Постановление Правительства Чукотского автономного округа от 15 января 2004 г. N 05 "Об Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Чукотского автономного округа"

В соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", учитывая письмо Министерства юстиции Российской Федерации от 26.12.2001 N 15/12523-ЮЧ о приведении к единому на территории Российской Федерации наименованию учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Правительство Чукотского автономного округа

Постановляет:

1. Переименовать Регистрационную палату Чукотского автономного округа в "Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Чукотского автономного округа".

2. Утвердить прилагаемое Положение об Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Чукотского автономного округа и направить его на согласование в Министерство юстиции Российской Федерации.

3. Регистрационной палате Чукотского автономного округа (Козелкова Г.Л.) в месячный срок осуществить государственную регистрацию Положения об Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Чукотского автономного округа и предоставить в Комитет имущественных отношений Департамента финансов, экономики и имущественных отношений Чукотского автономного округа соответствующие документы для внесения изменений в Реестр государственного имущества Чукотского автономного округа.

Председатель Правительства

Чукотского автономного округа

Р.А. Абрамович

г. Анадырь

15 января 2004 г.

N 05

Положение
Об Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Чукотского автономного округа
(утв. постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 15 января 2004 г. N 05)

ГАРАНТ:

1. Общие положения

2. Задачи и функции Учреждения юстиции по государственной регистрации прав

3. Права, обязанности и ответственность Учреждения юстиции по

   государственной регистрации прав

ГАРАНТ:

4. Деятельность Учреждения юстиции по государственной регистрации прав и

   его филиалов (представительств) по государственной регистрации прав

ГАРАНТ:

5. Организация деятельности Учреждения юстиции по государственной

   регистрации прав и его филиалов (представительств)

ГАРАНТ:

6. Финансовое обеспечение деятельности и имущество Учреждения юстиции по

   государственной регистрации прав

ГАРАНТ:

7. Прекращение деятельности Учреждения юстиции по государственной

   регистрации прав

1. Общие положения

1.1. В соответствии с постановлением Правительства Чукотского автономного округа от 15.01.2004 N 05 Регистрационная палата Чукотского автономного округа переименована в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Чукотского автономного округа (далее - Учреждение юстиции по государственной регистрации прав).

Регистрационная палата Чукотского автономного округа создана 01.01.2000 года согласно постановлению Губернатора Чукотского автономного округа от 10.02.2000 года N 34 "О Регистрационной палате Чукотского автономного округа", в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

1.2. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав является государственным органом, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав) на территории Чукотского автономного округа, являющегося единым регистрационным округом.

1.3. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", другими законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Чукотского автономного округа, настоящим Положением, нормативными правовыми актами Министерства юстиции Российской Федерации.

1.4. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав является юридическим лицом, имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и своим наименованием, эмблему, а также другие необходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы, бланки.

1.5. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав имеет право открывать в установленном порядке расчетные и иные счета в банках, кредитных организациях, в том числе лицевые счета в органах федерального казначейства, имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

1.6. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав имеет право создавать филиалы и представительства на территории одного или нескольких муниципальных образований Чукотского автономного округа. Территория, на которой осуществляется деятельность филиалов и представительств, определяется Учреждением юстиции по государственной регистрации прав по согласованию с Правительством Чукотского автономного округа.

1.7. Полное наименование Учреждения юстиции по государственной регистрации прав - Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Чукотского автономного округа.

Сокращенное наименование - Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на территории Чукотского автономного округа.

1.8. Место нахождения Учреждения юстиции по государственной регистрации прав: 689000, Чукотский автономный округ, г. Анадырь, ул. Отке, дом N 30.

Учреждение юстиции по государственной регистрации прав имеет:

филиал Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Билибинскому району.

Место нахождения филиала: 689450, Чукотский автономный округ, г. Билибино, ул. Курчатова, дом N 9;

филиал Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Анадырскому району.

Место нахождения филиала: 689501, Чукотский автономный округ, пос. Угольные Копи, ул. Молодежная, дом N 5.

1.9. Правовой контроль за деятельностью Учреждения юстиции по государственной регистрации прав и его филиалов (представительств) осуществляет Министерство юстиции Российской Федерации.

2. Задачи и функции Учреждения юстиции по государственной регистрации прав

2.1. Основными задачами Учреждения юстиции по государственной регистрации прав являются:

2.1.1. Государственная регистрация прав собственников недвижимого имущества и обладателей иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;

2.1.2. Создание и ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Единый государственный реестр прав), а также организация его бессрочного хранения.

2.2. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав, в целях реализации возложенных на него задач по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляет:

2.2.1. Прием документов, необходимых для государственной регистрации прав;

2.2.2. Проверку действительности поданных заявителем документов и наличия, соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

2.2.3. Проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - зарегистрированные права, заявленные права);

2.2.4. Правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию прав, в целях установления их соответствия законодательству Российской Федерации, а также проверку законности сделки;

2.2.5. Установление отсутствия противоречий между заявленным правом и уже зарегистрированным правом на данный объект недвижимого имущества;

2.2.6. Выявление других оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав;

2.2.7. Направление юридическим лицам, гражданам, государственным органам и организациям запросов с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации прав;

2.2.8. Внесение записей в Единый государственный реестр прав;

2.2.9. Выдачу свидетельства о государственной регистрации прав;

2.2.10. Совершение специальной регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделки;

2.2.11. Выдачу в установленном порядке информации о зарегистрированных правах;

2.2.12. Принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации;

2.2.13. Ведение делопроизводства при осуществлении государственной регистрации;

2.2.14. Обеспечение бессрочного хранения Единого государственного реестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, а также книг учета документов.

2.2.15. Выдачу правообладателям по их заявлению (в письменной форме) копий договоров и иных документов, отражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

3. Права, обязанности и ответственность Учреждения юстиции по государственной регистрации прав

3.1. Для осуществления своей деятельности Учреждение юстиции по государственной регистрации прав имеет право:

3.1.1. Бесплатно получать от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимого имущества, других организаций сведения, необходимые для государственной регистрации прав;

3.1.2. Создавать филиалы (представительства) Учреждения юстиции по регистрации прав, действующие в границах одного или нескольких муниципальных образований;

3.1.3. Утверждать положения о филиалах (представительствах) Учреждения юстиции по государственной регистрации прав, осуществлять контроль за их деятельностью, нормативно-методическое, информационное обеспечение;

3.1.4. Привлекать для выполнения задач и осуществления функций специалистов и экспертов научных и других организаций;

3.1.5. Осуществлять необходимую для выполнения задач и функций хозяйственную деятельность;

3.1.6. Осуществлять владение и пользование имуществом, находящимся в оперативном управлении, для обеспечения задач и функций Учреждения юстиции по государственной регистрации прав;

3.1.7. Взимать в установленном порядке плату за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах;

3.1.8. Осуществлять иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.2. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав обязано:

3.2.1. Соблюдать правила ведения Единого государственного реестра прав;

3.2.2. Предоставлять за плату, установленную Правительством Чукотского автономного округа, информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества;

3.2.3. Предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в случаях и в порядке, установленных правовыми актами Российской Федерации и Чукотского автономного округа;

3.2.4. Направлять в установленном порядке централизуемую долю средств, получаемых в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах.

3.3. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав несет ответственность за своевременность и точность внесения записей в Единый государственный реестр, за полноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах.

4. Деятельность Учреждения юстиции по государственной регистрации прав и его филиалов (представительств) по государственной регистрации прав

4.1. Государственную регистрацию прав осуществляют главный государственный регистратор прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственные регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - регистраторы прав).

Регистраторы прав назначаются и освобождаются от должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с Правительством Чукотского автономного округа.

Порядок назначения регистраторами прав определяется Министерством юстиции Российской Федерации.

4.2. На должность регистратора прав назначаются граждане Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации и соответствующие следующим требованиям:

наличие высшего юридического образования и стажа государственной службы на старших государственных должностях не менее 2 лет или стажа работы по юридической профессии не менее 3 лет;

наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2 лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;

иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации о государственной службе.

4.3. Регистратор прав в целях осуществления полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

4.3.1. Подписывает внесенные в Единый государственный реестр прав записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;

4.3.2. Подписывает свидетельства о государственной регистрации прав и совершает специальные регистрационные надписи на документах, выражающих содержание сделок;

4.3.3. Принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав и уведомляет об этом заявителя;

4.3.4. Принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи;

4.3.5. Осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.4. Другие сотрудники Учреждения юстиции по государственной регистрации прав и его филиалов (представительств) обеспечивают деятельность регистраторов прав.

4.5. Регистраторы прав Учреждения юстиции по государственной регистрации прав замещают ведущие государственные должности государственной службы Чукотского автономного округа в соответствии с Реестром государственных должностей Чукотского автономного округа.

4.6. На регистраторов прав Учреждения юстиции по государственной регистрации прав распространяются права, ограничения, льготы и гарантии, установленные законодательством Чукотского автономного округа для государственных служащих. На них распространяются меры по правовой и социальной защите государственного служащего, замещающего государственную должность в соответствии с Реестром государственных должностей Чукотского автономного округа.

5. Организация деятельности Учреждения юстиции по государственной регистрации прав и его филиалов (представительств)

5.1. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав возглавляет Руководитель, который по должности является Главным государственным регистратором прав. Руководитель Учреждения юстиции по государственной регистрации прав назначается и освобождается от занимаемой должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с Правительством Чукотского автономного округа.

5.2. Руководитель Учреждения юстиции по государственной регистрации прав (Главный государственный регистратор прав):

5.2.1. Осуществляет руководство и организацию работы Учреждения юстиции по государственной регистрации прав и его филиалов (представительств);

5.2.2. Несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Учреждение юстиции по государственной регистрации прав и его филиалы (представительства) задач;

5.2.3. Представляет Учреждение юстиции по государственной регистрации прав в отношениях с третьими лицами, как в Российской Федерации, так и за рубежом;

5.2.4. Утверждает смету расходов на содержание Учреждения юстиции по государственной регистрации прав и его филиалов (представительств) за счет бюджетных средств, а также средств, поступающих в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав, от платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, и иных, не запрещенных законом источников в порядке, установленном Правительством Чукотского автономного округа;

5.2.5. Заключает договоры, направленные на решение задач, возложенных на Учреждение юстиции по государственной регистрации прав;

5.2.6. Заключает и расторгает трудовые и иные договоры, подписывает доверенности; в пределах установленной штатной численности, утверждает штатное расписание, должностные инструкции сотрудников Учреждения юстиции по государственной регистрации прав и его филиалов (представительств), применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда в соответствии с законодательством Российской Федерации и Чукотского автономного округа, функциями Учреждения юстиции по государственной регистрации прав;

5.2.7. Представляет для согласования Правительству Чукотского автономного округа кандидатуру для назначения на должность заместителя Руководителя Учреждения юстиции по государственной регистрации прав, который исполняет обязанности Руководителя в его отсутствие;

5.2.8. Утверждает, в пределах своих полномочий, нормативно-методические инструкции, а также иные документы;

5.2.9. Издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми работниками Учреждения юстиции по государственной регистрации прав, его филиалов (представительств);

5.2.10. Вносит предложения в Правительство Чукотского автономного округа о внесении изменений и дополнений в законодательные и иные нормативные правовые акты по предмету деятельности Учреждения юстиции по государственной регистрации прав;

5.2.11. Осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Чукотского автономного округа.

5.3. Филиалы (представительства) Учреждения юстиции по государственной регистрации прав возглавляют руководители филиалов (представительств), которые назначаются на должность и освобождаются от должности Руководителем Учреждения юстиции по государственной регистрации прав.

На должности руководителей филиалов (представительств) назначаются лица, являющиеся регистраторами прав.

Руководители филиалов (представительств) действуют на основании доверенности, выданной Учреждением юстиции по государственной регистрации прав.

5.4. Руководитель филиала (представительства) Учреждения юстиции по государственной регистрации прав:

5.4.1. Осуществляет руководство и организацию работы филиала (представительства);

5.4.2. Несет персональную ответственность за выполнение возложенных на филиал (представительство) задач;

5.4.3. Распределяет должностные обязанности сотрудников филиала (представительства);

5.4.4. Осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством, Положением о филиале (представительстве), приказами и распоряжениями Руководителя Учреждения юстиции по государственной регистрации прав.

6. Финансовое обеспечение деятельности и имущество Учреждения юстиции по государственной регистрации прав

6.1. Финансирование Учреждения юстиции по государственной регистрации прав и его филиалов (представительств) осуществляется за счет внесения платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, в порядке, определяемом Правительством Чукотского автономного округа, а также за счет средств окружного бюджета.

Средства Учреждения юстиции по государственной регистрации прав и его филиалов (представительств) используются исключительно для реализации возложенных на них задач и осуществления функций по государственной регистрации прав, в том числе на материально-техническое обеспечение деятельности Учреждения юстиции по государственной регистрации прав и его филиалов (представительств), обеспечение социально-бытовых условий регистраторов прав и работников, оплату труда работников учреждения юстиции и его филиалов (представительств), не являющихся государственными служащими, а также на создание информационного банка данных.

6.2. Расходование средств Учреждения юстиции по государственной регистрации прав производится в соответствии со сметой, утверждаемой Руководителем Учреждения юстиции по регистрации прав.

6.3. Денежные средства Учреждения юстиции по государственной регистрации прав, за исключением централизованной доли, направляемой в Министерство юстиции Российской Федерации, являются собственностью Чукотского автономного округа.

6.4. Имущество Учреждения юстиции по государственной регистрации прав является собственностью Чукотского автономного округа и закрепляется за ним на праве оперативного управления.

7. Прекращение деятельности Учреждения юстиции по государственной регистрации прав

7.1. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав прекращает свою деятельность в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.