Раздел 3. Коллегиальные органы, рассматривающие вопросы о предоставлении и изъятии земель, и их полномочия (п. 3.1 - 3.4)

Раздел 3. Коллегиальные органы, рассматривающие вопросы
о предоставлении и изъятии земель, и их полномочия

3.1. Коллегиальными органами рассматривающими вопросы о предоставления и изъятии земель на территории города Сочи являются:

- межведомственная комиссия по вопросам изъятия и предоставления земель при администрации города Сочи (далее городская межведомственная комиссия);

- межведомственная комиссия по вопросам изъятия и предоставления земель при администрациях района города Сочи (далее районная межведомственная комиссия);

3.2. Межведомственные комиссии по вопросам изъятия и предоставления земель обязаны обеспечивать в своей работе соблюдение следующих принципов:

а) законности;

б) гласности;

в) коллегиальности;

г) социальной справедливости;

д) персональной ответственности;

е) приоритета градостроительного соответствия.

3.3. Межведомственные комиссии являются постоянно действующими комиссиями.

Положения и персональный состав межведомственных комиссий утверждается Главой города Сочи.

Межведомственные комиссии рассматривают представленные заказчиком документы, варианты размещения объекта, подготовленные комитетом архитектуры и градостроительства совместно с комитетом по земельным ресурсам и землеустройству города, возможности инженерного обеспечения объекта, экологические, санитарные и другие требования, а также заключение межведомственной комиссии, определяет необходимые условия размещения объекта, изучает мнение собственников земли. В случае недостаточности представленных материалов комиссия может поручить заказчику провести предпроектные работы или разработку технико-экономического обоснования.

Решения межведомственных комиссий оформляется протоколом, и в течении 10 дней заявителю дается ответ по результатам рассмотрения Главой города.

Обжалование принятых решений межведомственных комиссий производится заинтересованными юридическими лицами в 10-дневный срок, гражданами - в течение общего срока исковой давности в судебном порядке.

3.4. Вопросы, отнесенные к ведению межведомственных комиссий.

3.4.1. Городская межведомственная комиссия:

- рассматривает вопросы о предоставлении, изъятии земельных участков для строительства объектов на территории города в общественно-деловых зонах, юридическим, физическим лицами и гражданами, осуществляющими предпринимательскую деятельность без образования юридического лица;

- рассматривает и утверждает зоны застройки территории города для индивидуального жилищного и гаражного строительства, ведение личного подсобного хозяйства, коллективного и индивидуального садоводства и огородничества, коллективного животноводства и ведение крестьянского (фермерского) хозяйства;

- утверждает схему размещения (дислокацию) временных объектов торговли, общественного питания и сферы услуг;

- при подаче двух и более заявок на освоение одного участка, определяет необходимость проведения аукциона на право аренды испрашиваемого земельного участка;

- готовит проекты заключений и ходатайств администрации города по размещению объектов на землях, находящихся в ведении органов исполнительной власти Краснодарского края и Российской Федерации.

3.4.2. Районные межведомственные комиссии:

- формируют, ведут учет, и направляют на утверждение Главы города списки граждан-очередников для получения земельных участков для индивидуального жилищного строительства, садоводства, ведения личного подсобного хозяйства;

- направляют Главе города информацию о необходимом количестве земель для удовлетворения потребностей жителей района с предложениями перспективного планирования развития территории района;

- рассматривают предложения по уплотнению существующей застройки усадебного типа и заявления граждан о предоставлении земельных участков по утвержденным проектам уплотнения, для последующего принятия решения администрацией города;

- рассматривают заявления граждан и их объединений по вопросам изменения целевого назначения земель (садоводство, ведение личного подсобного хозяйства, гаражное строительство) в земли застройки населенных пунктов (индивидуальное жилищное строительство) и дает по этим заявлениям предварительное заключение для принятия решений межведомственной комиссией при администрации города;

- рассматривают и утверждает генпланы садоводческих и огороднических объединений граждан;

- рассматривают и утверждают проекты размещения индивидуальных гаражей на земельных участках, отведенных для указанных целей инвалидам I и II групп, с нарушением функций опорно-двигательного аппарата, сроком до 5 лет.