Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Городского Собрания Сочи от 6 декабря 2005 г. N 362 "Об утверждении городской целевой программы "Жилище" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)
- Приложение. Городская целевая программа "Жилище"
- Раздел 5. Управление реализацией программы и контроль за ходом ее выполнения
Раздел 5. Управление реализацией программы и контроль за ходом ее выполнения
Раздел 5. Управление реализацией программы и контроль
за ходом ее выполнения
В целях создания и обеспечения необходимых условий для реализации инвестиционных проектов и программ городского развития в области строительства и реконструкции жилищного фонда города Сочи, управление программ городского развития администрации города Сочи определено уполномоченной организацией на реализацию городской целевой программы "Жилище".
Уполномоченной организацией по становлению и развитию муниципальной системы ипотечного жилищного кредитования определено муниципальное унитарное предприятие города Сочи "Корпорация развития Сочи".
Подведомственные управлению программ городского развития муниципальные унитарные предприятия могут быть наделены функциями по реализации отдельных мероприятий и направлений Программы. Для этих целей также могут создаваться новые управляющие организации.
В обеспечение эффективности комплексного воздействия и наступления ожидаемых результатов от реализации целевой программы, управление программ городского развития администрации города Сочи осуществляет поэтапное планирование организационно-финансовых методов реализации целевой программы.
Общий контроль со стороны администрации города Сочи производится путем согласования уточненных показателей эффективности реализации Программы на соответствующий финансовый год.
Текущий контроль со стороны администрации города Сочи осуществляется посредством комплексных проверок с участием представителей уполномоченных соответствующим образом управлений и комитетов.
Ниже представлены основные организационные схемы взаимодействия участников инвестиционного процесса в рамках реализации Программы.
Схема 1. Строительство жилья. В рамках муниципального заказа
/------\
|Бюджет|
\------/
Выделение
| бюджетных
средств
/---------------------\
| Заказчик-застройщик,|
| уполномоченный |
|администрацией города|
| Сочи |
\---------------------/
Финансирование
| строительства
/-----------------\
| |- -- -- -- \
| Объекты |
| жилищного фонда |-------\ |
| | |
\-----------------/ | |
| Предоставление|
| жилья в | |
| собственность |
/----------\ | |
|Комитет по| |
/---|управлению|---\ | |
| |имуществом| | |
| \----------/ | | |
/-----------\ | | Долевое
|Управляющая| Продажа | | | участие в
| компания | квартир | | строи-
\-----------/ | | | тельстве
Предостав- | | |
ление жилья | | | |
по соц. | | |
найму | | | |
/----------------------------------------\
|Малообеспеченые Средние слои|
|слои |
| |
| население |
\----------------------------------------/
Схема 2. Строительство жилья эконом-класса уполномоченными
муниципальными унитарными предприятиями
/-------------------------\
|Администрация города Сочи|
\-------------------------/
Землеотвод
|
/-----------------------\ Кредитование
| Уполномоченное | строительства /------\
|муниципальное унитарное|- -- -- -- -- -- | Банк |
| предприятие |- -\ \------/
\-----------------------/
Финансирование |
строительства |
|
/-------------\ Долевое
| Жилье | | участие в
Предоставление /------|эконом-класса|------\ строительстве
жилья по соц. | \-------------/ | |
найму (в счет | Предоставление |
обременения | жилья в | |
городом) | собственность |
/-----------------------------------\
|Малообеспеченые Средние слои|
|слои |
| население |
\-----------------------------------/
Схема 3. Строительство коммерческого жилья инвесторами
/-------------------------\
|Администрация города Сочи|
\-------------------------/
| Предоставление
| | земельного участка
| в соответствии с
| | законодательством
| РФ
Передача жилья в | /--------\ Кредитование
мун. собственность | | | строительства /----\
в соответствии с | |Инвестор|- -- -- -- -- -- -- -- -- -- --|Банк|
условиями инвест. | | |- -- -- -- \ \----/
договоров | \--------/
| Финансирование|
| | строительства
| |
| /------------\
\--|Коммерческое| |
| жилье | Долевое участие
\------------/ | в строительстве
Предоставление |
жилья в | |
собственность |
/-----------------------------\
| население |
\-----------------------------/
Схема 4. Строительство и реализация жилья на условиях
ипотечного кредитования
/---------------------------\
| Администрация города Сочи |
\---------------------------/
Предоставление 1. Кредитование
земельного участка | строительства
в соответствии с 2. Оплата стоимости
законодательством | квартир в рамках
РФ ипотеки
/-----------------------\
| Уполномоченная | /----\
|организация по развитию|-- -- -- -- -- --|Банк|
| системы ипотечного |- -\ \----/
| кредитования | Погашение
\-----------------------/ | ипотечного|
Финансирование | кредита
строительства | | |
/---------------\
| Объекты | | |
Предоставление /---|жилищного фонда|-----\
площади в счет | \---------------/ | | |
выполнения | |
условий | Предоставление | | Первый взнос |
инвестиционных | жилья в | по ипотеке
договоров | собственность | | |
/-------------\ |
|Администрация| | | |
|города Сочи |---------------\ |
\-------------/ | | | |
/-----------\ Продажа | |
|Управляющая| квартир | | | |
| компания | | |
\-----------/ | | | |
Предоставление | | |
жилья по соц. | | | | |
найму | | |
/-----------------------------------------\ |
|Малообеспеченые Средние слои|
| слои |-- -- -- -- --/
| население |
\-----------------------------------------/
Примечание:
- - - - - - - - - - - денежные потоки
------------------- - переход имущественных прав