Определение СК по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции от 19 декабря 2019 г. по делу N 8Г-2370/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Дударек Н.Г, судей Жуленко Н.Л, Благодатских Г.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N N по иску Кузьминова А.В, Кузьминовой Ю.А. к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая строительная компания "Сибиряк" о защите прав потребителя, по кассационной жалобе представителя Кузьминова А.В, Кузьминовой Ю.А. - Гараева С.Г. на решение Советского районного суда г. Красноярска от 26 марта 2019 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 19 июня 2019 г.

Заслушав доклад судьи Восьмого кассационного суда общей юрисдикции Жуленко Н.Л, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

установила:

Кузьминов А.В, Кузьминова Ю.А. обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая строительная компания "Сибиряк" (далее - ООО УСК "Сибиряк") о защите прав потребителей.

В обоснование исковых требований указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. истцы приобрели у застройщика ООО УСК "Сибиряк" квартиру по адресу: г. "адрес". В процессе эксплуатации жилого помещения были выявлены строительные недостатки. На претензию, направленную в адрес ответчика, ответа не последовало. Недостатки до настоящего времени не устранены, в связи с чем истцы просили суд взыскать с ответчика стоимость затрат на устранение строительных недостатков - 193 721 рубль, неустойку - 193 721 рубль, расходы по оплате экспертизы - 40 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг - 50 000 рублей, расходы по оформлению доверенности - 1 900 рублей, компенсацию морального вреда - 20 000 рублей, штраф.

Решением Советского районного суда г. Красноярска от 26 марта 2019 г. оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 19 июня 2019 г. Кузьминову А.В, Кузьминовой Ю.А. отказано в удовлетворении исковых требований.

Представителем Кузьминова А.В, Кузьминовой Ю.А. - Гараевым С.Г. подана кассационная жалоба, в которой поставлен вопрос об отмене судебных актов ввиду нарушения норм материального и процессуального права, неправильным определением обстоятельств по делу.

Относительно доводов кассационной жалобы поступили возражения от ООО УСК "Сбиряк".

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание суда кассационной инстанции не явились, в связи с чем судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь статьей 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены в кассационном порядке обжалуемых судебных постановлений.

В соответствии со статьей 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такого характера нарушений при принятии обжалуемых судебных постановлений судами не допущено.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 469 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи. При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

При этом проверка качества товара производится в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно применяемыми условиями проверки товара, подлежащего передаче по договору купли-продажи (п. 2 ст. 474 ГК РФ).

Как установлено судами и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО УСК "Сибиряк" (продавец) и Кузьминовой Ю.А, Кузьминовым А.В. (покупатели) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продал, а покупатели купили в общую совместную собственность квартиру по адресу: "адрес", общей площадью 69, 3 кв.м, за 2 425 500 рублей. Право собственности покупателей зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 8 договора купли-продажи продавец обязуется передать покупателям недвижимое имущество (квартиру), качество которой соответствует требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Покупателям отдельно разъяснено и им понятно, что качество недвижимого имущества (квартиры) будет соответствовать только требованиям стандартов и сводов правил, включенных в перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденных Постановлением правительства РФ от 26.12.2014 N 1521.

Покупателям отдельно разъяснено и им понятно, что качество недвижимого имущества (квартиры) в отношении видов работ, не регламентированных в национальных стандартах и сводах правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 будет соответствовать требованиям проектной документации, а также стандартам качества ООО УСК "Сибиряк", в том числе, но не исключительно стандарту предприятия "Изоляционные и отделочные покрытия, защитные покрытия строительных конструкций, полы. Правила производства и приемки работ. СТП 2.001-2010".

Покупателям отдельно разъяснено и им понятно, что при строительстве жилого дома застройщик не руководствовался и соответственно качество недвижимого имущества (квартиры) не будет соответствовать требованиям документов в области стандартизации, которые применяются на добровольной основе, в том числе при строительстве жилого дома Застройщик не руководствовался требованиями СНиП 3.04, 01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия", СП 71.13330.2011 "СНиП 3.04.01-87 "Изоляционные и отделочные покрытия" и иных документов в области стандартизации, применяемых на добровольной основе.

Перед подписанием настоящего договора, покупатели ознакомились с проектной документацией, стандартами качества ООО УСК "Сибиряк", в том числе, но не исключительно со стандартом предприятия "Изоляционные и отделочные покрытия, защитные покрытия строительных конструкций, полы. Правила производства и приемки работ. СТП2.001-2010" и подтверждают свое согласие на заключение настоящего договора с учетом требований к качеству недвижимого имущества (квартиры), указанных в проектной документации и стандартах качества ООО УСК "СИБИРЯК", в том числе, но не исключительно стандарту предприятия "Изоляционные и отделочные покрытия, защитные покрытия строительных конструкций, полы. Правила производства и приемки работ. СТП 2.001-2010".

В соответствии с п. 9 договора купли-продажи жилого помещения следует, что перед подписанием настоящего договора покупатели произвели осмотр недвижимого имущества (квартиры), в ходе которого было установлено следующее состояние недвижимого имущества (квартиры): имеются отклонения стен, потолков, полов по вертикали и горизонтали, локальные неровности плавного очертания; незначительные отклонения геометрии окон, дверей, балконного ограждения и прочие несущественные недостатки отделочных и иных работ, которые покупатели признали допустимыми, и с учетом которых сторонами была определена цена квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ квартира передана истцам по акту приема-передачи.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ООО УСК "Сибиряк" с претензией о том, что квартира имеет недостатки.

Согласно заключению ООО "КрасноярскГражданПректЭкспертиза" от ДД.ММ.ГГГГ в квартире выявлены недостатки строительно-монтажных работ по стенам, потолку, полу, дверным и оконным заполнениям, но не делают квартиру непригодной для проживания, недостатки являются существенными и устранимыми, стоимость работ для устранения выявленных недостатков составляет 193 721 рубль.

Разрешая по существу заявленный спор, суд первой инстанции, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, указав, что стороны перед подписанием договора купли-продажи договорились обо всех существенных условиях договора, в том числе о качестве квартиры, имеющей недостатки строительно-монтажных работ, что повлияло на цену объекта недвижимости, с условиями указанного договора истцы были ознакомлены и согласны.

Проверяя законность решения в апелляционном порядке, суд апелляционной инстанции согласился с выводами суда первой инстанции.

Судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для признания выводов судов незаконными, поскольку они отвечают требованиям гражданского законодательства.

Доводы кассационной жалобы о том, что суды неверно определили обстоятельства дела, указав в решении, что истцы были надлежащим образом осведомлены о состоянии квартиры, выразили свое согласие с выявленными недостатками квартиры, подписав при этом договор купли-продажи и акт приема передачи квартиры, подлежат отклонению. Суды при разрешении настоящего спора, а также в соответствии с требованиями ст. 421 ГК РФ о свободе договора, пришли к верному выводу, что стороны перед подписанием договора купли-продажи договорились обо всех существенных условиях договора, в том числе о качестве квартиры, имеющей недостатки строительно-монтажных работ, что повлияло на цену объекта недвижимости, с условиями указанного договора истцы были ознакомлены и согласны, и в связи с чем в удовлетворении иска отказали. Указанные доводы являлись предметом проверки судов первой и апелляционной инстанций, они не нуждаются в дополнительной проверке, а потому основанием к отмене решения суда и апелляционного определения судебной коллегии служить не могут.

По сути, доводы кассационной жалобы сводятся к иной оценке доказательств по делу, что в силу части 3 статьи 390 ГПК РФ является недопустимым в суде кассационной инстанции, в связи с чем они не могут являться основаниями к отмене обжалуемых судебных актов.

Судами первой и апелляционной инстанций на основании полного и всестороннего исследования содержащихся в материалах дела документов установлены имеющие значение для дела обстоятельства, тщательно исследованы доказательства в их совокупности и взаимной связи, с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами, исходя из положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и сделаны выводы, основанные на правильном применении норм материального и процессуального права.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые могли бы служить основанием для пересмотра правильных по существу судебных постановлений, по материалам дела и доводам кассационной жалобы не установлено.

При таких обстоятельствах судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции не находит предусмотренных статьей 379.7 ГПК РФ оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены вступивших в законную силу судебных актов.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Восьмого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Советского районного суда г. Красноярска от 26 марта 2019 г, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Красноярского краевого суда от 19 июня 2019 г. оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Кузьминова А.В, Кузьминовой Ю.А. - Гараева С.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: