Приложение N 1. Положение об организации и проведении торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования г. Новороссийска

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы города Новороссийска от 26 декабря 2003 г. N 586 в название настоящего приложения внесены изменения

См. текст названия в предыдущей редакции

Приложение N 1
к решению Городской Думы
города Новороссийска
от 3 июля 2003 г. N 510

Положение
об организации и проведении торгов по продаже земельных участков
или права на заключение договоров аренды земельных участков
на территории муниципального образования г. Новороссийска

С изменениями и дополнениями от:

26 декабря 2003 г., 20 мая 2004 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано на основании:

- Гражданского кодекса Российской Федерации;

- Земельного кодекса Российской Федерации;

- Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";

- Федерального закона от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";

- Постановления Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков";

- Закона Краснодарского края от 05.11.2002 г. N 532 "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае".

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы города Новороссийска от 26 декабря 2003 г. N 586 пункт 1.2 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Настоящее Положение определяет функции организатора торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков на территории муниципального образования г. Новороссийска.

1.3 Предметом торгов является сформированный в соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РФ земельный участок.

1.4. Администрация г. Новороссийска выступает в качестве Продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка.

1.5. Организатором торгов выступает администрация г. Новороссийска или специализированная организация, действующая на основании договора с ней.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы города Новороссийска от 20 мая 2004 г. N 665 в пункт 1.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.6. Земельные участки, выставляемые на торги, определяются Продавцом в соответствии с градостроительной и землеустроительной документацией на основании перечня, утвержденного решением городской Думы.

1.7. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.7

1.8. В случае проведения аукциона, закрытого по форме подачи предложения по цене, или конкурса, городская Дума по представлению администрации города формирует и утверждает состав аукционной или конкурсной комиссии (далее именуется комиссия).

1.9. Комиссия:

- оценивает предложения участников конкурса в случае проведения торгов в форме конкурса;

- определяет победителя торгов;

- оформляет протокол о результатах торгов;

- принимает решения о признании торгов несостоявшимися.

В состав комиссии входят депутаты Законодательного Собрания Краснодарского края, депутаты городской Думы соответствующего округа, представители администрации города, соответствующих органов государственной власти, общественных организаций (объединений). Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей членов комиссии. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов.

2. Функции организатора торгов по продаже земельных участков или
права аренды земельных участков

2.1. Выступает заказчиком работ, связанных с подготовкой и проведением торгов.

2.2. Разрабатывает и утверждает перечень документов, необходимых для проведения торгов, форму заявки на участие в торгах; готовит проекты договоров аренды и купли-продажи земельных участков, заключаемых по результатам торгов.

2.3. Принимает решение о проведении торгов и определяет:

- форму торгов;

- условия конкурса, при принятии решения о проведении торгов в форме конкурса;

- существенные условия договоров купли-продажи, аренды земельных участков, заключаемых по результатам торгов.

2.4. Заключает договоры на оказание услуг, связанных с проведением торгов со специализированной организацией.

2.5. Заключает в установленном порядке договоры с независимым оценщиком (организацией, занимающейся оценочной деятельностью) для проведения оценки земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков.

2.6. Определяет на основании отчета независимого оценщика начальную цену земельного участка гили начальный размер арендной платы земельных участков, величину их повышения ("шаг аукциона") при проведении торгов в форме аукциона открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, а также задатка.

Задаток для участия в торгах определяется в размере не менее 20 процентов начальной цены земельного участка или начального годового размера арендной платы,

2.7. Определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах, место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов.

2.8. Организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов (или об отказе в их проведении), а также информации о результатах торгов в средствах массовой информации.

2.9. Формирует информационный пакет документов по предмету торгов и о порядке их проведения.

2.10. Выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах.

2.11. Принимает заявки и необходимые документы от претендентов, а также предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене земельного участка или размере арендной платы, организует регистрацию заявок, документов и предложений, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, и содержания представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене земельного участка или размере арендной платы.

2.12. Организует осмотр земельных участков на местности.

2.13. Проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами и устанавливает факт поступления от претендентов задатков.

2.14. Принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах по основаниям, установленным федеральным законодательством, оформляет протоколы, и уведомляет претендентов о принятом решении.

2.15. Заключает договоры купли-продажи и аренды земельных участков с победителями торгов.

2.16. Определяет средства массовой информации, в которых подлежит опубликованию извещение о проведении торгов.

2.17. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.17

2.18. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.18

3. Условия проведения торгов

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы города Новороссийска от 26 декабря 2003 г. N 586 в пункт 3.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Условия и порядок проведения торгов (аукционов, конкурсов) определяется в соответствии с Земельным кодексом РФ и Постановлением Правительства РФ от 11.12.2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

Председатель городской Думы

В. А. Заритовский