Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 20 ноября 2019 г. по делу N 33-51346/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Гербекова Б. И., судей Максимовой Е. В, Кнышевой Т. В, при секретаре Гаар Е.Ю, заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Максимовой Е. В.

гражданское дело по апелляционной жалобе истца ТСЖ "***" в лице представителя по доверенности Усольской Н.В. на решение Савеловского районного суда г. Москвы от 15 июля 2019 года, которым постановлено:

Исковые требования ТСЖ "***" удовлетворить частично.

Взыскать с Позняк *** в пользу ТСЖ "***" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 17 214, 45 руб, пени 25, 82 руб, расходы по оплате госпошлины 689, 61 руб.

В остальной части иска отказать, УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Позняк А.В. с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: г** и машиноместа N ***, кладовая N 1 по данному адресу. За период с июля 2015 года по март 2017 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 159 454, 55 руб. и пени 41 752, 50 руб, которую истец просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате госпошлины 5212, 07 руб.

Представитель истца по доверенности Исаев Р.Г. в судебное заседание суда первой инстанции явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Позняк В.Г. исковые требования не признал, поддерживая ходатайство о применении срока исковой давности, поданное ранее.

Ответчик не явилась, извещена.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об изменении которого по доводам апелляционной жалобы просит истец.

В заседание судебной коллегии представитель истца ТСЖ "***" по доверенности Тишин Е.Н. явился, доводы апелляционной жалобы поддержал.

Представитель ответчика Позняк А.В. по доверенности адвокат Позняк В.Г. в удовлетворении жалобы просил отказать.

Выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

Согласно требований ст. ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 2 - 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений п. п. 1, 9.1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 37 главы 6 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалам дела, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: *** и машиноместа N **, кладовая N 1 по данному адресу.

За период с июля 2015 года по март 2017 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на сумму 159 454, 55 руб. и пени 41 752, 50 руб.

Ответчиком в материалы дела представлены квитанции об оплате, которые были учтены истцом при предъявлении иска и расчете задолженности.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к правильному выводу о частичном удовлетворении заявленных требований, поскольку ответчиком не представлено суду доказательств, которые бы свидетельствовали об оплате задолженности за содержание помещения и коммунальные услуги за спорный период.

При этом в ходе судебного разбирательства стороной ответчика было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу пункта 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Разрешая заявленное ходатайство, суд установил, что исковое заявление подано в суд 05.04.2019 года, учитывая трехлетний срок исковой давности, в удовлетворении требований истца о взыскании задолженности по оплате ежемесячных платежей за ЖКУ до марта 2016 года, судом отказано, при этом, за период с марта 2016 года по март 2017 года, исходя из представленного расчета, общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет по машиноместу N *** - 2 209 руб, по машиноместу N *** - 2 209 руб, кладовая - 0 руб, квартира - 12 796, 45 руб, ответчиком данная задолженность не оспаривалась.

По указанным основаниям, применительно к положениям ч.2 ст. 199 ГК РФ, в связи с пропуском истцом срока исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности до марта 2016 года, суд пришел к правильному выводу о том, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность за период с марта 2016 г. по март 2017 года в размере 17 214, 45 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 689, 61 руб.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, поскольку они основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и представленных сторонами доказательствах, которые всесторонне и тщательно исследованы судом и которым судом в решении дана надлежащая правовая оценка.

Ссылка в апелляционной жалобе на то обстоятельство, что ответчик периодически осуществлял платежи за коммунальные услуги, что говорит о признании долга, а истец зачислял поступающие денежные средства в счет погашения задолженности за предшествующие месяца, не может быть принята во внимание, поскольку согласно представленным ответчиком квитанций за период с июня 2015г. по март 2017г, в каждом из платежного документа имеется указание на период оплаты. В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты во внимание судебной коллегии, поскольку фактически они направлены на переоценку представленных в материалы дела доказательств, выражают несогласие с произведенной судом первой инстанции оценкой доказательств и установленных по делу обстоятельств, в том числе несогласие с представленным в материалы дела расчетом задолженности, который был проверен судом первой инстанции и признан арифметически верным, а также не содержат в себе ссылок на иные юридически значимые доказательства и обстоятельства, которые не были бы предметом рассмотрения суда первой инстанции.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, представленные сторонами доказательства надлежаще оценены, спор разрешен в соответствии с материальным и процессуальным законом, в связи с чем решение суда является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Савеловского районного суда г. Москвы от 15 июля 2019 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу истца - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: