Приложение N 1. Форма расчета арендной платы за пользование находящимися в собственности Агинского Бурятского автономного округа нежилыми помещениями, расположенными на территории Агинского Бурятского автономного округа

Приложение N 1

к порядку и условиям сдачи в аренду

государственного имущества

Форма расчета арендной платы
за пользование находящимися в собственности
Агинского Бурятского автономного округа нежилыми помещениями,
расположенными на территории Агинского Бурятского автономного округа

Расчет N___на____листах к договору аренды N___от N "___"_________200 г

                                 Расчет

   годовой арендной платы за нежилое помещение (здание, сооружение)

Арендатор_____________________________________________________________

окпо ______________________________ оконх_____________________________

Адрес_________________________________________________________________

Расчетный счет________________________________________________________

Площадь строения(помещения) S_________________________________________

в т.ч.

подвалы_______________________________________________________________

наземная часть________________________________________________________

чердак (мансарда)_____________________________________________________

Размер годовой арендной платы за  нежилое  помещение  определяется  по

формуле:

Ап = (СБ х Киз х Км х Ктз х Ктд х Кнж) х S : 9,33

                          10

где

1. СБ - базовый размер расчетной стоимости строительства 1 кв.м. общей

площади жилья в текущих ценах

2. Коэффициент износа (Киз):

помещение находится в хорошем состоянии - 0,4

помещение находится в удовлетворительном состоянии - 0,3

помещение требует ремонта - 0,2

3 Коэффициент качества строительного материала (Км):

кирпич - 1,5

железобетон, прочие- 1,0

смешанное (деревянно-кирпичное) - 0,7

дерево - 0,9

4. Коэффициент типа здания (Ктз):

производственное, складское (неотапливаемое) - 0,3

производственное, складское (отапливаемое) - 0,5

прочие 1,0

5 Коэффициент типа деятельности (Ктд)

Для некоммерческих организаций показатель (Ктд) х 0,6

Для коммерческих организаций показатель коэффициента типа деятельности

соответствует

- Ктд = 2,0 банк, пункт обмена валюты, казино, ночные клубы,

- Ктд =1,8 фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами, валютой,

инвестиционные   и  аудиторские  фирмы,  рекламные  агентства,  биржи,

нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации,

- Ктд =1,5 гостиницы, посредническая деятельность

- Ктд =1,3 фирмы, занимающиеся консультациями по вопросам коммерческой

деятельности и финансам

           предприятия оптовой торговли,

           рестораны  и базы,

           бани и сауны

- Ктд =1,2 автосервис

           связь, телефонные станции,

           экскурсионные и турбюро

           залы игровых автоматов и дискотеки

- Ктд =1,0 предприятия розничной торговли,

- Ктд =0,5 транспортные организации, учебные заведения, дающие высшее,

средне-специальное, среднее и специальное образование,

- Ктд =0,5 строительство, производство товаров народного  потребления,

ремонт и эксплуатация жилья, буфеты, закусочные,

- Ктд = 0,2 бытовое  обслуживание,  столовые,  производство  продуктов

питания, лечебные клиники, медкабинеты, фармацевтическая деятельность,

культура,   спорт,   учреждения   и  организации  инвалидов,  торговые

предприятия,  работающие  в  условиях  малочисленности  покупателей  в

неудобных   (труднодоступных,   отдаленных)   пунктах   на  территории

Агинского Бурятского автономного округа

Типы  деятельности,  не  вошедшие в  настоящий  перечень,  оцениваются

Ктд =1,0

Примечание При многофункциональном использовании арендуемого помещения

арендная   плата   для   каждого   типа   деятельности  рассчитывается

пропорционально занимаемой площади

6 Коэффициент  качества  нежилого  помещения  Кнж  ( 6 1+6,2+6,3+6,4)

6 1 расположение помещения

- отдельно стоящее здание -0,5

- надземная встроенно-пристроенная часть с отдельным входом - 0,45

- надземная встроенно-пристроенная часть без отдельного входа - 0,4

- чердак (мансарда) - 0,26

- подвальное с отдельным входом - 0,22

- подвальное без отдельного входа -0,12

6 2 Степень технического обустройства

- водопровод, канализация, холодная вода, центральное отопление - 0,3

- водопровод, центральное отопление - 0,25

- центральное отопление - 0,2

- без технического обустройства - 0,05

6 3 Высота потолков в помещении ( средняя в здании)

- свыше 3,0 м - 0,07

- от 2,6 до 3 м - 0,04

- менее 2,6 м - 0,02

6 4 Удобство расположения помещения (здания, сооружения)

- местонахождение  от   остановок   транспорта  общего  пользования  и

близость торговым и административным центрам 0, 1

- помещение  имеет не выгодное расположение относительно от торговых и

административных центров 0,05

7. Для  зданий, являющихся  памятниками истории и культуры применяется

дополнительный коэффициент Кп - 1,5.