Постановление Главы города Сочи Краснодарского края от 19 января 2005 г. N 125 "О делегировании администрациям районов города Сочи полномочий по организации и проведению торгов по продаже гражданам для индивидуального жилищного строительства находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" (утратило силу)

Информация об изменениях:

Постановлением Главы муниципального образования город Сочи от 27 мая 2009 г. N 179 настоящее постановление признано утратившим силу

Постановлением Главы города Сочи от 28 июля 2005 г. N 2338 в настоящее постановление внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Главы города Сочи
от 19 января 2005 г. N 125
"О делегировании администрациям районов города Сочи полномочий по
организации и проведению торгов по продаже гражданам для
индивидуального жилищного строительства находящихся в
государственной или муниципальной собственности земельных
участков или права на заключение договоров аренды
таких земельных участков"

Во исполнение статьи 38 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 8 Закона Краснодарского края от 5 ноября 2002 года "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" и постановлением Главы города Сочи от 4 октября 2004 года N 1972 "Об организации и проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких участков для строительства на территории города Сочи", руководствуясь постановлением Главы города Сочи от 20 марта 2002 года N 161 "О порядке предоставления и прекращения прав на земельные участки на территории города Сочи" (в редакции постановления Главы города Сочи от 2 августа 2002 N 452), Положением о порядке организации и проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территории города Сочи, или права их аренды, утвержденным решением Городского Собрания Сочи от 18 апреля 2002 года N 64, постановляю:

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации муниципального образования город Сочи от 30 июля 2010 г. N 1077 постановление Главы города Сочи от 4 октября 2004 г. N 1972 признано утратившим силу

1. Продажа земельных участков или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам осуществляется на аукционе. Аукцион по продаже земельных участков или продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства является открытым по составу участников и по форме подачи заявок (далее - аукцион).

2. Установить, что аукцион по продаже земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для индивидуального жилищного строительства гражданам проводятся только в отношении сформированного в соответствии с пунктами 1, 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации и прошедшего государственный кадастровый учет земельного участка, в случае если определены разрешенное использование такого земельного участка, а также технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения.

Примечание: подготовка и проведение аукциона осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Краснодарского края от 5 ноября 2002 года N 532-К3 "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", Положением об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 12 августа 2002 года N 585.

3. В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", возложить на администрации районов города Сочи обязанности по формированию находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории районов города Сочи земельных участков, выставляемых на аукцион по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды такого земельного участка для индивидуального жилищного строительства гражданам. С этой целью администрации районов города Сочи вправе выступать заказчиком работ, связанных с формированием земельного участка, а также вправе запрашивать заключения необходимых служб и ведомств, расположенных на территории города Сочи. Перечень документов и сведений, необходимый для формирования земельных участков, определен приложением N 1 к постановлению Главы города Сочи от 4 ноября 2004 года N 1972 "Об организации и проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких участков для строительства на территории города Сочи".

4. Установить, что порядок организации и проведения аукционов по продаже находящихся в государственной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам осуществляются в соответствии с порядком, определенным постановлением Главы города Сочи от 4 ноября 2004 года N 1972 "Об организации и проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких участков для строительства на территории города Сочи".

5. В соответствии с подпунктом "б" пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" и пунктом 3 постановления Главы города Сочи от 20 марта 2002 года N 161 "О порядке предоставления и прекращения прав на земельные участки на территории города Сочи" (в редакции постановления Главы города Сочи от 2 августа 2002 N 452), определить в качестве организатора аукционов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности на территории города Сочи земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков для индивидуального жилищного строительства гражданам администрации районов города Сочи. Администрации районов города Сочи как организатор аукционов:

- выступают заказчиком работ, связанных с подготовкой и проведением аукциона;

- заключают в установленном порядке договоры с независимым оценщиком (организацией, занимающейся оценочной деятельностью) для проведения оценки земельных участков или права на заключение договора аренды земельных участков;

- определяют место, дату и время начала и окончания приема заявок для участия в аукционе (далее именуются заявки); место, дату и время определения участников аукциона; место и срок подведения итогов аукциона;

- организуют подготовку и публикацию извещения о проведении аукциона (или об отказе в его проведении), а также информации о результатах аукциона;

- выдают необходимые материалы и соответствующие документы гражданам, намеревающимся принять участие в аукционе (далее именуются претенденты);

- принимают заявки и документы от претендентов, организуют регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивают сохранность представленных заявок и документов;

- организуют осмотр земельных участков на местности;

- проверяют правильность оформления документов, представленных претендентами;

- принимают решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации, Краснодарского края, нормативными правовыми актами города Сочи, и уведомляют претендентов о принятом решении;

- осуществляют подготовку проектов договоров купли-продажи, аренды земельных участков;

- подписывают от имени собственника договоры купли-продажи, аренды земельных участков по результатам аукциона;

- осуществляют иные предусмотренные постановлением Главы города Сочи от 4 ноября 2004 года N 1972 "Об организации и проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких участков для строительства на территории города Сочи" функции организатора торгов.

6. Для проведения аукциона назначается аукционная комиссия (далее - комиссия), которая формируется администрациями районов города Сочи.

В состав комиссии входят представители комитета по управлению имуществом администрации города Сочи, комитета по архитектуре и градостроительству администраций города Сочи. Для участия в заседании комиссии с правом совещательного голоса могут приглашаться представители отраслевых служб и ведомств, привлекаемых по согласованию, в зависимости от назначения земельного участка, намечаемого к реализации. Комиссия имеет право привлекать при необходимости независимых экспертов.

Количество членов комиссии является нечетным и не может превышать 11 человек. Члены комиссии участвуют в ее заседаниях с правом замены. Лицо, замещающее члена комиссии, представляет документ, подтверждающий его полномочия (приказ, доверенность).

Деятельность комиссии осуществляется на постоянной основе. Заседания комиссии являются правомочными при присутствии на них не менее 2/3 от общего числа членов комиссии. Решения заседаний комиссии принимаются простым большинством голосов из числа присутствующих членов комиссии, оформляются соответствующими протоколами и подписываются председателем и секретарем комиссии.

Комиссия проводит свои заседания по следующим вопросам:

- по определению на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности, начальных цен земельных участков или начальных размеров арендной платы, величины их повышения ("шага аукциона"), размеров задатков, вносимых претендентами, а также существенных условий договоров купли-продажи и аренды земельных участков (в том числе срока, в течение которого при заключении договора аренды подлежит уплате размер арендной платы, определенный по результатам аукциона);

- по рассмотрению заявок, поступивших на участие в аукционе, и признанию претендентов участниками аукциона;

- о результатах аукциона и определению победителя аукциона;

- о признании торгов несостоявшимися в случаях, предусмотренных Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 года N 808.

По итогам заседания комиссии составляются соответствующие протоколы, примерные формы которых определены в приложениях к постановлению Главы города Сочи от 4 ноября 2004 года N 1972 "Об организации и проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких участков для строительства на территории города Сочи".

7. На основании протокола комиссии комитетом по управлению имуществом выносится распоряжение о проведении аукциона по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, в котором указываются предмет аукциона, начальная цена земельного участка или начальный размер арендной платы, определенные на основании отчета независимого оценщика об оценке рыночной стоимости земельного участка, размер задатка, существенные условия договора купли-продажи, аренды, иные условия.

8. Установить, что обязательная публикация сообщений, связанных с подготовкой и проведением аукционов, осуществляется в газетах "Новости Сочи" и "Черноморская здравница", утвержденных в качестве официальных средств массовой информации постановлением главы Администрации Краснодарского края от 7 июня 2005 года N 500 "О внесении изменений в постановление Главы администрации Краснодарского края от 3 декабря 2005 года N 1369 "Об утверждении перечня средств информации, в которых осуществляется обязательная публикация сообщений, связанных с реализацией прав и обязанностей участников земельных отношений".

9. Начальнику управления информации администрации города Сочи П. А. Моргунову опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации города.

10. Контроль за соблюдением положений настоящего постановления возложить на заместителя Главы города Сочи, председателя комитета по управлению имуществом администрации города Сочи А. С. Мелкумова и глав администраций районов города Сочи.

11. Настоящее постановление вступает в силу с момента опубликования.

Глава города Сочи

В. В. Колодяжный