Приложение N 1/1 к временному положению "О порядке изъятия и предоставления земель на территории города Сочи". Порядок рассмотрения документов и заявлений юридических лиц и граждан-предпринимателей о предоставлении (изъятии) и переоформлении прав на земельные участки для коммерческого использования на территории города Сочи

Приложение N 1/1
к временному положению
"О порядке изъятия и предоставления
земель на территории города Сочи"

Порядок
рассмотрения документов и заявлений юридических лиц
и граждан-предпринимателей о предоставлении (изъятии)
и переоформлении прав на земельные участки для
коммерческого использования на территории
города Сочи
(утв. Постановлением Главы города Сочи
от 5 июня 2001 г. N 290)

1. Первичное предоставление земельных участков юридическим лицам
и гражданам-предпринимателям для коммерческого использования

1.1. Земельные участки для коммерческого использования предоставляются юридическим лицам и гражданам-предпринимателям на основания поданных ими заявлений в администрацию города.

Поступившее заявление регистрируется в день подачи и направляется в трехдневный срок на рассмотрение городской межведомственной комиссии. Комиссия определяет порядок и сроки его реализации в протоколе заседания.

Срок рассмотрения заявления комиссией - 15 дней. По результатам рассмотрения протокола межведомственной комиссии Главой города в 10-дневный срок дается соответствующий мотивированный ответ об удовлетворении или об отказе в принятии заявления.

При отказе в удовлетворении заявления дальнейший контроль за сроками рассмотрения заявлений снимается.

1.2. К заявлению прилагаются следующие документы:

При предоставлении для проектирования - выполненная за счет заказчика, согласованная и утвержденная в установленном порядке, предпроектная документация по обоснованию границ, площади и месторасположения испрашиваемого для проектно-изыскательских работ земельного участка, учредительные документы юридического лица либо справка о регистрации в качестве предпринимателя, реквизиты юридического лица (банковские, данные о постановке на налоговый учет, справка статистического управления и др.);

При предоставлении для реконструкции (расширения) объектов - архитектурно-планировочная и проектная документация на земельный участок согласованная и утвержденная в установленном порядке, правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на землю, технический паспорт МП БТИ, правоудостоверяющий документ на объект недвижимости.

Отсутствие хотя бы одного, указанного в п. 2.2., документа является основанием для отказа в приеме заявления.

1.3. При удовлетворении заявлений юридических лиц и граждан - предпринимателей о предоставлении земельных участков комитет по земельным ресурсам города и комитет архитектуры и градостроительства администрации города на основании заявок поданных заказчиком и поручения городской межведомственной комиссии выполняет работы по формированию межевых дел.

После окончания работ по межеванию в сроки, указанные в договорах на выполнение таких работ, комитет по земельным ресурсам и землеустройству города совместно с комитетом архитектуры и градостроительства администрации города готовит и вносит на рассмотрение администрации города проект постановления о предоставлении земельного участка.

1.4. На основании постановления о предоставлении земельного участка и утвержденной в установленном порядке проектной документации, комитет по земельным ресурсам и землеустройству города осуществляет подготовку краткосрочного договора аренды земельного участка.

Сроки освоения земельного участка могут быть продлены лицом, предоставившим земельный участок, на основании обоснованного ходатайства застройщика.

Постановление администрации города Сочи о вводе объекта в эксплуатацию является основанием для заключения с застройщиком долгосрочного договора аренды земельного участка.

1.5. Направленное в комитет по земельным ресурсам и землеустройству города постановление администрации города о предоставлении земельного участка, договор аренды земельного участка и выписки из материалов кадастровых дел в 15-ти дневный срок с даты принятия, выдаются на руки заявителям для государственной регистрации прав на земельный участок в филиалах Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по городу Сочи.

2. Переоформление земельных участков, ранее предоставленных
юридическим лицам и гражданам-предпринимателям для
коммерческого использования

2.1. Земельные участки ранее предоставленные юридическим лицам и гражданам-предпринимателям для коммерческого использования переоформляются на основании поданных ими заявлений в администрацию города.

Поступившее заявление регистрируется в день подачи и направляется в трехдневный срок на рассмотрение городской межведомственной комиссии. Комиссия определяет порядок и сроки его реализации в протоколе заседания. Срок рассмотрения заявления комиссией - 15 дней.

По результатам рассмотрения протокола межведомственной комиссии Главой города в 10-дневный срок дается соответствующий мотивированный ответ об удовлетворении или об отказе в принятии заявления.

При отказе в удовлетворении заявления дальнейший контроль за сроками рассмотрения заявлений снимается.

2.2. К заявлению прилагаются следующие документы:

- документы обосновывающие переоформление прав на земельные участки (изменение организационно-правовой формы и наименования юридического лица), правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на землю, документ подтверждающий внесение платежей за землю, правоудостоверяющие документы на объекты недвижимости (если участок застроен).

2.3. При удовлетворении заявлений юридических лиц и граждан - предпринимателей о переоформлении земельных участков Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города и комитет архитектуры и градостроительства администрации города на основании заявок указанных лиц и поручения межведомственной комиссии выполняет работы по формированию межевых дел.

После окончания работ по межеванию в сроки, указанные в договорах на выполнение таких работ, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города совместно с комитетом архитектуры и градостроительства администрации города готовит и вносит на рассмотрение администрации города проект постановления о переоформлении прав на земельный участок.

2.4. На основании постановления о переоформлении прав на земельный участок комитет по земельным ресурсам и землеустройству города осуществляет подготовку краткосрочного договора аренды земельного участка.

Сроки освоения земельного участка могут быть продлены лицом, предоставившим земельный участок, на основании обоснованного ходатайства застройщика.

Постановление администрации города Сочи о вводе объекта в эксплуатацию является основанием для заключения с застройщиком долгосрочного договора аренды земельного участка.

2.5. Направленное в комитет по земельным ресурсам и землеустройству города постановление администрации города о предоставлении земельного участка, договор аренды земельного участка и выписки из материалов кадастровых дел в 15-ти дневный срок с даты принятия, выдаются на руки заявителям для государственной регистрации прав на земельный участок в филиалах Краснодарского краевого учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по городу Сочи.

Руководитель комитета по

земельным ресурсам и землеустройству

города Сочи

В. И. Зорин