Раздел 4. Коммерческое использование земель гражданами-предпринимателями и юридическими лицами (п. 4.1 - 4.7)

Раздел 4. Коммерческое использование земель
гражданами-предпринимателями и юридическими лицами

4.1. Коммерческим использованием земель является землепользование юридических лиц и граждан-предпринимателей, преследующих извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности.

При коммерческом использовании земельные участки предоставляются в аренду на установленный законодательством и договором аренды срок (максимальный срок аренды 49 лет), в соответствии с нормами действующего законодательства.

4.3. Нормы предоставления земельных участков коммерческим организациям определяются градостроительной и проектно-сметной документацией.

4.4. Ранее предоставленные администрацией города (ее правопредшественниками) земельные участки, права на которые зарегистрированы и удостоверены документами (государственный акт, договор аренды, временное свидетельство, свидетельство о государственной регистрации прав), в случаях изменения организационно-правовой формы и наименования юридических лиц, подлежат учетному переоформлению в комитете по земельным ресурсам и землеустройству города и регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на правопреемника.

Примечание. Требования указанного пункта распространяются на юридические лица всех организационно-правовых форм и форм собственности, коммерческие и некоммерческие организации и граждан-предпринимателей.

4.5. В случае перехода права собственности на объекты недвижимого имущества расположенные на земельном участке к другим лицам в результате сделок, либо в случае преобразования юридического лица, администрация города выносит решение о переоформлении прав на ранее предоставленный земельный участок на нового собственника объектов недвижимости. Основанием для переоформления прав на земельные участки являются документы, удостоверяющие государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимого имущества, в соответствии с п. 8.1. настоящего Порядка.

В случае раздела предоставленного ранее в установленном порядке земельного участка на несколько самостоятельных участков (вследствие перехода прав на расположенные на нем объекты недвижимости и т.п.), администрацией города выносится соответствующее решение о переоформлении прав на земельный участок. При этом, каждому самостоятельному земельному участку присваивается уникальный кадастровый номер.

4.6. При первичном предоставлении земельных участков в аренду для коммерческого использования землепользователям (юридическим лицам и гражданам-предпринимателям) проектной документацией определяются нормативные сроки освоения земельных участков. которые устанавливаются в тексте постановления о предоставлении.

4.7. Порядок прохождения заявлений о предоставлении земельных участков для коммерческих целей установлен Приложением N 1/1.