Статья 1

Статья 1. Понятия, используемые в настоящем Законе

В целях настоящего Закона применяются следующие основные понятия:

эксплуатация жилищного фонда - процесс осуществления собственниками, владельцами (управляющими ), арендаторами, нанимателями жилых и нежилых помещений в жилищном фонде автономного округа и обслуживающими организациями мероприятий, связанных с использованием, техническим обслуживанием и ремонтом помещений, конструкций, инженерных систем, обеспечением режимов их функционирования, а также санитарным содержанием зданий и прилегающих к ним территорий;

жилищный фонд автономного округа:

жилые дома и помещения, расположенные в жилых и нежилых домах, в зданиях специализированного жилищного фонда ( общежития, гостиницы, приюты, дома маневренного фонда, дома-интернаты для одиноких, престарелых и другие ), независимо от форм собственности, ведомственной принадлежности;

здания, сооружения и инженерное оборудование, обеспечивающие функционирование жилищного фонда;

придомовые территории и элементы благоустройства;

использование жилищного фонда - обусловленные жилищным законодательством действия физических и юридических лиц по владению, распоряжению и пользованию жилой площадью, местами общего назначения и жилищно-коммунальными услугами в соответствии с установленными нормативами;

сохранность жилищного фонда - результат действий жителей и обслуживающих организаций, обеспечивающих его функционирование в соответствии с действующими нормативами в течение установленного срока эксплуатации;

инженерные системы жилых зданий - внутреннее инженерное оборудование, а также подводящие коммуникации (сети) и сооружения коммунального назначения, обеспечивающие подачу водо- и энергоресурсов, мусороудаление, противопожарную безопасность и связь;

режимы функционирования инженерных систем жилых зданий - совокупность установленных нормативами технологических параметров работы оборудования и потребительских качеств поставляемых жилищно-коммунальных услуг;

техническое обслуживание жилищного фонда - комплекс мероприятий по обеспечению заданных эксплуатационных качеств и технологических параметров жилых зданий и инженерных систем;

санитарное содержание жилищного фонда - комплекс мероприятий по обеспечению нормативных требований и санитарному состоянию жилых зданий и прилегающих территорий;

нормативы и жилищные стандарты - все предусмотренные законодательством правовые, организационные и нормативно-технические установления, определяющие:

градостроительные, технические и эксплуатационные показатели качества жилых домов, расположенных в них помещений, а также придомовых территорий;

требования по техническому состоянию, содержанию, техническому обслуживанию и ремонту жилых домов (нежилых помещений в них), их конструкций, инженерных сетей, систем и оборудования;

порядок использования и переустройства помещений в жилых домах, признания их непригодными для проживания;

параметры и режимы функционирования инженерных систем и оборудования, обеспечивающие жилищно-коммунальное обслуживание населения;

штрафы - денежное взыскание, налагаемое за административное правонарушение в случаях и пределах, установленных настоящим Законом;

предписание - документ, подтверждающий оформление инспекционных обследований подконтрольных объектов и устанавливающий конкретные сроки ликвидации допущенных нарушений;

протокол - документ о выявленных нарушениях действующих норм и правил в жилищной сфере, являющийся основанием для привлечения к административной ответственности согласно настоящему Закону;

оборудование жилых домов, жилых ( нежилых) помещений в них и придомовой территории - подвалы, технические подполья и этажи, чердаки , крыши, наружные стены, фасады, фундаменты, окна и двери, входы в здания, входные площадки подъездов, лестничные клетки, помещения тепловых узлов и электрощитовых, контейнерные площадки для сухого мусора, тепловые камеры и наружные коммуникации в жилом секторе.