Решение Совета муниципального образования город Тихорецк от 1 декабря 2005 г. N 161(п.9) "О городской целевой программе "Муниципальным объектам недвижимости - эффективное использование" на 2006 - 2007 годы" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета муниципального образования город Тихорецк
от 1 декабря 2005 г. N 161(п.9)
"О городской целевой программе "Муниципальным объектам
недвижимости - эффективное использование"
на 2006 - 2007 годы"

С изменениями и дополнениями от:

24 августа, 30 ноября 2006 г.

На основании статей 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, Устава муниципального образования город Тихорецк, Положения "О порядке владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования город Тихорецк", утвержденного Советом муниципального образования город Тихорецк от 27 января 2005 года N 33 (п.3), Положения "О реестре муниципальной собственности муниципального образования город Тихорецк", утвержденного Советом муниципального образования город Тихорецк от 27 января 2005 года N 38 (п.3), а также с целью получения максимальной прибыли от использования объектов недвижимости, находящихся в реестре муниципальной собственности муниципального образования город Тихорецк, рассмотрев и обсудив проект городской целевой программы "Муниципальным объектам недвижимости - эффективное использование на 2006 - 2007 годы", Совет муниципального образования город Тихорецк решил:

1. Утвердить городскую целевую программу "Муниципальным объектам недвижимости - эффективное использование" на 2006 - 2007 годы (прилагается).

2. Администрации муниципального образования город Тихорецк обеспечить финансирование мероприятий городской целевой программы "Муниципальным объектам недвижимости - эффективное использование" на 2006 - 2007 годы в пределах средств, предусмотренных на эти цели в местном бюджете (бюджете муниципального образования город Тихорецк).

3. Организацию исполнения городской целевой программы "Муниципальным объектам недвижимости - эффективное использование" на 2006 - 2007 годы поручить комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Тихорецк (Люсик).

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянный комитет по финансам, бюджету, налогам, инвестиционной деятельности и поддержке малого и среднего бизнеса, развитию предпринимательства Совета муниципального образования город Тихорецк (Лоцманов).

5. Настоящее решение вступает в силу со дня его подписания.

Глава муниципального

образования город Тихорецк

С. П. Сергеев

Городская целевая программа
"Муниципальным объектам недвижимости - эффективное
использование" на 2006 - 2007 годы
(далее - Программа)
(утв. Решением Совета муниципального образования
город Тихорецк от 1 декабря 2005 г. N 161(п.9)

С изменениями и дополнениями от:

24 августа, 30 ноября 2006 г.

Паспорт Программы

Наименование Программы	"Муниципальным объектам недвижимости - эффективное использование" на 2006 - 2007 годы
Заказчик Программы	Администрация муниципального образования город Тихорецк
Разработчик Программы	Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Тихорецк
Цели и задачи Программы	Повышение эффективности использования муниципальных объектов недвижимости с целью получения максимальной прибыли в местный бюджет
Срок реализации Программы	I полугодие 2006 г.- II полугодие 2007 г.
Объемы и источники финансирования	Объем финансирования за счет средств местного бюджета всего на 2006 г. - 4300 тыс. руб., 2007 г. - 4300 тыс. руб.
Основной исполнитель Программы	Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Тихорецк
Ожидаемые конечные результаты реализации Программы	Эффективное распоряжение объектами недвижимости муниципальной собственности
Организация контроля за исполнением Программы	Постоянный комитет по финансам, бюджету, налогам, инвестиционной деятельности и поддержке малого и среднего бизнеса, развитию предпринимательства Совета муниципального образования город Тихорецк

1. Обоснование необходимости разработки и принятия Программы

По состоянию на 01 октября 2005 года в реестре муниципальной собственности муниципального образования город Тихорецк находятся 1160 зданий, строений, сооружений, а также 568 объектов инженерной инфраструктуры.

Данные объекты, в основном, были включены в реестр муниципальной собственности муниципального образования город Тихорецк до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Свыше 80 процентов объектов недвижимости имеют устаревшие технические паспорта, а земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, не имеют землеустроительных дел. Отсутствие правоудостоверяющих документов на объекты недвижимости препятствует собственнику эффективно распорядиться данными объектами.

Первоочередными задачами, стоящими перед администрацией муниципального образования город Тихорецк, являются регистрация права муниципальной собственности на объекты недвижимости, входящие в энергетический и теплоэнергетический комплексы. Всего в реестре муниципальной собственности находятся 206 объектов теплоэнергетического комплекса и 383 - энергетического комплекса.

В течение 2005 года на территории муниципального образования город Тихорецк были выявлены объекты недвижимости, хозяин которых неизвестен:

а) гидротехнические сооружения - 8 шт.;

б) нежилые здания - 3 шт.;

в) нежилое помещение, расположенное в жилом доме - 1 шт.

На вышеуказанные объекты недвижимости после выполнения действий, определенных законодательством Российской Федерации, может быть оформлено право муниципальной собственности, с этой целью необходимо подготовить технические паспорта и землеустроительные дела. Наиболее эффективно распорядиться объектами недвижимости, находящимися в реестре муниципальной собственности, можно при наличии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.

В целях повышения эффективности использования объектов недвижимости, находящихся в реестре муниципальной собственности муниципального образования город Тихорецк, и получения максимальной прибыли в местный бюджет необходимо обеспечить получение правоудостоверяющих документов на все объекты недвижимости, находящиеся в реестре муниципальной собственности, а также оформление документов на объекты, хозяин которых не определен.

В связи с этим главными мероприятиями Программы являются:

а) подготовка технических документов на объекты недвижимости (технический паспорт), земельные участки (землеустроительное дело и кадастровый план) и отчета об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости;

б) регистрация права муниципальной собственности на объекты недвижимости.

Программой предусмотрены затраты на:

а) подготовку необходимых документов для государственной регистрации права муниципальной собственности;

б) оплату услуг Тихорецкого отдела Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю по государственной регистрации права муниципального образования город Тихорецк на объекты недвижимости.

Финансирование мероприятий Программы осуществляется в пределах средств, предусмотренных на эти цели в местном бюджете.

2. Основные цели и задачи Программы

Основной целью Программы является повышение эффективности использования муниципальных объектов недвижимости для максимального получения прибыли в местный бюджет.

В рамках Программы предусматривается решение следующих задач:

а) оформление технических паспортов зданий, нежилых помещений, строений, сооружений и землеустроительных дел земельных участков, на которых расположены объекты недвижимости, постановка на кадастровый учет земельных участков, а также отчетов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости;

б) постановка на учет в Тихорецком отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю бесхозяйных объектов недвижимости, земельных участков и объектов инфраструктуры;

в) государственная регистрация права муниципальной собственности на объекты недвижимости.

Программой предусматриваются затраты:

а) в сумме 8 530 тыс. руб. на техническую инвентаризацию бесхозяйных объектов и объектов недвижимости с составлением технических паспортов, подготовку землеустроительных и присвоение кадастровых номеров земельным участкам;

б) в сумме 70 тыс. руб. на государственную регистрацию права муниципальной собственности на объекты недвижимости и земельные участки.

3. Сроки и этапы реализации Программы

Программа будет выполняться поэтапно в течение 2006 - 2007 гг.

На первом этапе (I полугодие 2006 г.) будет осуществляться подготовка документов на бесхозяйные объекты недвижимости - гидротехнические сооружения в количестве - 8 шт. и 2 зданий:

- оформление технических паспортов;

- оформление землеустроительного дела;

- постановка на кадастровый учет земельных участков;

- постановка на учет в Тихорецкий отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

На втором этапе (II полугодие 2006 г.) подготовка документов на бесхозяйные объекты недвижимости - 2 зданий и имущественный комплекс "Тихорецктепло", который включает - 206 объектов недвижимости:

- технических паспортов;

- землеустроительного дела;

- постановка на кадастровый учет земельных участков;

- регистрация права муниципальной собственности в Тихорецком отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

На третьем этапе (I полугодие 2007 г.) намечается оформление имущественного комплекса "Тихорецкэлектро", который включает - 383 объекта недвижимости:

- технических паспортов;

- землеустроительного дела;

- постановка на кадастровый учет земельных участков;

- регистрация права муниципальной собственности в Тихорецком отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

На четвертом этапе (II полугодие 2007 г.) будет осуществляться:

- подготовка землеустроительных дел и постановка на кадастровый учет жилых домов, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования город Тихорецк;

- регистрация права муниципальной собственности бесхозяйных объектов недвижимости - гидротехнические сооружения в количестве - 8 шт. и 2 зданий.

4. Механизм реализации Программы

Выполнение мероприятий городской целевой Программы "Муниципальным объектам недвижимости - эффективное использование" на 2006 - 2007 годы осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Тихорецк с привлечением специализированных предприятий и учреждений.

Финансирование Программы осуществляется на основании договоров, которые будут заключены администрацией муниципального образования город Тихорецк с Тихорецким филиалом государственного унитарного предприятия Краснодарского края "Крайтехинвентаризация" для изготовления технических паспортов зданий, нежилых помещений, строений и сооружений и государственным унитарным предприятием Краснодарского края "Земельный центр города Тихорецка". Мероприятия по проведению государственной регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимости осуществит комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования город Тихорецк.

Присвоение кадастровых номеров и составление кадастровых планов осуществляет Тихорецкий филиал Федерального государственного учреждения "Земельно-кадастровая палата" по Краснодарскому краю.

Правоустанавливающие и технические документы на объекты недвижимости являются основанием для проведения государственной регистрации права муниципальной собственности в Тихорецком отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

5. Предполагаемые результаты

Техническая инвентаризация и паспортизация объектов недвижимости с последующей государственной регистрацией права муниципальной собственности на них позволит в полной мере реализовать права собственника - администрации муниципального образования город Тихорецк, как при передаче объектов недвижимости по договорам (в аренду, в безвозмездное пользование, купли-продажи), так и при их приватизации.

Кроме того, станет возможным решать следующие задачи управления муниципальным имуществом:

а) обеспечение документами, необходимыми для осуществления сделок с объектами недвижимости муниципальной собственности, в том числе и земельными участками;

б) повышение эффективности распоряжения объектами недвижимости;

в) пополнение местного бюджета;

г) обеспечение регистрации имущественных комплексов муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений.

Информация об изменениях:

Решением Совета муниципального образования город Тихорецк от 30 ноября 2006 г. N 441 (п.19) в раздел 6 настоящего Приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

6. Мероприятия по реализации Программы

N п/п	Наименование мероприятий	Срок выполнения	Ответственные исполнители и исполнители по договору	Количество объектов, шт.	Объем финанси- рования в 2006 г. тыс. руб.	Источники финансиро- вания	Объем финанси- рования в 2007 г. тыс. руб.	Итого, тыс. руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	Заказ и изготовление технических паспор- тов, оформление зем- леустроительных дел, постановка земельных участков на кадаст- ровый учет, подготов- ка отчетов об опреде- лении рыночной стои- мости объектов муни- ципальной собствен- ности, государствен- ная регистрация права муниципальной собственности на объекты недвижимости, находящиеся в реестре муниципальной собст- венности, оформление технических документов и землеустроительных дел для постановки на учет объектов в госу- дарственном регистра- ционном органе как бесхозяйных	I полугодие 2006 г. II полугодие 2007 г.	КУМИ, ГУП КК "Крайтехинвентари- зация" ГУП КК "Земельный центр г. Тихорецка" Тихорецкий филиал ФГУ "Земельно- кадастровая палата" по Краснодарскому краю Тихорецкий отдел Главного управления Федеральной регис- трационной службы по Краснодарскому краю	1028	316,0 1834,0	Средства, предусмот- ренные в расходах местного бюджета Дополни- тельно поступив- шие доходы	2150,0
	Итого:				2150,0		2150,0	4300,0
2	Проведение технической инвентаризации, земле- устроительного дела на бесхозяйные объекты недвижимости и поста- новка на учет в Тихо- рецкий отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю	I полугодие 2006 г. II полугодие 2007 г.	КУМИ, ГУП КК "Крайтехинвентари- зация", ГУП КК "Земельный центр г. Тихорецка", Тихорецкий филиал ФГУ "Земельно- кадастровая палата" по Краснодарскому краю, Тихорецкий отдел Главного управления Федеральной регис- трационной службы по Краснодарскому краю	12	2000,0	Дополни- тельно поступив- шие доходы	2000,0
	Итого:				2000,0		2000,0	4000,0
3	Проведение государст- венной регистрации пра- ва муниципальной собст- венности и присвоение кадастровых номеров на объекты недвижимости	I полугодие 2006 г. II полугодие 2007 г.	Тихорецкий филиал ФГУ "Земельно- кадастровая палата" по Краснодарскому краю, Тихорецкий отдел Главного управления Федеральной регис- трационной службы по Краснодарскому краю		150,0	Дополни- тельно поступив- шие доходы	150,0
	Итого:				150,0		150,0	300,0
Всего по программе:				1028	4300,0		4300,0	8600,0

Председатель комитета по управлению

муниципальным имуществом администрации

муниципального образования город Тихорецк

Г. И. Люсик