Раздел 5. Некоммерческое использование земель юридическими лицами (п. 5.1 - 5.8)

Раздел 5. Некоммерческое использование земель
юридическими лицами

5.1. Некоммерческим использованием земель является землепользование юридических лиц, созданных и осуществляющих свою деятельность для достижения целей не связанных с получением прибыли.

При некоммерческом использовании земель, земельные участки предоставляются в постоянное бессрочное пользование.

5.2. Некоммерческие учреждения, объединения и организации (за исключением государственных и муниципальных), осуществляющие в соответствии с законодательством деятельность, направленную на получение прибыли с использованием недвижимого имущества (строения, сооружения), приравниваются, в части использования земель пол имуществом, к коммерческим организациям. В этих случаях земельные участки предоставляются (переоформляются) указанным организациям в аренду, на установленный законодательством и договором аренды срок.

5.3. Нормы предоставления земельных участков некоммерческим организациям определяются утвержденной градостроительной документацией.

5.4. Земли, предоставленные садоводческим, огородническим, жилищно-строительным и гаражно-строительным товариществам и кооперативам, а также товариществам собственников жилья (кондоминиумам), делятся в соответствии с их генпланами на земли общего пользования и земли, предоставляемые их членам.

При этом, каждому землепользователю (и юридическому лицу и гражданину) оформляется отдельный правоудостоверяющий документ на земельный участок. Если уставом юридического лица и утвержденным генпланом такое деление земель не предусмотрено, земельный участок оформляется полностью только на юридическое лицо.

5.5. Списки членов вновь создаваемых некоммерческих объединений граждан в форме гаражно-строительных, жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья, садоводческих и огороднических объединений, членство в которых порождает возникновение их прав на землю, рассматриваются и согласовываются районными межведомственными комиссиями, а утверждаются постановлением администрации города.

5.6. Списки членов указанных в п. 5.5. некоммерческих объединений граждан, уже являющихся землепользователями, подлежат перерегистрации в районных администрациях, по типовым формам отчетности и должны содержать следующие сведения:

а) дату предоставления земли и дату первичного утверждения списка членов некоммерческого объединения;

б) количество участков на дату предоставления и на дату заполнения типовой формы;

в) общая площадь коллективного землепользования на дату предоставления;

г) баланс территории - площадь земель общего пользования и суммарная площадь земельных участков предоставленных гражданам;

д) наличие правоустанавливающих документов на земли общего пользования и на земельные участки, предоставленные гражданам, с указанием реквизитов документа (свидетельство (временное свидетельство), государственный акт, договор аренды);

е) количество не освоенных и не предоставленных (свободных) земельных участков на дату заполнения типовой формы;

ж) списки членов объединения на дату заполнения типовой формы.

Примечание. При фактическом увеличении или уменьшении первоначально предоставленных площадей коллективного землепользования к форме прикладываются письменные пояснения председателя объединения.

5.7. Материалы, перечисленные в п. 5.6. настоящего Положения, предоставляются на заседание районных межведомственных комиссий председателями некоммерческих объединений граждан по установленному комиссией графику очередности.

5.8. По результатам рассмотрения материалов представленных на перерегистрацию некоммерческими объединениями, районная межведомственная комиссия принимает решение или об утверждении этих материалов, или о приведении представленных документов объединения в соответствие с требованиями законодательства.