Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Досье на проект федерального закона N 240676-5 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка обращения взыскания на заложенное имущество" (внесен Правительством РФ) (подписан Президентом РФ)

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

29.11.2011 Советом Федерации одобрены поправки к Законам о залоге, ипотеке, ООО, исполнительном производстве, нотариате, госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней, НК РФ и ГК РФ.

Так, в Закон о залоге планируется внести следующие изменения.

Предлагается пересмотреть положения об обращении взыскания на заложенное движимое имущество и его реализации (в т. ч. по договору комиссии). Возможно, появятся новые статьи, регламентирующие такую реализацию на торгах и направление уведомлений (требований).

Поправки к Основам законодательства о нотариате, в частности, предусматривают повышение на 500 тыс. руб. минимального размера страховки частных нотариусов, имеющих конторы в городских и сельских поселениях. При этом тех, которые удостоверяют договоры ипотеки, вероятно, обяжут заключать договоры гражданской ответственности на сумму не менее 5 млн руб. Закрепляется, что региональная нотариальная палата заключает договоры страхования ответственности своих членов. В настоящее время установлено, что она вправе это сделать. Предположительно, будет включена новая глава об особенностях совершения исполнительной надписи на договоре залога.

В ГК РФ хотят прописать, что должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время обращение взыскания на предмет залога и его реализацию, исполнив соответствующее обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

Срок госрегистрации ипотеки земельных участков и нежилой недвижимости может составить 15 рабочих дней с даты подачи заявления и необходимых документов, а при ее нотариальном удостоверении - 5. Срок госрегистрации ипотеки жилья сохранен (5 рабочих дней).

Согласно поправкам при госрегистрации ипотеки на основании нотариально удостоверенного договора ответственность за правовую экспертизу документов и законность сделки несет нотариус. Он также отвечает за действительность иных документов, предоставленных им для госрегистрации ипотеки.

Вероятно, ипотека как обременение заложенного имущества будет возникать с момента ее госрегистрации, а не заключения договора. При нотариальном удостоверении последнего с заявлением о госрегистрации ипотеки, помимо сторон, вправе обратиться нотариус.

В Законе об исполнительном производстве, в частности, хотят закрепить запрет на арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований.

Предлагается установить госпошлину за нотариальное удостоверение договоров купли-продажи и залога доли (ее части) в уставном капитале ООО. Она может составить от 1 500 до 150 000 руб. в зависимости от суммы договора.

Получите полный доступ к системе ГАРАНТ бесплатно на 3 дня!
Получить доступ
РЕКЛАМА erid 4CQwVszH9pWwojUA9Q3