11 Закона Агинского Бурятского автономного округа N 63-ЗАО от 10.10.1998 года "Об администрации Агинского Бурятского автономного округа", постановляю:

Утвердить прилагаемое Положение о Жилищной инспекции Агинского Бурятского автономного округа.

Настоящее постановление вступает в силу с момента его подписания.

Глава Администрации округа

Б. Жамсуев

Положение
о Жилищной инспекции Агинского Бурятского автономного округа
(утв. постановлением Главы Администрации Агинского Бурятского
автономного округа от 8 ноября 2005 г. N 275)

I. Общие положения

1.1. Жилищная инспекция Агинского Бурятского автономного округа является органом, осуществляющим контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных и региональных стандартов качества; использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его принадлежности. Жилищная инспекция является органом исполнительной власти Агинского Бурятского автономного округа;

1.2. Жилищная инспекция (далее - инспекция) в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации и Кодексом об административных правонарушениях (далее - КОАП), федеральным законодательством, законодательством Агинского Бурятского автономного округа и настоящим Положением;

1.3. Инспекция действует на правах юридического лица, имеет самостоятельный баланс, бюджетный счет в банке, бланки со своим наименованием, печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и со своим наименованием, другие печати и штампы, необходимые для ее деятельности;

1.4. Государственные жилищные инспекторы имеют служебные удостоверения единого образца, а также личный штамп (печать) с указанием фамилии и наименования инспекции;

1.5. Полное наименование - Жилищная инспекция Агинского Бурятского автономного округа.

Сокращение наименование - ЖИ Агинского Бурятского автономного округа;

1.6. Местонахождение Жилищной инспекции - Российская Федерация, Агинский Бурятский автономный округ, пгт. Агинское, ул. Б. Ринчино, 92.

Почтовый адрес: 687000, Агинский Бурятский автономный округ, пгт. Агинское, ул. Б.Ринчино, 92.

II. Полномочия инспекции

2.1. Основными задачами инспекции являются:

- соблюдение требований жилищного законодательства всеми участниками жилищных отношений (гражданами, собственниками жилищного фонда независимо от форм собственности, организациями, предоставляющими жилищно-коммунальные услуги);

- защита прав потребителей на получение жилищно-коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных и региональных стандартов качества и нормативов потребления;

- выявление и предупреждение нарушений при использовании и содержании жилищного фонда, принятие необходимых мер по выявленным нарушениям;

2.2. В соответствии с основными задачами инспекция осуществляет контроль за:

- использованием, сохранностью и соблюдением правил пользования жилыми помещениями и придомовыми территориями;

- техническим состоянием жилищного фонда и его инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами;

- осуществлением мероприятий по подготовке жилищного фонда к сезонной эксплуатации;

- за рациональным использованием в жилищном фонде топливно-энергетических ресурсов и воды;

- соблюдением нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами (отопление, электро-, водо-, газоснабжение, канализация и др.);

- техническим состоянием мест общего пользования: лестничных клеток, подвалов и придомовых территорий;

- выполнением жилищно-коммунальных услуг по заявкам населения;

- оснащением жилых домов приборами контроля и учета тепла, энергии и воды;

- обоснованностью устанавливаемых нормативов потребления жилищно-коммунальных услуг;

- за санитарным состоянием помещений жилищного фонда в части, согласованной с соответствующими службами санитарно-эпидемиологического контроля;

- за соблюдением порядка и правил признания жилых помещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода их в нежилые;

- за наличием и соблюдением условий договоров между собственниками объектов жилищно-коммунального хозяйства, производителями услуг и потребителями;

- за проведением конкурсов на обслуживание и капитальный ремонт домов государственного и муниципального жилищных фондов;

- наличием у организаций, граждан лицензий на право проведения работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда;

- исполнением требований, содержащихся в выданных актах, протоколах и предписаниях;

2.3. Инспекция планирует, организует и осуществляет инспекционные обследования в поселках и других населенных пунктах на территории Агинского Бурятского автономного округа, в том числе с привлечением общественных жилищных инспекторов;

2.4. Инспекционные обследования могут быть следующих видов:

- плановые, проводимые в соответствии с утвержденным графиком (комплексные обследования жилых зданий, проводимые раз в пять лет, выборочные - не чаще 1 раза в два года);

- неплановые, при включении в список подконтрольных объектов новых жилых зданий, изменения собственника этих объектов, по жалобам и заявлениям граждан, организаций, по поручению или распоряжению руководства инспекции;

2.5. Инспекция обобщает, анализирует информацию по данным инспекционных обследований, ведет базу данных по состоянию всех подконтрольных объектов. Инспекция представляет Главной государственной жилищной инспекции статистическую отчетность по единым формам, утвержденным в установленном порядке. Представляет Администрации Агинского Бурятского автономного округа и собственникам жилищного фонда сведения о техническом состоянии жилищного фонда для принятия мер по улучшению его содержания;

2.6. Инспекция разрабатывает методические документы по контролю качества содержания жилых домов, придомовых территорий и предоставлению коммунальных услуг, а также оказывает консультационно-методическую помощь организациям и гражданам, осуществляющим эксплуатацию жилых домов и придомовых территорий и предоставляющим коммунальные услуги;

2.7. Жилищная инспекция имеет право:

- проводить инспекционные обследования и проверки любого подконтрольного объекта, независимо от его ведомственной подчиненности и формы собственности. Право входа в жилые и нежилые помещения, связанные единым инженерным оборудованием, а также объекты коммунального назначения обеспечивается согласием проживающего или собственника. В случае отказа допуск инспектора на объект может быть осуществлен в порядке, установленном федеральным законодательством;

- давать предписания собственникам, владельцам и пользователям жилищного фонда и придомовых территории об устранении выявленных нарушений;

- запрашивать в пределах компетенции инспекции необходимую информацию и документы в ходе проверки заявлений от собственников жилищного фонда, а также организаций, оказывающих жилищно-коммунальные услуги, независимо от формы их собственности;

- направлять представления об аннулировании или приостановлении лицензии на осуществление деятельности юридическими и физическими лицами, допускающими грубые нарушения правил и норм, связанных с управлением, использованием, содержанием и ремонтом жилищного фонда;

- участвовать в работе комиссий по приемке в эксплуатацию жилых зданий и их инженерных систем после проведения капитального ремонта или реконструкции;

- в случае неисполнения законных требований Жилищной инспекции дела об административных правонарушениях направлять в органы прокуратуры и суды;

- проверять соблюдение порядка и правил признания жилых домов и помещений непригодными для постоянного проживания, а также перевода их в нежилые;

- вносить предложения о проведении технической экспертизы по вопросам содержания, эксплуатации жилищного фонда;

- выносить заключения о пригодности (непригодности) домов и жилых помещений для проживания;

2.8. При выявлении нарушений, за которые предусмотрена административная ответственность в соответствии с федеральным законодательством, в установленном порядке составлять протокола об административном правонарушении, являющиеся основанием для применения соответствующих финансовых санкций;

2.9. Правом на составление протоколов об административных правонарушениях в жилищной сфере, в соответствии с КОАП, обладают начальник инспекции - Главный жилищный инспектор Агинского округа и инспекторы-специалисты инспекции.

III. Организация деятельности

3.1. Жилищную инспекцию возглавляет начальник, который назначается на должность и освобождается от должности Главой Администрации Агинского Бурятского автономного округа;

3.2. Начальник инспекции:

- осуществляет руководство деятельностью Жилищной инспекции и несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Жилищную инспекцию задач;

- представляет интересы инспекции во взаимоотношениях с органами государственной власти, судебными и правоохранительными органами, во взаимоотношениях с органами местного самоуправления, организациями и гражданами;

- издает в пределах своей компетенции приказы и распоряжения, положения, инструкции и другие документы, обязательные к исполнению всеми работниками инспекции;

- организует и координирует работу общественных жилищных инспекторов на территории Агинского Бурятского автономного округа;

- представляет без доверенности интересы Жилищной инспекции в органах государственной власти,

организациях, а также в общественных организациях (объединениях), заключает договора и соглашения;

- утверждает штатное расписание, должностной регламент работников инспекции;

- назначает и освобождает от должности работников инспекции, заключает с ними служебный контракт;

- организует работу со служебными документами, осуществляет контроль за своевременным их исполнением;

3.3. В отсутствие начальника Жилищной инспекции обязанности по руководству инспекцией возлагаются на инспектора Жилищной инспекции;

3.4. Средства, поступающие от применения финансовых санкций, направляются в окружной бюджет;

3.5. Финансирование инспекции осуществляется за счет средств окружного бюджета.

Для осуществления предусмотренных настоящим Положением задач и функций инспекция обеспечивается необходимым помещением, транспортом, средствами связи, контроля и технического оснащения;

3.7. Жалобы и претензии на действия должностных лиц инспекции рассматриваются в установленном порядке;

3.8. Реорганизация и ликвидация инспекции производится по решению Главы Администрации Агинского Бурятского автономного округа.