Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Досье на проект федерального закона N 8017-4 "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части приведения их в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации" (внесен Правительством РФ) (подписан Президентом РФ)

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

13 июня 2007 г. Совет Федерации одобрил закон, направленный на приведение норм федерального законодательства в соответствие с положениями Земельного кодекса РФ (ЗК РФ).

На основании ЗК РФ участниками земельных отношений признаются собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы, поэтому данные понятия будут введены в текст федеральных законов вместо формулировки "владельцы, пользователи земельных участков".

Будут уточнены субъекты права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками и наименование этого права, порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность отдельных категорий граждан, компетенция органов государственной власти и органов местного самоуправления в области земельных отношений.

В Гражданском кодексе РФ (ГК РФ) планируется закрепить правило о том, что распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, кроме случаев перехода права на земельный участок по наследству. В настоящее время ГК РФ допускается возможность передачи такого земельного участка другим лицам в аренду или безвозмездное срочное пользование.

В ГК РФ предлагается отразить принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. При условии, что продавец недвижимости является собственником земельного участка, на котором находится эта недвижимость, покупателю будет передаваться право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом. В настоящее время в данном случае покупателю вместо передачи права собственности можно предоставить право аренды или иное право на часть земельного участка.

Из статей ГК РФ и Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" планируется исключить понятие "часть земельного участка", поскольку объектом прав является земельный участок, а не его часть. Будет скорректирован установленный ГК РФ срок, в течение которого может быть предъявлен иск о выкупе земельного участка для государственных или муниципальных (три, а не два года с момента направления собственнику участка уведомления об изъятии земельного участка).

Планируется установить, что федеральной собственностью являются также земельные участки, которые расположены на территории г. Москвы и право собственности РФ на которые признано федеральными законами или возникло при разграничении государственной собственности на землю либо которые приобретены РФ по предусмотренным гражданским законодательством основаниям. На основании закона федеральной собственностью будут признаны земельные участки, предоставленные федеральным органам государственной охраны на любом законном основании (не только на праве оперативного управления).

Суть изменений, вносимых в Федеральный закон "О сельскохозяйственной кооперации", сводится к тому, что земельные участки будут предоставляться не крестьянским (фермерским) хозяйствам, а членам таких хозяйств.

Получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня!
Получить доступ
РЕКЛАМА erid 4CQwVszH9pWwojUA9Q3