Определение Московского городского суда от 24 марта 2020 г. по делу N 3а-1348/2020

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Баталовой И.С. при секретаре Комаровой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство представителя административного ответчика о проведении по административному делу N 3а-1348/2020 повторной судебной оценочной экспертизы, УСТАНОВИЛ:

Административный истец обратился в Московский городской суд с иском об оспаривании кадастровой стоимости объекта недвижимости по состоянию на 01.01.2018г.

Определением Московского городского суда по ходатайству сторон по административному делу назначена оценочная судебная экспертиза, производство экспертизы поручено экспертам ООО "Оценочная компания Юрдис".

По заключению оценочной судебной экспертизы установлено, что отчет об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности, требованиям федеральных стандартов оценки, одновременно экспертом определена рыночная стоимость объектов недвижимости, отличающаяся от стоимости объекта оценки в отчете.

Представитель Департамента городского имущества города Москвы с заключением эксперта не согласился, представил письменные возражения, заявил ходатайство о назначении по делу повторной экспертизы. Стороны в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Обсудив заявленное ходатайство, выслушав мнение явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

Положения статьи 83 Кодекса административного судопроизводства РФ предусматривают, что в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту.

От эксперта поступили письменные ответы на вопросы Департамента городского имущества города Москвы. Изучив замечания административного ответчика, ответы эксперта, сопоставив их с заключением, суд полагает, что оснований для назначения повторной экспертизы не имеется.

Вместе с тем, по делу следует назначить дополнительную экспертизу, которая в силу ст.83 КАС РФ подлежит назначению в том случае, если заключение является неполным и неясным.

Так, рыночная стоимость объектов недвижимости определена экспертом без учета НДС. Вместе с тем, в случае установления рыночной стоимости - она должна содержать единую рыночную стоимость объекта недвижимости безотносительно сумм НДС, поскольку НДС не является ценообразующим фактором, рыночная стоимость не может быть указана с выделением в ее составе НДС. Следовательно, эксперту не следует вычитать сумму НДС из получившейся рыночной стоимости, равно как и не следует очищать от НДС рыночную стоимость объектов-аналогов. Эксперту следует определить рыночную стоимость объекта безотносительно суммы НДС.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заключение эксперта является неясным и имеются основания для назначения по делу дополнительной судебной экспертизы. Экспертиза подлежит назначению тому же эксперту в целях устранения допущенным им ошибок.

Руководствуясь статьями 77, 78, 83, 191, 198-199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Отказать в удовлетворении ходатайства представителя административного ответчика о проведении по административному делу N 3а-1348/2020 повторной судебной оценочной экспертизы.

Назначить по административному делу N 3а-1348/2020 дополнительную оценочную судебную экспертизу, на разрешение которой поставить вопрос:

Какова рыночная стоимость по состоянию на

01.01.2018г. объекта недвижимости с кадастровым номером 77:06:0003012:5620 с учетом замечаний, приведенных в мотивированной части определения суда.

Производство оценочной судебной экспертизы поручить эксперту Гуркину А.С. в ООО "Оценочная компания Юрдис".

Предупредить эксперта об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложного заключения, а также о наложении судебного штрафа в случаях, предусмотренных частью 12 статьи 49 Кодекса административного судопроизводства РФ.

В распоряжение эксперта предоставить материалы административного дела N3а-1348/2020.

Экспертное заключение должно поступить в суд

не позднее 13 мая 2020 года. Производство по административному делу приостановить до поступления в Московский городской суд заключения эксперта.

На определение суда в части приостановления производства по делу может быть подана частная жалоба в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение 15 дней со дня его вынесения через Московский городской суд.

Судья Московского

городского суда И.С. Баталова