Определение Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 20 апреля 2020 г. по делу N 8Г-686/2020[88-1873/2020]

20 апреля 2020 года

город Владивосток

Девятый кассационный суд общей юрисдикции в составе судьи Хребтовой Н.Л. рассмотрел в соответствии с частью 10 статьи 379.5 ГПК Российской Федерации единолично без проведения судебного заседания кассационную жалобу Ефремова Дмитрия Валерьевича, поступившую 27 января 2020 года, на решение мирового судьи судебного участка N 18 Кировского района города Хабаровска от 26 июня 2019 года и апелляционное определение Кировского районного суда города Хабаровска от 27 сентября 2019 года по делу по иску Управления Федеральной службы исполнения наказаний по Хабаровскому краю (далее - УФИСН России по Хабаровскому краю) к Ефремову Дмитрию Валерьевичу о взыскании задолженности за пользование (наем) жилым помещением, УСТАНОВИЛ:

Решением мирового судьи судебного участка N 18 Кировского района города Хабаровска от 26 июня 2019 года, оставленным без изменения апелляционным определением Кировского районного суда города Хабаровска от 27 сентября 2019 года, иск удовлетворен. С Ефремова Д.В. в пользу УФСИН России по Хабаровскому краю взыскана задолженность по оплате за наем жилого помещения - квартиры по "адрес" за период с 1 августа 2016 года по 7 ноября 2017 года в размере "данные изъяты", а также государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования в размере "данные изъяты".

В кассационной жалобе Ефремов Д.В. просит судебные постановления, состоявшиеся по делу, отменить и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 379.7 ГПК Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Проверив в порядке и пределах статей 379.5, 379.6 ГПК РФ правильность применения нижестоящими судами норм материального и процессуального права с учетом доводов поданной кассационной жалобы, суд не находит оснований для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Из дела видно, что 28 сентября 2012 года между наймодателем УФСИН России по Хабаровскому краю и нанимателем Ефремовым Д.В. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: "адрес". Пунктом 4 договора предусмотрена обязанность нанимателя своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам.

7 ноября 2017 года УФСИН России по Хабаровскому краю передало в муниципальную собственность города Хабаровска находящееся в федеральной собственности и закрепленное на праве оперативного управления имущество, в том числе квартиру по указанному адресу.

Материалами дела подтверждено и установлено судом, что за период с 1 августа 2016 года по 7 ноября 2017 года задолженность за наем жилого помещения указанной квартиры составляет "данные изъяты".

29 мая 2018 года УФСИН России по Хабаровскому краю направило в адрес Ефремова Д.В. сообщение о наличии указанной задолженности и предложило в срок до 20 июля 2018 года погасить ее, от чего ответчик отказался.

Разрешая спор и принимая решение о взыскании с Ефремова Д.В. задолженности за наем жилого помещения, суды руководствовались приведенными нормами жилищного законодательства и исходили из наличия у нанимателя обязанности по внесению платы за наем жилого помещения и отсутствия в данном случае законных оснований для его освобождения от внесения указанной платы. Суды проверили расчет задолженности и установили, что он соответствует установленным постановлениями администрации города Хабаровска от 29 декабря 2015 года N N, от 27 декабря 2016 года N N размерам платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального или государственного жилищного фонда.

Выводы судов являются законными и обоснованными, соответствуют правильно примененным нормам материального права и подтверждены материалами дела.

Доводы кассационной жалобы Ефремова Е.Д. о том, что платежные документы ему в спорный период не направлялись, были предметом проверки суда первой и апелляционной инстанции и отклонены, так как установлено, что 29 мая 2018 года сообщение о размере задолженности нанимателю направлено, но им не исполнено. По смыслу части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится как на основании ежемесячных платежных документов, так и на основании информации об имеющейся задолженности.

То обстоятельство, что мировой судья в решении сослался на статью 100 ЖК РФ, регулирующую договор найма специализированного жилого помещения, не привело к неправильному разрешению дела.

В соответствии с частью 3 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Поскольку УФСИН России по Хабаровскому краю являлось наймодателем по договору социального найма жилого помещения, заключенному с Ефремовым Д.В, то плата за наем жилого помещения правильно взыскана в пользу Управления в соответствии с требованиями закона.

Доводы кассационной жалобы Ефремова Д.В. со ссылкой на нормы гражданского законодательства о том, что внесение нанимателем платы за наем жилого помещения является встречным обязательством по отношению к предоставлению платежных документов со стороны наймодателя, не могут в данном случае служить основанием к отмене судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку при разрешении спора судами не допущено неправильного применения норм жилищного законодательства, повлиявшего на исход дела. Иное толкование заявителем материальных норм права в силу требований статьи 379.7 ГПК РФ не является основанием к отмене судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции.

С учетом изложенного, руководствуясь статьей 390 ГПК Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

решение мирового судьи судебного участка N 18 Кировского района города Хабаровска от 26 июня 2019 года и апелляционное определение Кировского районного суда города Хабаровска от 27 сентября 2019 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ефремова Д.В. - без удовлетворения.

Судья Н.Л. Хребтова